УИД 77RS0022-02-2024-005117-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
Установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, фио обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес с требованиями:
- признать за ФИО1 право собственности на 20/100 доли в общем долевом праве на квартиру кадастровый номер 77:03:0002004:1430, расположенную по адресу: адрес с целью последующей регистрации указанного права в Едином государственном реестре недвижимости,
- признать за ФИО2 право собственности на 20/100 доли в общем долевом праве на квартиру кадастровый номер 77:03:0002004:1430, расположенную по адресу: адрес с целью последующей регистрации указанного права в Едином государственном реестре недвижимости,
- признать за фио право собственности на 20/100 доли в общем долевом праве на квартиру кадастровый номер 77:03:0002004:1430, расположенную по адресу: адрес с целью последующей регистрации указанного права в Едином государственном реестре недвижимости.
Требования мотивированы тем, что квартира № 191, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена фио (матери ФИО1,) на основании ордера Куйбышевского РИК № 149235 от 02.02.1973.
12.04.1993 между Департаментом муниципального жилья адрес и ФИО1, фио, фио, ФИО3, ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в долевую собственность граждан № 031308-003184. На основании указанного договора 30.04.1993 года зарегистрировано право собственности на жилое помещение и выдано свидетельство о праве собственности на жилище № 0845640. Истцы были зарегистрированы и проживали в указанной квартире до 30.01.2001. В 2014 году истцы выяснили, что в Управлении Росреестра по адрес отсутствует информация о регистрации права на квартиру, оригинал договора передачи квартиры в долевую собственность и оригинал свидетельства о собственности на жилище утеряны.
01.07.2014 истцами получена справка из ДЖП и ЖФ адрес № ДЖ-ЗОЭ-2/2014-8069 в которой Департамент подтверждает, что имеются сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 31.01.1998 фио, фио, ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 20/100 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. В связи с утратой подлинника договора передачи № 031308-003184 от 12.04.1993 услуга по государственной регистрации была приостановлена, а в последующем в услуге было отказано. 03.02.2015 фио умерла, 19.04.2015 умер фио. Свои доли они завещали фио (сестре ФИО1) 21.07.2022 г. ФИО1 обратился в ДГИ с запросами о предоставлении архивной копии свидетельства о собственности на жилище, архивной копии договора передачи жилого помещения, в ответ были получены отказы. Истцы обратились в Управление Росреестра за регистрацией ранее возникшего права, поскольку истцы не представили утерянные ранее свидетельства о праве на жилище и договор передачи квартиры в долевую собственность, в регистрации прав истцам было отказано. Право собственности истцов подтверждается следующими документами: справкой ДЖП и ЖФ адрес от 01.07.2014 г, расширенной справкой о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на объект жилищного фонда № 33-5-102069/23(0)-1, выданной адрес Москвы, единым жилищным документом № 4724563, выданным адрес Москвы адрес и Метрогородок. Истцы оплачивают налог на недвижимое имущество, коммунальные услуги, несут расходы по содержанию имущества. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, однако истцы пользуются квартирой, в квартире хранятся личные вещи истцов, в том числе сестры фио
Истцы ФИО1, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела
Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (действовавшего до января 2020 г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на недвижимое имущество подлежит регистрации в государственном реестре прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 2 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на всей адрес по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с абзацем шестым пункта 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.
Как следует из выписки из домовой книги, в квартире были зарегистрированы: фио с 28.08.1990, выписан 20.04.20215 по смерти; истец ФИО1 с 13.11.1979 г., выписан 30.01.2001; истец ФИО2 с 05.12.1989, выписан 30.01.2001; фио с 12.07.1994, выписана 30.01.2001; фио с 27.03.1973, выписана 04.02.2015 по смерти; истец ФИО3 с 05.12.1989 г., выписана 30.01.2001.
В настоящее время истцы зарегистрированы по адресу: Москва, адрес, адрес.
Согласно единому жилищному документу № 4724563, квартира находится в частной собственности, лицевой счет открыт на собственников по 20/100 доли в праве собственности: фио, фио, ФИО1, ФИО2, фио на основании ордера 149235 от 02.02.1973 выданного Куйбышевским РИК, договора 0845640 от 30.04.1993 (л.д.13)
Из расширенной справки ДГИ адрес № 33-5-102069/23-(0)-1 от 14.06.2023 следует, что имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 г. правах на жилое помещение по адресу: адрес, правообладатели: ФИО1, фио, ФИО3, фио, фио, общая долевая собственность у каждого по 20/100 доли, на основании договора передачи № 031308-003184 от 12.04.1993 (л.д.23).
Из предоставленной суду информации следует, что правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение в фонде дел правоустанавливающих документов на спорную квартиру отсутствует (л.д.59)
По запросу суда из ГБУ «ЦГА Москвы» были предоставлены: ордер на жилое помещение, решение Исполкома Куйбышевского райсовета от 24.01.1973 № 4/10-31 о предоставлении жилой адресфио по адресу: адрес, финансовый лицевой счет (л.д.65-73)
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности в отношении спорной квартиры не зарегистрировано, реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 77:03:0002004:1430 отсутствует (л.д.44).
20.07.2014 г. Управлением Росреестра по Москве фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 предложено в срок до 20.08.2014 представить в Управление подлинник (дубликат) договора передачи № 031308-003184 от 12.04.1993, зарегистрированный в Комитете муниципального жилья 30.04.1993 за № 2-969133 для оформления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.(л.д.26)
20.08.2014 г. Управлением Росреестра по Москве фио, фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: адрес, поскольку в установленный законом срок обстоятельства, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности не устранены.
Решением ДГИ адрес № 33-5-71932/22(0)-1 от 21.07.2022 ФИО1 отказано в приеме документов ФИО1, необходимых для предоставления государственной услуги, - а именно оформление архивной копии свидетельства о собственности на жилище, с поскольку услуга не осуществляется в рамках государственной услуги. (л.д. 25)
Согласно единого жилищного документа, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 21.06.2023 не имеется.
Спорная квартира принята на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 77:03:0002004:1430, общая площадь квартиры составляет 61 кв. м.
Оценивая представленные доказательств в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку на основании договора передачи от 12.04.1993 № 031308-003184, у каждого из истцов возникло право собственности на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Поскольку право собственности истцов в отношении долей спорной квартиры возникло на основании договора передачи, то есть до введения в действия Закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и зарегистрировано в ДГИ адрес, возникшее на основании названного договора право собственности истца подлежит регистрации в ЕГРП на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные.........) право собственности на 20/100 доли в общем долевом праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 (паспортные данные.........) право собственности на 20/100 доли в общем долевом праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за ФИО3 (паспортные данные......) право собственности на 20/100 доли в общем долевом праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года.
Судья: Ю.И. Львова