Решение по делу № 2-1282/2022 от 15.09.2022 | Можайский городской суд (Московская область)

Категория дела О расторжении договора купли-продажи Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «Горизонт-ОФФ» обратилось в суд с указанным иском к <ФИО>, в котором просят суд расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от <дата> заключенный между ООО «Горизонт-ОФФ» и <ФИО>, обязать ответчика передать

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исходя из изложенного суд не находит оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении иска ООО «Горизонт-ОФФ» к <ФИО> о расторжении договора купли-продажи земельных участков, отказать.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 15 сентября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горизонт-ОФФ» к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, третье лицо - ИФНС России № по <адрес>,

установил :

ООО «Горизонт-ОФФ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просят суд расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО3, обязать ответчика передать истцу земельные участки:

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером № для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Горизонт-ОФФ» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 2046617 рублей 64 копейки, судебные расходы в размере 60000 рублей, а также суд обязал ФИО3 исполнить свои обязательства по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО1.

Решение суда не исполнено до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков в соответствии с которым истец продал ответчику четыре земельных участка:

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером № для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В п. 2.1 Договора определена стоимость указанных земельных участков в размере 50000000 рублей, из расчета 12500000 рублей за каждый земельный участок.

Согласно п. 1.1, 2.2, 2.3 Договора ответчик обязался принять земельные участки путем подписания акта приема-передачи и оплатить стоимость земельных участков в течении 45 суток с даты подписания Договора путем перевода денежных средств на расчетный счет истца.

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, передал ответчику земельные участки, право собственности ответчика на них зарегистрировано в ЕГРН, однако ответчик платеж по Договору так и не исполнил.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика настаивал на рассмотрение дела по существу, в удовлетворении требований истца просил отказать, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте, дате и времени судебного заседания извещёно надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика четыре земельных участка:

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером № для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Горизонт-ОФФ» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 2046617 рублей 64 копейки, судебные расходы в размере 60000 рублей, а также суд обязал ФИО1 исполнить свои обязательства по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО1.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-253299/20 постановлено:

Признать недействительной сделкой Договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Горизонт-ОФФ" и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности на земельные участки за ООО "Горизонт-ОФФ":

земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 270 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>;

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № вступило в законную силу.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО1 не может быть расторгнут в силу его признания недействительным.

Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении иска ООО «Горизонт-ОФФ» к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →