(УИД) 15RS0010-01-2024-003542-45 Дело № 2-617/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р., при секретаре судебного заседания Гариевой М.И.,
с участием:
помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ Бароевой Д.И.,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Промышленного района г.Владикавказа к ФИО1 ФИО8 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
установил:
Прокурор Промышленного района г.Владикавказа обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации с исковым заявлением к ФИО1, в котором (с учетом уточнений) просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований было указано, что прокуратурой Промышленного района г. Владикавказа по поручению Прокуратуры РСО-Алания была проведена проверка исполнения требований природоохранного, земельного и водного законодательства, по результатам которой был установлен факт незаконного предоставления (выбытия) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В ходе проверки установлено, что Министерством имущественных отношений РСО-Алания вынесено распоряжение от <данные изъяты> о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 0,483 га, что послужило основанием для заключения договора купли-продажи от <данные изъяты>.
Проведенной совместно со специалистом Управления Росреестра по РСО-Алания проверкой было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 0,483 га частично, а именно площадью 194 кв. метров располагается в 20-метровой береговой полосе р. Терек.
Однако, в ходе рассмотрения настоящего дела посуществу было установлено, что земельный участок, являющийся предметом спора, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 0,483 га, расположенный по адресу: РСО- Алания, г. <данные изъяты> был разделен на два земельных участка:
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м;
- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу статьи 1 Водного кодекса РФ водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима. Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) относятся к поверхностным водным объектам, состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (пункты 2, 3 части 2, 3 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 8 Водного кодекса РФ, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Согласно статье 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.
Из положений части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от 6 истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (пункт 1 статьи 262 Гражданского кодекса РФ).
Законодателем не устанавливался прямой запрет на предоставление в аренду земельных участков, образованных за счет территорий общего пользования. Вместе с тем, предоставление земельного участка на территории общего пользования в индивидуальное арендное пользование создает угрозу реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование таким участком (правовая позиция о недопустимости предоставления в пользование конкретному лицу территорий общего пользования была сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 15248/10).
Положениями земельного законодательства запрещается образование земельных участков, приводящее к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требования законов (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ). Ограничиваются в обороте находящиеся в публичной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности (подпункт 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ).
Договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается только при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (пункт 4 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ). На землях, покрытых поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, не осуществляется образование земельных участков (статья 102 Земельного кодекса РФ).
Согласно статье 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких- либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
В соответствии с пункта 12 статьи 1 ГрК РФ территориями общего пользования являются территории, в состав которых входят находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки либо земли, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, обладая правом свободного доступа на них и использования их.
В абзаце 1 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22) Верховный суд Российской Федерации указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является выяснение точных границ водного объекта и его береговой полосы, установление факта включения водного объекта в спорный земельный участок.
Согласно положениям статьи 5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются в том числе на поверхностные водные объекты, к которым относятся водотоки (реки, ручьи, каналы);
При этом в соответствии с пп.2 п.4 статьи 5 Водного кодекса РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
Описание местоположения береговой линии должно осуществляться в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.03.2016 № 164 «Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)».
Частью 6 статьи 6 Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Как усматривается из сведений, размещённых в информационно-коммуникационной сети «Интернет», длина реки Терек составляет 623 км. Следовательно, на основании ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы данного водного объекта – реки Терек общего пользования составляет 20 (двадцать) метров.
Поскольку в пределах береговой полосы реки Терек находится только один из земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 0,483 га, расположенного по адресу: РСО- Алания, г. <данные изъяты> прокурор на основании 45 ГПК РФ считает необходимым просить суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: РСО- Алания, <...>.
В судебном заседании помощник прокурора Промышленного района г. Владикавказа Бароева Д.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, приведённым в их обоснование, просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности от <данные изъяты>, оставил разрешение настоящего дела на усмотрение суда.
В судебное заседание ответчик ФИО1, представители Управления Росреестра по РСО-Алания, Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и ТУ Росимущества в РСО-Алания, извещённые судом в установленном законом порядке, не явились, причину своей неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении участников гражданского процесса о времени месте судебного разбирательства по правилам статей 113-116 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
Суд, заслушав доводы помощника прокурора Промышленного района г.Владикавказа, мнение представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу о том, что иск прокурора Промышленного района г.Владикавказа подлежит удовлетворению в полном объеме последующим основаниям.
