Решение по делу № 2-6342/2023 от 04.09.2023

50RS0039-01-2023-008158-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Сотниковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6342/2023 г по иску ФИО1 к СНТ «Дружба» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к СНТ «Дружба», которым просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> согласно карты-плана, составленной кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка истца не соответствуют фактическим границам. Границы смещены. Земельный участок истца существует на местности в фактических заборах с 1993 г, споров по фактическим границам не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Дружба» - не явился, извещен, представлено письменное мнение, просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области- не явилось, извещено, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы правообладателей земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Киев В.Г., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> имеет смещение границ относительно сведениям, содержащихся в ЕГРН, что свидетельствует о реестровой ошибке. Границы в ЕГРН смещены относительно фактических границ, реестровая ошибка подлежит исправлению. Кадастровым инженером разработан вариант установления границ земельного участка в соответствии с фактическими границами.

Оснований не доверять представленному заключению специалиста у суда не имеется, выводы специалиста согласуются с представленными документами, наличие реестровой ошибки ответчиком не оспаривается.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с представленным заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> согласно карты-плана, составленной кадастровым инженером ФИО2 по следующим координатам характерных точек :

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2023