Дело № 2-6494/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-007648-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 г.

г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пикулевой Т.И.,

при секретаре Королевой Я.А.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Шибаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО4, уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, между тем, ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ответчик не является членом его семьи, соглашение о пользовании квартирой между ними не заключалось. Проживание ФИО1 в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит: выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец – ФИО4 не явился, его представитель по доверенности ФИО10 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО1, а также ее представитель – адвокат ФИО11 возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ cобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 с 2018 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, постановлено:

«Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении приведенного выше недвижимого имущества, в таком жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту жительства либо пребывания, не значится.

Усматривается, что настоящие исковые требования ФИО4 обусловлены проживанием ФИО1 в принадлежащем ему жилом помещении без законных на то оснований.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исходя из приведенных выше норм материального права, так как проживание ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права ФИО4 как собственника такого объекта недвижимости, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. Кроме того, судом учитывается, что право собственности ФИО4 на спорную квартиру за весь период владения таким недвижимым имуществом в установленном законом порядке никем не оспорено.

При этом, судом отклоняется ссылка ответчика на приговор Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №, поскольку по данному уголовному делу, где потерпевшей была признана ФИО8 (мать ФИО1, а также ранее собственник спорной квартиры) и установлен факт противоправных действий третьих лиц, направленных на выбытие из собственности ФИО8 спорного объекта недвижимости, - ФИО4 проходил в качестве свидетеля, в отношении последнего отсутствует приговор суда, которым он был бы признан виновным в совершении преступления, результатом которого явилось выбытие спорной квартиры из собственности ФИО8

Также судом отклоняются доводы ФИО1 о том, что она съехала со спорной квартиры и более там не проживает, так как исходя из указанной ответчиком даты съезда из жилого помещения и ее пояснений о посещении спорной квартиры, такие доводы последней судом признаются неубедительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.И. Пикулева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.И. Пикулева