Дело № 2-5(4)/2025
64RS0028-04-2024-000437-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 года с. Перелюб
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Панкова А.И.,
при секретаре Быховой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПрогрессАгро» о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ПрогрессАгро» в котором указывает, что 06 июня 2023 года с ответчиком был заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер>, находящихся в собственности истца, сроком действия на 11 месяцев, с последующей пролонгацией на 11 месяцев. Договор аренды был заключен на 2 года, на сборы урожая 2023 и 2024 годов. Согласно условиям договора аренды ответчик, обязался вносить арендую плату за пользование земельными участками в размере 69 000 руб. за год, исходя из расчета 1500 руб. за 1 га. Однако в добровольном порядке ответчик не оплатил арендую плату за 2 года в размере 138 000 руб. (69 000 руб. х 2 = 138 000 руб.). Посчитав действия ответчика мошенническими, ответчик обратился в полицию о привлечении ответчика к уголовной ответственности. Постановлением ОП № 2 в составе МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ответчика состава преступления. В досудебном порядке спор не удалось урегулировать. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ООО «ПрогрессАгро» в его пользу задолженность по арендной плате в размере 138 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 140 руб.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии него и его представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <Номер>, <Номер> (л.д. 7-10).
06 июня 2023 года между истцом и ООО «ПрогрессАгро» в отношении вышеуказанных участков был заключен договор аренды № 1/06ар сроком до 06.05.2024, с последующей пролонгацией на тех же условиях на 11 месяцев.
Согласно п. 4.1 договора, плата за аренду земельных участков выплачивается арендатором в размере 69 000 руб. за весь период аренды.
Согласно п. 4.2 договора арендная плата не может быть изменена в одностороннем порядке арендодателем в период действия настоящего договора (л.д. 11).
Постановлением от 09 октября 2024 г. о\у ОУР ОП № 2 в составе МО МВД РФ «Пугачевский» Саратовской области ФИО2 отказано в возбуждении уголовного дела, на основании заявления ФИО1 в связи с не получением арендной платы в размере 138 000 руб. от генерального директора ООО «ПргорессАгро» ФИО6 и тем самым причинения материального ущерба, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в действиях ФИО6 состава преступления. Согласно объяснениям юриста ООО «ПрогрессАгро» ФИО7, указанным в постановлении, денежные средства в размере 138 000 руб. не выплачены ФИО1 в связи с тяжелым финансовым положением, по мере поступления денежных средств обязались выплатить задолженность по арендной плате ФИО1 в полном объеме (л.д. 12-14).
До настоящего времени задолженность по оплате арендной платы ответчиком не произведена.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 138 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 5 140 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д. 4).
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истец просил взыскать с ООО «ПрогрессАгро» в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5140 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ПрогрессАгро» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, - удовлетворить.
Взыскать с ООО «ПрогрессАгро» ИНН <***> ОГРН <***> в пользу ФИО1 серия и номер паспорта <Номер> <Номер> задолженность по арендной плате по договору аренды <Номер>ар от ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5140 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: А.И. Панков