В соответствии с положениями части 1 статьи 21, части 3 статьи 35 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом прокурорского надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций. Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.
Согласно части 1 статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Как усматривается из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> ноября 2006 года за ФИО1 на основании договора купли-продажи №<данные изъяты> было зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО10 площадью 0,483 га, расположенного по адресу: РСО- Алания, <данные изъяты>, запись регистрации № <данные изъяты>.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 0,483 га, расположенный по адресу: <данные изъяты> был разделен на два земельных участка:
- земельный участок из земель населённых пунктов, с разрешенным видом использования – благоустройство территории, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;
- земельный участок из земель населённых пунктов, с разрешенным видом использования – малоэтажная многоквартирная застройка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из выписки из ЕГРН от <данные изъяты> право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано <данные изъяты> о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <данные изъяты><данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> право собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано <данные изъяты> о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на которых основываются данный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу статьи 1 Водного кодекса РФ водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима. Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) относятся к поверхностным водным объектам, состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (пункты 2, 3 части 2, 3 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 8 Водного кодекса РФ, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Согласно статье 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования.
Из положений части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ следует, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от 6 истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (пункт 1 статьи 262 Гражданского кодекса РФ).
Законодателем не устанавливался прямой запрет на предоставление в аренду земельных участков, образованных за счет территорий общего пользования. Вместе с тем, предоставление земельного участка на территории общего пользования в индивидуальное арендное пользование создает угрозу реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование таким участком (правовая позиция о недопустимости предоставления в пользование конкретному лицу территорий общего пользования была сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты>).
Положениями земельного законодательства запрещается образование земельных участков, приводящее к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требования законов (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ). Ограничиваются в обороте находящиеся в публичной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности (подпункт 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ).
Договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается только при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (пункт 4 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ). На землях, покрытых поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, не осуществляется образование земельных участков (статья 102 Земельного кодекса РФ).
Согласно статье 262 Гражданского кодекса РФ граждане имеют право свободно, без каких- либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.
В соответствии с пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ территориями общего пользования являются территории, в состав которых входят находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки либо земли, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, обладая правом свободного доступа на них и использования их.
В абзаце 1 пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22) Верховный суд Российской Федерации указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является выяснение точных границ водного объекта и его береговой полосы, установление факта включения водного объекта в спорный земельный участок.
Согласно положениям статьи 5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются в том числе на поверхностные водные объекты, к которым относятся водотоки (реки, ручьи, каналы);
При этом в соответствии с пп.2 п.4 статьи 5 Водного кодекса РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;
Описание местоположения береговой линии должно осуществляться в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от <данные изъяты> «Об утверждении требований к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта)».
Частью 6 статьи 6 Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Как усматривается из сведений, размещённых в информационно-коммуникационной сети «Интернет», длина реки Терек составляет 623 км.
Следовательно, на основании ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы данного водного объекта – реки Терек общего пользования составляет 20 (двадцать) метров.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: РСО - <данные изъяты>, полностью расположен в пределах береговой полосы шириной 20 м. от береговой линии реки Терек (реестровый номер 15:00-5.3); земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> расположен за пределами береговой полосы.
Оценивая данное заключение как доказательство в соответствии с правилами ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что данное доказательство обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку заключение составлено надлежащим специалистом, имеющим соответствующее образование и стаж работы, зарегистрированном в реестре кадастровых инженеров.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанное заключение, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду представлено не было, в связи с чем, оснований для критической оценки представленного заключения специалиста от <данные изъяты> года у суда не имеется.
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что в пределах береговой полосы реки Терек находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 329 кв.м. и при таких обстоятельствах суд усматривает правовые основания для удовлетворения иска прокурора Промышленного района г.Владикавказа о признании отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью ФИО12 кв.м., адрес объекта: РСО- <данные изъяты> по приведённым выше основаниям.
Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Как разъяснено в абз. 2 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования прокурора Промышленного района г.Владикавказа в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1 ФИО13 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
2. Признать отсутствующим права собственности ФИО1 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), паспорт <данные изъяты>, выдан Отделением УФМС России по РСО-Алания в ФИО4 гор. Владикавказа, дата выдачи <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: РСО- Алания, <...>.
3. Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, <...>.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.Р. Аликов
подпись
Копия верна: В.Р. Аликов
Решение вступило в законную силу «___» _______________202__ года
Судья: В.Р. Аликов