№2-1157/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
с участием помощника прокурора Аксайского района Бобыревой А.А.,
при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по Аксайскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском в обоснование требований указано, что с 28.07.2014 ФИО1 является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: ....
В указанном жилом помещении проживали: дочь истца ФИО и зять ФИО2
26.03.2024 брак между ФИО и ФИО2 был расторгнут.
По настоящее время в жилом доме зарегистрирована и проживает дочь истца, а также проживает ответчик ФИО2, при этом ответчик не является членом семьи истца, имеет постоянную регистрацию по адресу: ....
Наличие постороннего жильца является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Ответчик не несет бремя содержания имуществом, не вносит необходимые платежи, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, добровольно выселиться ответчик отказывается.
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом кадастровый ..., расположенный на земельном участке, кадастровый ..., находящиеся по адресу: ...; выселить ответчика из домовладения находящегося по адресу: ..., взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Протокольным определением суда от 01.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по Аксайскому району.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, выслушав заключение помощника прокурора Бобыревой А.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: ...
Согласно адресной справки №89 от 31.01.2025 в жилом помещении расположенном по адресу: ..., зарегистрирована ФИО с 17.03.2017.
ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение как супруг дочери собственника жилого помещения - ФИО3 ... брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АН 622493.
Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВД ОМВД России по ..., ФИО2, значится зарегистрированным по адресу: ....
Ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, в ремонте и содержании указанного жилого помещения, с ним не заключался договор найма жилого помещения.
Как указывает истец, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Допрошенные свидетели ФИО. и ФИО, показали, что ФИО2 проживает в вышеук4азанном домовладении.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний допрошенных свидетелей, поскольку они не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелем, подтверждены материалами дела, свидетель не заинтересован в исходе дела, об указанных свидетелем обстоятельствах известно достоверно, показания никем не опровергнуты, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69,70 ГПК РФ.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно представленным доказательствам, ответчик не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения, не зарегистрирован в жилом доме, однако проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, никаких действий по освобождению, принадлежащего истцу жилого помещения не предпринимает.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением принадлежащем истцу, поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось 26.03.2024 в связи расторжением брака брак между ФИО и ФИО2, следовательно, законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют, и на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации он подлежат выселению.
Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрированным в спорном жилом помещении не значится.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении, в удовлетворении о признании утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое ФИО1 к ФИО2, третье лицо филиал Отдел МВД России по Аксайскому району о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ... года рождения, из домовладения находящегося по адресу: ....
Взыскать с ФИО2, ... года рождения, в пользу ФИО1 ... года рождения, государственную пошлину в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2025 года.
Председательствующий М.В.Чимидов