Дело № 2-1411/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
при помощнике судьи: Трофимовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Ш.А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору
установил:
ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском к Ш.А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обоснование требований указав, что Ш.А.А. являлся военнослужащим по контракту, и был включен установленным порядком реестр участников накопительно-ипотечной системы. 00.00.0000 . Ш.А.А.воспользовался своим правом и заключил договор целевого жилищного займа №.
Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 928 000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 00.00.0000 . №, выданному АКБ «Российский Капитал» (ОАО), находящегося по адресу: ................, общей площадью 34,2 кв.м, состоящей из 1-й комнаты, находящейся на 10 этаже, договорной стоимостью 3 300 000 руб.; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.
Всего за счет средств федерального бюджета ответчику для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 2 526 070 руб. 76 коп., из которых 928 000 руб. – первоначальный взнос; 1 598 070 руб. 76 коп. ежемесячные платежи по кредиту.
Исполнение заемщиком обязательств по договору целевого жилищного займа обеспечено ипотекой вышеназванной квартиры в силу закона, о чем 00.00.0000 внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
00.00.0000 Ш.А.А. был уволен с военной службы, однако уведомление о прекращении платежей в счет погашения ипотечного кредита направлено в ФГКУ "Росвоенипотека" только 00.00.0000 .
По состоянию 00.00.0000 . за ответчиком числится задолженность в размере 59 176 руб. 25 коп., из которых 32 532 руб. 30 коп. – основная задолженность по договору (излишне перечисленных денежных средств); 26 643 руб. 95 коп. сумма пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных денежных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, просит суд взыскать с Ш.А.А. задолженность в размере 59 176 руб. 25 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ш.А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в адрес суда письменные объяснения.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Согласно п. 8 ст. 3 данного Федерального закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.
Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы (ст. 14 Федерального закона N 117-ФЗ).
Статьей 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник накопительно-ипотечной системы имеет право: использовать денежные средства, указанные в пункта 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные частью 1 статьи 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник накопительно-ипотечной системы обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пункте 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
В силу пункта 1 статьи 15 Федерального закона N 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.
Положениями части 3 статьи 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.
Как следует из материалов гражданского дела Ш.А.А. проходил военную службу, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии со ст.9 Федерального закона от 20 августа 2004г. №117 –ФЗ « О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» был включен реестр участников накопительно-ипотечной системы, ему был открыт счет 00.00.0000 . на основании сведений регистрирующего органа (вх.№ от 00.00.0000 .).
00.00.0000 . между истцом и ответчиком был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту
Согласно п.3.1, 3.2 Договора заем предоставляется заемщику в размере 928 000 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 00.00.0000 . № выданному АКБ «Российский капитал» (ОАО), находящегося по адресу: ................, общей площадью 34,2 кв.м, состоящего из 1-й комнаты, находящегося на 10 этаже, договорной стоимостью 3 300 000 руб. Для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.
Согласно п.9 Дополнительного соглашения к Договора целевого жилищного займа № от 00.00.0000 , заключенного 00.00.0000 предусмотрено, что если заемщик уволен с военной службы и у него у него возникло право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом, накопления, перечисленные Займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежит возврату займодавцу в порядке установленом Правилами.
Истец ФГКУ "Росвоенипотека" свои обязательства, заключающиеся в перечислении денежных средств на банковский счет заемщика, исполнил.
Ш.А.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ................, общей площадью 34,2 кв.м, состоящего из 1-й комнаты, находящегося на 10 этаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-36).
00.00.0000 . Ш.А.А. уволен с военной службы.
Именной накопительный счет истца в реестре участников накопительно-ипотечной системы закрыт 00.00.0000 . на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 00.00.0000 .
В связи с непредставлением ответчиком займодавцу сведений об увольнении с военной службы, ФГКУ "Росвоенипотека" перечислило Банку в погашение обязательств заемщика по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы денежные средства в размере 32 532 руб. 30 коп., в связи с чем у Ш.А.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в указанном размере.
00.00.0000 . истец уведомил ответчика о том, что его именной накопительный счет закрыт и обязательства по кредитному договору перед Банком он обязан исполнять самостоятельно, и потребовало погашения задолженности в размере 32 532 руб. 91 коп. в течение шести месяцев
Данное требование займодавца ответчиком не исполнено.
В своих объяснениях ответчик возражает против удовлетворения иска, ответчик ссылался на то, что он направил уведомление 00.00.0000 . об увольнении с военной службы, однако, до подтверждения из военной части (00.00.0000 .) прошло более 3,5 месяцев, в течение которых и было произведено перечисление указанных денежных средств. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение указанной нормы доказательств своевременного направления уведомления, суду не представлено.
Согласно представленному истцом расчет сумма задолженности по договору целевого жилищного займа составляет 59 176 руб. 25 коп., которая состоит из разницы денежных средств перечисленных истцом по договору в банк и полагающихся ответчику с даты возникновения для включения в реестр участников НИС с 00.00.0000 . до 00.00.0000 . (дата исключения из реестра) в размере 32 532 руб. 30 коп., а также пени в размере 0,1% суммы остатка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 26 643 руб. 95 коп.
Суд, проверив представленный расчет, находит его и обоснованным.
Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, суд полагает возможным взыскать с него в пользу истца задолженность, которая состоит из разницы денежных средств перечисленных истцом по договору в банк и полагающихся ответчику с даты возникновения для включения в реестр участников НИС с 00.00.0000 . до 00.00.0000 . (дата исключения из реестра) в размере 32 532 руб. 30 коп
Требования истца о взыскании пени также основаны на законе, однако подлежат удовлетворению не в заявленном истцом размере, а с учетом требований ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны характеру нарушенного обязательства, и они подлежат уменьшению до суммы 6 500 руб.
При определении размера пени, суд также принимает во внимание срок просрочки исполнения обязательства, и степень неблагоприятных последствий, наступивших для истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика в доход г.о. ................ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 370 руб. 97 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – удовлетворить частично.
Взыскать с Ш.А.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере в размере 32 532 руб. 30 коп., а также пени за период с 00.00.0000 . по 00.00.0000 . в размере 6500 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени - отказать.
Взыскать с Ш.А.А. в доход городского округа Лобня государственную пошлину в сумме 1 370 руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 г.
Судья Т.В. Кузнецова