Дело № 2-831/2022

Уникальный идентификатор дела

44RS0026-01-2022-001242-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Драничниковой И.Н., при секретаре Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Костромы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Костромы о признании права собственности, указав, что 09.01.1975 их деду – ФИО4 по договору социального найма по была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В период с 1975 года по 1977 год работниками учхоза «Костромской» с разрешения профсоюзного органа и руководства Учхоза в районе <адрес> возводились хозяйственные постройки для содержания скота и гаражи для хранения транспортных средств. Разрешений на строительство и актов ввода в эксплуатацию указанных построек не имеется. 30.04.1993 главой Администрации г. Костромы было принято постановление №1128 «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства и животноводства», по которому существующие огороды рабочих и служащих учхоза «Костромское» на территории поселка Учхоза на общей площади 12,1 га были переданы в садовое товарищество, земельный участок площадью 13,6 га передан для организации животноводства товарищества рабочих и служащих учхоза «Костромской». В списке владельцев скота числился их дед ФИО4 15.03.2015 ФИО4 умер, 23.11.2016 умер отец истцов ФИО5 (сын ФИО4). 21.11.2017 умерла ФИО6 - супруга ФИО4 (бабушка истцов). Наследственное имущество после смерти ФИО4 было принято ФИО8, ФИО5 отказался от наследства в пользу матери. После смерти ФИО8 наследственное имущество было принято истцами, наследниками по праву представления. В связи с тем, что дед при жизни не оформил в установленном порядке право собственности на хозяйственную постройку и гараж, истцы лишены возможности оформить свои наследственные права на это имущество у нотариуса. На настоящий момент хозяйственная постройка, возведенная ФИО4, находится в здании с кадастровым номером №. Гаражный бокс входит в состав здания гаражных боксов с кадастровым номером №. Ряд хозяйственных построек и гаражных боксов, как помещений в составе зданий, поставлены на кадастровый учет, права на них зарегистрированы.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили включить имущество в состав наследственной массы ФИО8, признать право общей долевой собственности на хозяйственную постройку № 10, площадью 26,8 кв.м., гараж №, площадью 30,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес> в районе <адрес>; по ? доле за каждым из истцов.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Истец ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Администрация г. Костромы, будучи извещенной надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Костромской области, нотариус ФИО9, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК).

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО4 и ФИО10 1965 года состояли в браке, от которого родился ФИО5 Он является отцом истцов Воробьевой (до заключения брака ФИО11) Я.В., ФИО2 (до заключения брака ФИО11) О.В.

15.03.2015 умер ФИО4 23.11.2016 умер ФИО5, 21.11.2017 умерла ФИО8

По сообщению нотариуса ФИО9, в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело ФИО4, умершего 15.03.2015. Наследниками по закону являются супруга ФИО8 и сын ФИО5, который отказался от наследства в пользу матери ФИО8 06.10.2015 ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу <адрес>, земельный участок №81 в СНТ Сад Поляны г. Костромы, денежные вклады. Кроме того, имеется наследственное дело ФИО8, умершей 21.11.2017. Наследником по закону является сын ФИО5, умерший 23.11.2016. Наследниками по закону являются его дочери ФИО1 и ФИО2 06.04.2018 им выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле каждой, на квартиру по адресу <адрес>, земельный участок № в СНТ Сад Поляны г. Костромы, денежные вклады.

09.01.1975 ФИО4 с семьей из трех человек (жена ФИО8, сын ФИО5) был выдан ордер на занятие квартиры по адресу <адрес>

Постановлением Главы Администрации г. Костромы от 30.04.1993 №1128, копия которого имеется в материалах дела, существующие огороды рабочих и служащих Учхоза «Костромское» на территории пос. Учхоза (в границах города Костромы) на общей площади 12,1 га (пашня 6,1 га, огороды 6,0 га) переданы в садовое товарищество, согласно списку. Земельный участок площадью 136 га (пашня 7,8 га, пастбище 5, 8 га) передан для организации животноводческого товарищества рабочих и служащих учхоза «Костромское».

ФИО4 числится в списке владельцев земельных участков на территории <адрес> под номером 161, в списке владельцев скота на территории <адрес> под номером 6.

В материалах дела имеются копии технических планов помещений, кроме того, суду представлены технические паспорта на спорные хозяйственные постройки и гаражные боксы, выполненные КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация». В них указано, что нежилое здание хоз.построек (№1,2,3,5,6-10,12,14-18), в котором расположена хозяйственная постройка №10, общей площадью 26,8 кв.м., 1 этаж литера А, имеет инвентарный № 16274, год постройки 1977, расположено в районе <адрес> в <адрес>, отнесено к самовольно возведенным. Нежилое помещение – здание гаражей, в котором расположен гаражный бокс № 9, площадью 30,1 кв.м., 1 этаж литера Б, имеет инвентарный № 14000, год постройки 1975, расположено в районе <адрес> в <адрес>. Самовольно возведенные или переоборудованные помещения отсутствуют. Технические характеристики соответствуют данным обмеров по состоянию на январь 2013 года.

Согласно заключению ООО «Инженер Строитель» от 22.03.2022, гараж №9 и хозяйственная постройка №10 в районе <адрес> в <адрес>, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам, находятся в нормативном техническом состоянии, соответствуют требованиям безопасности, пригодны для эксплуатации.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о правах на указанные истцами гараж и хозяйственную постройку. При этом, имеются сведения о том, что по адресу <адрес> в районе <адрес>, расположены три земельных участка, находящихся в собственности муниципального образования <адрес>: с кадастровым номером № площадью 1 787 кв.м. разрешенное использование хранение автотранспорта; с кадастровым номером № площадью 3 268 кв.м. разрешенное использование амбулаторно-поликлиническое обслуживание; с кадастровым номером № площадью 874 кв.м. разрешенное использование обслуживание автотранспорта.

Спорные хозяйственные постройки расположены в зданиях с аналогичными постройками. В материалах дела имеются копии решений Димитровского районного суда г. Костромы, которыми за рядом граждан признано право собственности на данные постройки. Из указанных решений следует, что на 1975 год выделение земельных участков под строительство построек, выдача разрешений на их строительство на территории пос. Учхоза «Костромское» находились в ведении его руководителя. Строения возводились легально, разрешительные документы имелись, однако они были уничтожены руководством Учхоза.

Таким образом, супруги П-вы проживали в <адрес>, с разрешения руководства Учхоза они возвели у дома гараж и хозяйственную постройку в зданиях, с аналогичными строениями других жителей, получивших разрешения на это. Не смотря на отсутствие данных документов, в течение длительного времени к лицам, которые возвели гаражные боксы и хозяйственные строения в районе <адрес> в <адрес>, со стороны Администрации <адрес> не предъявлялось каких – либо требований, основанных на незаконности возведения данных строений. В техническом паспорте помещений гаражей отсутствуют сведения о самовольном их возведении. Наследство после смерти ФИО7, ФИО3 принято путем обращения к нотариусу.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признание за истцами право равнодолевой собственности на указанные ими строения. Данное решение будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить, включить в наследственную массу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей 21.11.2017, нежилое помещение гараж № 9, площадью 30,1 кв.м., расположенное в районе <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>; право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой; на нежилые помещения: гараж № 9 (инвентарный номер 14000, литера Б, 1 этаж), площадью 30,1 кв.м.; хозяйственную постройку №10 (инвентарный номер 16274, литера А, 1 этаж), площадью 26,8 кв.м., расположенные в районе <адрес> в <адрес>, в порядке наследования за ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья - И.Н. Драничникова

Решение в мотивированном виде

изготовлено 12.10.2022