УИД: 66RS0009-01-2023-002612-45 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.11.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2539/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

01.09.2023 ООО УК «Позитив» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать основной долг оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 891,38 руб. за периоде 01.03.2019 по 30.09.2022, пени в размере 7 944,59 руб. за период 11.04.2019 по 30.09.2022. Взыскать с ответчика государственную пошлину, вернуть, излишне уплаченную, государственную пошлину.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчика. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, указанные в выписке с лицевого счета, в квартиру расположенную по адресу: <адрес>83.

Жилищно-коммунальные услуги оказаны должнику надлежащим образом и в полном объеме. В свою очередь должник свои обязательства по оплате оказанных взыскателем жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, оплачивают услуги нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность, на которую начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации: <адрес>, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма. На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что в период с 01.02.2018 ООО Управляющая компания «Город-НТ» осуществляет управление МКД и предоставляет коммунальные услуги, что подтверждается копией договора управления 2-КР от 11.12.2017 (л.д. №, пункт 8.2 договора управления).

Согласно копии листа записи ЕГРЮЛ наименование общества изменено на ООО УК «Позитив» (л.д.№).

В период с 2018 г. по 2022 г. включительно осуществлялись начисления в рамках агентского договора №1104АГ от 26.09.2016, заключенного с АО «РЦ Урала», по услугам: взнос на кап.ремонт, видеонаблюдение, водоотведение, ГВ-нагрев при СОИ, ГВ-носитель при СОИ, обслуживание газ.сетей, обслуживание общедом. приборов учета, оплата председателю ОСВ в целях СОИ, повышающий коэффициент ХВС Содержание и ремонт общ, имущ, дома, текущий ремонт, техническое диагностирование ВДГО Услуги управляющей компании,_ХВ при СОИ, холодное водоснабжение, целевой сбор, членские взносы, электроэнергия при СОИ (л.д. 36).

Согласно ответу на судебный запрос начисление по услуге «Холодное водоснабжение» производил период с 01.06.2018 г. по 31.08.2018 г. Размер платы определялся нормативу потребления на 1 человека с применением повышают, коэффициента, т.к. квартира не была оборудована индивидуальным прибор учета холодной воды (л.д. № оборот).

Согласно протоколу № от 25.05.2021 по вопросу установлен целевой сбор в размере 5 рублей с 1 квадратного метра.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2, что следует из следует из выписки из ЕГРН (л.д.№

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию ФИО1 (зарегистрирована одна) (л.д.№).

Согласно выписке из лицевого счета № за период с 01.03.2019 по 30.09.2022 (л.д.№), акту сверки расчетов у собственника жилого помещения имеется задолженность в размере 34 891, 38 рубль, которая образовалась, в связи с тем, что ответчик не ежемесячно исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверены и признаются арифметически правильными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по услугам за содержание жилья, коммунальным услугам и капитальный ремонт за период с 01.03.2019 по 30.09.2022 в размере 34 891,38 руб.

Истец просит взыскать пени за период с 11.04.2019 по 30.09.2022 в размере 7 944,59 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

С учетом размера основного дола, суд находит заявленный ко взысканию размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере за период с 11.04.2019 по 30.09.2022 в размере 7 944,59 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 1909,04 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уменьшения исковых требований истцом заявлены требования до цены иска 42 835,97 рубль. Размер государственной пошлины составляет 1485,5 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Излишне оплаченная государственная пошлина на сумму 423,54 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» (ОГРН: №) задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с 01.03.2019 по 30.09.2022 в размере 34 891,38 руб., по пени за период с 11.04.2019 по 30.09.2022 в размере 7 944,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1485,5 рублей.

Излишне оплаченную государственную пошлину на сумму 423,54 рублей вернуть обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» (ОГРН: №) для чего выдать копию платежного поручения № от 05.07.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<...>

<...>