№ 91RS0008-01-2025-003301-57
№ 2-1891/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Джанкой 12 ноября 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Дыщулковской С.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону, третье лицо – ФИО6,
установил:
7 октября 2025 года представитель истца ФИО1 – ФИО9, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка сельхозназначения, площадью 37500 кв.м. и и 2/3 доли земельного участка сельхозназначения, площадью 37 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Истец, являясь наследником 1 очереди после смерти матери, обратилась к нотариусу, однако своим разъяснением нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество поскольку истцом пропущен срок для принятия наследства. Ссылаясь на обстоятельство того, что истец приняла наследство после смерти матери, вступила в управление и распоряжение наследственным имуществом, представитель просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 37500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и 2/3 доли земельного участка, площадью 37 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>с, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, 12.11.2025 от представителя истца ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить (л.д. 99).
Представитель ответчика администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 91).
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения по иску, в которых, в том числе просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 92).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П).
Судом установлено, что истец урожденная ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении серии № в графе мать указана – ФИО2, в графе отец указан – ФИО4 (л.д. 10). После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 11).
ФИО2 (мать истца) являлась собственником земельного участка площадью 3,7500 га, расположенного на территории <адрес> для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный государственный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли № (л.д. 17).
Из выписки из ЕГРН от 08.10.2025 усматривается, что земельный участок площадью 37 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указана ФИО2, имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14а-16, 55-63).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого ФИО2 предоставила ФИО6 во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-24).
Также материалами дела подтверждается, что ФИО2 (мать истца) являлась собственником 2/3 долей земельного участка, площадью 3,7500 га, расположенного на территории Майского сельского совета для ведения товарного сельскохозяйственного производства, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Джанкойской районной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, № (л.д. 17-18).
Из выписки из ЕГРН от 08.10.2025 усматривается, что земельный участок площадью 37 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем 2/3 долей указана ФИО2, имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21, 46-54).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (арендодатель) и ФИО6 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого ФИО2 предоставила ФИО6 во временное возмездное владение и пользование 2/3 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 25 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 37 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и 2/3 долей земельного участка площадью 37 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась её дочь ФИО23 (л.д. 70). ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление, в котором указывает, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; заявлением сообщает, что во владение и управление наследственными имуществом не вступала, меры по охране наследственного имущества и т.д. не принимала, расходы за свой счет на содержание наследственного имущества не производила, … иных действий, направленных на фактическое принятие наследства не совершала, наследство принимать и ставить вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство не будет (л.д. 71). Иные наследники к нотариусу не обращались (л.д. 69-81).
ДД.ММ.ГГГГ своим разъяснением относительно оформления наследственного имущества нотариус отказал истцу ФИО10 в выдаче свидетельства и праве на наследство на земельный участок после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока принятия наследства (л.д. 12-13, 80).
Обращаясь в суд с данным иском, истец указала, что фактически приняла наследство после смерти матери, вступила во владение наследственным имуществом, а именно земельными участками, распорядилась имуществом после её смерти, земельные участки продолжаю находится в аренде у ФИО6, который оплачивает истцу арендную плату за них, в виду чего она считается принявшей наследство после её смерти.
ФИО2 на дату смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО2 значатся зарегистрированными: зять – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 35, 74).
Завещание ФИО2 в Майском сельском совете Джанкойского района на день смерти не составлялось, завещание не удостоверялось (л.д. 34).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из письменных пояснений ФИО6 следует, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в пользование ФИО6 на правах аренды был передан земельный участок, площадью 37 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Также на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, в пользование ФИО6 на правах аренды было передано 2/3 доли земельного участка площадью 37 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> Указанные земельные участки до настоящего времени используются ФИО6 для выращивания сельскохозяйственной продукции. В соответствии с п. 3.4 Договора арендная плата оплачивается ежегодно на протяжении срока действия договора, но не позднее 01 октября текущего года. Пунктом 5.7 Договора предусмотрено, что в случае смерти физического лица арендодателя все права и обязанности по договору переходят наследникам. Поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ выплата арендной платы по вышеуказанным договорам аренды (за 2024 год) осуществлялась её дочери – ФИО1, о чем имеются платежные ведомости (л.д. 92).
В платежной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ на выплату арендной платы, под номером 14 значится ФИО1 (л.д. 93).
Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, принимая во внимание доказанность тех обстоятельств, ФИО1 является наследником после смерти ФИО2, после смерти наследодателя вступила в управление наследственным имуществом, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ истец является лицом, принявшим наследство.
Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство, её право подлежит защите судом путем признания за ней права собственности на земельный участок площадью 37 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и 2/3 доли земельного участка, площадью 37 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 на следующее имущество:
земельный участок, площадью 37 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование,
2/3 доли земельного участка, площадью 37 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 25.11.2025 г.
Председательствующий О.А. Пиун