04RS0№-13

Решение изготовлено в окончательной форме 02.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу "Родник" о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Родник», ФИО2 просит выделить ей в собственность в натуре 1/475 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>, и прекратить ее право общей долевой собственности на 1/475 долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 343702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 343702 кв.м. Фактически истец владеет земельным участком, расположенным в границах товарищества по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>. Земельный участок истца отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с ДНТ «Родник», спора по границам не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ДНТ «Родник» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельномучастке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит доля 1/475 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства. Площадь: 343 702 кв.м. Адрес (местоположение): Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание средней школы. Участок находится примерно в 18850 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Бурятия респ., <адрес>.

Истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО4 с указанием координат земельного участка.

Согласно объявлению в газете «Бурятия» Издательский дом Буряад Yнэн» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что выделяется земельный участок 1/475 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащий ФИО1, находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, <адрес>, с кадастровым номером: № Объявляется сбор общего собрания всех дольщиков данного земельного участка через 30 дней со дня опубликования извещения в 12 часов возле здания средей школы. Возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемого земельного участка направлять в письменном виде в течение 30 дней со дня опубликования объявления по адресу: <адрес> <адрес>

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истцов на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истцов не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник» не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на зземельный участок, принадлежащий истцам. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцам, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования земельного участка истца для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №. Предельный размер площади земельный участок истца не превышает.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом ФИО1 доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Родник» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (№) в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», в виде земельного участка площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, <адрес>, согласно межевому плану.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Забайкальский, ДНТ «Родник», площадью 343 702 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

Судья: C.Б. Лубсанова