50RS0005-01-2022-004096-69
Дело № 2-3014/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакин С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности,
при участии: истцов – ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 ответчика ФИО2 ФИО13
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ФИО2 ФИО14 с требованием определить порядок оплаты платежей за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив для ФИО1 ФИО15 оплату в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 ФИО16 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО17 размере <данные изъяты> доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции; разделить задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> соразмерно долям в праве. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что плату за жилое помещение ответчик не вносит, образовалась задолженность; соглашение по оплате не достигнуто.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не возражал в определении порядка оплаты платежей по отдельным квитанциям, в разделе долга возражал.
Третье лицо – ООО «Управляющая компания «Сварог» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежаще.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли ФИО1 ФИО18 <данные изъяты> доли ФИО1 ФИО19 <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО20
Обращаясь с иском в суд, истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, ссылаясь на то, что в досудебном порядке такой порядок определить невозможно.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат начислению согласно долей сторон в праве общей собственности, а именно ФИО1 ФИО21 оплату в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 ФИО22 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО23 размере <данные изъяты> доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции.
Истцы просят разделить задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), однако, доказательств оплаты суммы долга истцом не представлено, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит отказу.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты платежей за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив для ФИО1 ФИО26 оплату в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 ФИО27 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО28 размере <данные изъяты> доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции.
Настоящее решение является основанием для Управляющей компании и других обслуживающих организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по отдельным квитанциям.
В удовлетворении требований о задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина