63RS0040-01-2024-010313-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.04.2025 Октябрьский районный суд г. Самара в составе: председательствующего Чернышковой Л.В.,
при помощнике судьи Михальчук И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078/2025 по иску ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением в Департаменту управления имуществом г.о.Самара, в обоснование заявленных требований указав, что в апреле 2000 года покойной бабушке супруга ФИО1 - ФИО2 на основании Постановления адрес от дата. №..., как переселенцу из ветхого аварийного жилого фонда, была предоставлена во владение и пользование для проживания на условиях социального найма квартира по адресу: адрес», адрес. В январе 2024 года ФИО2 решила приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего в феврале 2024 года получила в Самарском областном отделении ППК «Роскадастр» копию технического паспорта на квартиру и собрала необходимый пакет документов, а в начале марта 2024 года обратилась с соответствующим заявлением о приватизации данной квартиры с приложенными документами в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Однако, дата ФИО2 скоропостижно умерла. На данное заявление на имя ФИО2 пришел ответ за подписью руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара от 19.03.2024г. №..., в котором разъяснялось, что ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине того, что ею был подан не полный пакет документов. Ранее в приватизации жилых помещений ФИО2 не участвовала, что подтверждается приложенными к исковому заявлению справками. Справку о предыдущей регистрации по адресу: адрес предоставить не представляется возможным, так как архивы УФМС не сохранились, а в адресно-справочной базе данных ОВМ ОМВД России по адрес данная информация отсутствует. Истец полагает, что в данном случаеe отказ Департамента управления имуществом г.о. округа Самара от 19.03.2024г. по независящим от нее причинам не дал возможности ФИО2 при жизни воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации. В апреле 2023 года ФИО2 составила завещание, согласно которому наследником по завещанию умершей является несовершеннолетний ФИО3, дата года рождения. В настоящее время истец и её супруг, как законные представители своего несовершеннолетнего сына, фактически владеют и распоряжаются данной квартирой, в частности, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, производят за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследственное дело после смерти ФИО2 открыто у нотариуса адрес ФИО11, однако вышеуказанная квартира не была включена нотариусом в наследственную массу в связи с тем, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес. В связи с чем, истец просил суд признать приватизацию адрес секция «Е» по адрес в адрес состоявшейся на имя ФИО2, дата г.р., умершей дата. и включить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес литера «Е», адрес наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, дата г.р., умершей дата.
В судебное заседание представители истца не явились, извещались надлежащим образом, до начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, согласно которых просил в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя Департамента.
Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители остальных третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является выражение умершим при жизни своей воли, направленной на приватизацию жилого помещения. Волеизъявление может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий, умершего впоследствии лица.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является прабабушкой ФИО3 по линии отца.
На основании Постановления адрес от дата. №... ФИО2, как переселенцу из ветхого аварийного жилого фонда, была предоставлена во владение и пользование для проживания на условиях социального найма квартира по адресу: адрес литера «Е», адрес.
Изложенное подтверждается ордером на жилое помещение №... серии Р от дата.
Согласно пояснений представителей истца в процессе судебного разбирательства, в январе 2024 года ФИО2 решила приватизировать вышеуказанную квартиру, начав собирать необходимый пакет документов для этого. В частности, в материалы дела представлен технический паспорт на квартиру, подготовленный адрес отделением ППК «Роскадастр», подготовленный в феврале 2024 года, лицевой счет с датой получения от дата.
Выражение ФИО2 воли на приватизацию занимаемого жилого помещения подтверждается также показаниями свидетеля ФИО6, который в процессе судебного разбирательства показал суду, что работает в управляющей компании слесарем – сантехником в доме, где жила ФИО2, а также сам долгое время проживает в данном доме. В 2023 года при замене труб в квартире ФИО2 у них зашёл разговор про приватизацию квартиры, в ходе которого ФИО2 сказала ему, что её квартира не приватизирована, она хотела бы приватизировать её и оставить правнуку. На что он, ФИО6, порекомендовал ФИО2 знакомого юриста ФИО7 Оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307-308 УК РФ, у суда не имеется.
