Дело № 2-4536/2025 34RS0008-01-2025-011724-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 года г.Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Коротенко Д.И.
при секретаре Киселевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 об освобождении имущества, на которое обращается взыскание от наложения ареста,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества, на которое обращается взыскание, от наложения ареста.
В обосновании требований указал, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 16.04.2025 по делу № 2-1513/2025 удовлетворены исковые требования первого заместителя прокурора Волгоградской области в интересах муниципального образования городской округ город - герой Волгоград в лице администрации Волгограда к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - квартиры, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ... Указанным судебным актом за муниципальным образованием город - герой Волгоград признано право собственности на указанное жилое помещение. Судебный акт вступил в законную силу 02.06.2025.
Во исполнение указанного решения, Департамент обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности городского округа город-герой Волгоград жилого помещения - квартиры, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ....
Однако государственная регистрация права собственности на указанный объект управлением Росреестра приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, на основании поступивших в Росреестр:
Постановления судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (№...);
Определения Центрального районного суда г. Волгограда от 12.03.2025, дело №2-1513/2025;
Постановления Центрального районного суда г. Волгограда от 21.01.2025, дело №3/6-37/2025; Протокол наложения ареста на имущество от 14.02.2025; Приговор Дзержинского районного суда г. Волгограда от 02.06.2025 г., дело №1- 195/2025 о запрете на совершение действий по регистрации;
на основании чего в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о запрещении регистрации.
Департамент муниципального имущества администрации Волгограда не является стороной исполнительных производств, в рамках которых наложен указанный запрет и не располагает текстом Постановления судебного пристава-; исполнителя Дзержинского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, а так же не участвовал в рассмотрении уголовного дела № 1 -195/2025.
В департаменте муниципального имущества администрации Волгограда отсутствуют сведения о том, в рамках какого судебного дела вынесено постановления судебного пристава-исполнителя, а также данные о целесообразности сохранения указанного запрета в настоящее время
Таким образом, в связи с наличием ареста наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (№...), постановлением Центрального районного суда г. Волгограда от 21.01.2025 по делу № 3/6-37/2025, департамент
муниципального имущества администрации Волгограда в настоящее время лишен права осуществлять правомочия собственника, что отрицательно сказывается на выполнении социальных задач, стоящих перед муниципальным образованием.
При наличии указанного обременения Департамент лишен возможности в соответствии с вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Волгограда от 16.04.2025 по делу № 2-1513/2025, зарегистрировать право собственности городского округа город-герой Волгоград на квартиру, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ...
Просит суд освободить жилое помещение - квартира, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: .... от ареста, наложенного в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (№...); постановлением Центрального районного суда г. Волгограда от 21.01.2025 по делу №3/6-37/2025.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик, третье лицо, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили.
Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В силу с ч. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Закона РФ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Пунктом 1 статьи 119 Закона РФ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Обращение взыскание на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации представляет собой меру принудительного исполнения (п.1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Исходя из положений ст. 80 того же Федерального закона арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве одним из видов исполнительных действий является наложение ареста на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
В частях 1 и 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения, в частности, являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, и наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.
В соответствии с частью 3.1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
По настоящему делу судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от 16.04.2025 по делу № 2-1513/2025 удовлетворены исковые требования первого заместителя прокурора Волгоградской области в интересах муниципального образования городской округ город - герой Волгоград в лице администрации Волгограда к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества - квартиры, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: .... Указанным судебным актом за муниципальным образованием город - герой Волгоград признано право собственности на указанное жилое помещение. Судебный акт вступил в законную силу 02.06.2025.
Во исполнение указанного решения, Департамент обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности городского округа город-герой Волгоград жилого помещения - квартиры, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ....
Однако государственная регистрация права собственности на указанный объект управлением Росреестра приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, на основании поступивших в Росреестр:
Постановления судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (№...);
Определения Центрального районного суда г. Волгограда от 12.03.2025, дело №2-1513/2025;
Постановления Центрального районного суда г. Волгограда от 21.01.2025, дело №3/6-37/2025; Протокол наложения ареста на имущество от 14.02.2025; Приговор Дзержинского районного суда г. Волгограда от 02.06.2025 г., дело №1- 195/2025 о запрете на совершение действий по регистрации;
на основании чего в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о запрещении регистрации.
Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации закреплен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).
Статьей 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Законом порядке.
В части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ перечислены документы, являющиеся основаниями для осуществления государственной регистрации прав, к которым, в том числе, относятся: вступившие в законную силу судебные акты; акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Основания приостановления осуществления государственной регистрации прав установлены статьей 26 названного Закона. К таким основаниям, в частности, относится поступление в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовнопроцессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 37 части 1)* Согласно части 6 той же статьи осуществление государственной регистрации прав приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии указанных выше арестов или запретов.
Основанием для отказа в государственной регистрации прав является, в силу положений статьи 27 Закона № 218-ФЗ, неустранение в течение срока приостановления государственной регистрации причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, указанных в статье 26 названного Закона.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 22 марта 2017 года № 55/1585, департамент муниципального имущества администрации Волгограда(далее - Департамент) является отраслевым (функциональным) структурным подразделением администрации Волгограда* осуществляющим от имени муниципального образования городской округ город- герой Волгоград права собственника муниципального имущества городского округа город-герой Волгоград.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости освободить имущество от ареста, запрета на регистрационные действия.
При таком положении исковые требования об освобождении имущества, на которое обращается взыскание, от наложения ареста, путем отмены запрета на совершение регистрационных действий, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 об освобождении имущества, на которое обращается взыскание от наложения ареста, – удовлетворить.
Освободить жилое помещение - квартира, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: .... от ареста, наложенного в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... (№...); постановлением Центрального районного суда г. Волгограда от 21.01.2025 по делу №3/6-37/2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12.12.2025 г.
Судья - Коротенко Д.И.