Решение по делу № 02-5212/2023 от 10.04.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

77RS0034-02-2023-000795-63

Дело № 2-5212/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5212/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее - Истец) обратился в Щербинский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее - Ответчики) о признании Ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, град Московский, адрес, кадастровый номер 50:21:0100201:1315 (далее – Жилое помещение), и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Истец указывает на то, что он является собственником указанного Жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17.03.2017. Ответчики зарегистрированы в Жилом помещении, однако, как утверждает Истец, по месту регистрации не проживают в течение длительного времени, коммунальные расходы не несут, места фактического проживания Ответчиков Истцу неизвестно.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фио в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. От Ответчиков возражений, отзывов на иск не поступало.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведенной выше нормы следует, что членство в семье собственника жилого помещения определяется в первую очередь совместным с ним проживанием.

Как следует из пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права, предусмотренные главой 12 данного Кодекса, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

При этом суд отмечает, что наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что Ответчики фактически совместно с Истцом в Жилом помещении не проживают, общего хозяйства с Истцом не ведут.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: по адресу: адрес, град Московский, адрес, кадастровый номер 50:21:0100201:1315.

Указанное жилое помещение находится в собственности Истца – ФИО1, что подтверждается копией Выписки ЕГРН Управления Росреестра от 07.06.2019 (л.д. 7-9).

Согласно Выписке из домовой книги № 672034 дома № 1 по адрес, Ответчики зарегистрированы в Жилом помещении (л.д. 5-6):

ФИО2 - 24.11.2020;

ФИО3 - 15.07.2021;

ФИО4 - 10.07.2019;

ФИО5 фио - 20.04.2019.

Из материалов дела также следует, что Ответчик - ФИО4 - дочь Истца (паспортные данные), является совершеннолетней.

Ответчик - ФИО5 фио, является бывшей супругой Истца, брак расторгнут 29.09.2020 (л.д. 11). Наличие у ФИО5 прав на Жилое помещение из материалов дела не усматривается. Соглашения между Истцом и ФИО5 о сохранении ей права пользования Жилым помещением не имеется. Оснований для сохранения за ФИО5 права пользования Жилым помещением суд не усматривает.

Ответчик - ФИО2, к лицам, указанным в пункте 1 статьи 31 ЖК РФ, которые могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, не относится.

Также из представленных в материалы дела доказательств следует, что все ответчики, в том числе, ФИО3, являющаяся матерью Истца, добровольно проживают в иных местах жительства, личных вещей в Жилом помещении не имеют, общего хозяйства с Истцом не ведут, расходов по содержанию Жилого помещения не несут, препятствий в пользовании Жилым помещением ответчикам не чинилось. Соглашения между ответчиками и Истцом о пользовании спорным Жилым помещением отсутствуют, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиками Жилым помещением судом не установлено.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Возражения на иск Ответчиками не заявлялись.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая изложенные обстоятельства, на основании вышеприведенных норм ЖК РФ приходит к выводу, что не имеется оснований считать ответчиков членами семьи собственника Жилого помещения, как и не имеется оснований для сохранения за Ответчиками права пользования спорным Жилым помещением. Регистрация Ответчиков в Жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, град Московский, адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес, град Московский, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Капустина