ФИО7, являясь представителем истца, в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что по поручению ФИО2 занималась приватизацией квартиры по адресу: адрес», адрес, дата ФИО2 на её имя была выдана доверенность на приватизацию. Процесс сбора документов занял длительный временной промежуток, т.к. потребовалось истребование архивных документов, кроме того, ФИО2 являлась пожилым человеком, и была ограничена в средствах. Пакет документов ею был подготовлен и в срочном порядке вместе с заявлением на приватизацию сдан в Департамент управления имуществом г.о. Самара дата во второй половине дня, т.к. полученный лицевой счет был датирован дата и являлся действительным до дата.
Согласно представленных в материалы дела справок, ранее в приватизации жилых помещений ФИО2 участия не принимала.
Однако, дата ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР №... от дата, выданном ОЗАГС адрес г.о. Самара УЗАГС адрес.
При этом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что своими действиями при жизни ФИО2 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно, подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов.
Доводы представителя ответчика об обратном, со ссылкой на то, что заявление ФИО2 было подано дата, суд считает не состоятельными.
Действительно, на заявлении от имени ФИО2, представленном суду ответчиком, свои штамп входящей корреспонденции от дата № дата/1182.
Вместе с тем, на самом заявлении ФИО2 стоит дата дата. Обстоятельства подачи указанного заявления именно дата подтверждаются пояснениями лица, его подавшего от имени ФИО2- ФИО7
В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).
Суд учитывает также, что распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары от дата №... утверждено Положение об организации документооборота и делопроизводства в Департаменте управления имуществом г.о. Самара.
В соответствии с п. 2.1.2 данного положения документы, поступившие в Департамент до 16.00 час., проходят первичную обработку, регистрацию и предаются на рассмотрение руководству в день поступления. Документы, поступившие в Департамент после 16.00 час., а также в нерабочее время, проходят первичную обработку, регистрацию и передаются на рассмотрение руководству в течение рабочего дня, следующего за днем поступления документов.
дата являлось предпраздничным днем, следующим рабочим днем являлось дата.
Регистрация заявления ФИО2, поступившего в рассматриваемом случае дата после 16.00 час., дата согласуется с положениями вышеуказанного документа.
Кром того, суд учитывает, что суд учитывает, что волеизъявление на приватизацию может подтверждаться не только лишь фактом прижизненного обращения с соответствующим заявлением, а вытекать из всей совокупности прижизненных действий умершего лица. В данном случае из материалов дела усматривается такая совокупность-уполномочие лиц на оформление приватизации, подготовка последними необходимых документов. Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от намерения приватизировать спорную квартиру, ФИО2 не предпринималось, доверенность не отзывалась.
В связи с чем, суда полагает возможным признать приватизацию адрес» по адрес в адресapa на имя ФИО2 состоявшейся.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что дата ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО8, согласно которому наследником по завещанию ФИО9 на квартиру по адресу: адрес», адрес, является ФИО3, дата года рождения.
После смерти ФИО2 у нотариуса адрес ФИО11 было открыто наследственное дело №..., однако вышеуказанная квартира в состав наследственного имущества не вошла, т.к. право собственности на неё не было зарегистрировано в управлении Росреестра по адрес.
Между тем, признание приватизации состоявшейся влечёт включение спорного объекта недвижимости в наследственное имущество.
ФИО1 и её супруг, как законные представители несовершеннолетнего сына ФИО3, в настоящее время вступили во владение и управление указанным выше имуществом, несут расходы по его содержанию, что подтверждается представленными суду квитанциями, приняли меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.
В связи чем, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования о включении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес», адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей дата.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.
Признать приватизацию адрес» по адрес в адресapa на имя ФИО2, дата года рождения, состоявшейся.
Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес», адрес, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, дата года рождения, умершей дата.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата.
Судья (подпись) Чернышкова Л.В.
Копия верна
Судья
Секретарь