Дело № 2-1193(1)/23
64RS0034-01-2023-001400-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 августа 2023г. п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,
при секретаре Нуштаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании права собственности на земельный участок
установил:
истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконными и отменить свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ФИО9 20 августа 2021 года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о регистрации права ответчиков на земельный участок; признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 23 ноября 2020 года между ФИО1 и истцом был заключен договор дарения данной доли, который был удостоверен нотариусом. С указанного времени истец несет расходы по содержанию земельного участка. Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок в законном порядке не представляется возможным, поскольку 19 февраля 2021 года ФИО1 умер и ответчики приняли наследство, состоящее в том числе из спорного земельного участка, зарегистрировали свое право собственности.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали на отсутствие возражений против удовлетворения требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июня 2017 года принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июня 2017 года.
Оставшаяся 1/2 доля принадлежит ФИО7.
23 ноября 2020 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения вышеуказанной доли в земельном участке. Договор удостоверен нотариусом г.Саратова ФИО8.
С указанного времени по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, принята в члены СНТ «Строитель-ДСК» оплачивает членские взносы, о чем свидетельствует членская книжка садовода.
Согласно п.2 ст. 128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Статья 131 ГК РФ гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Суд считает, что договор дарения от 23 ноября 2020г. соответствует требованиям закона. На момент заключения сделки у Дарителя имелось право распоряжения этим земельным участком. При заключении договора дарения недвижимого имущества была соблюдена письменная форма договора, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам, условия заключенного договора сторонами исполнены.
Также судом установлено, что 19 февраля 2021 года ФИО1 умер.
ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1.
Согласно материалам наследственного дела ответчики в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
20 августа 2021г. ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке 23 августа 2021 года.
13 июня 2023 года истцу отказано в государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения, поскольку права собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиками, а не Дарителем, в связи с чем истец просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО3 и ФИО4
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
На основании приведенных выше норм права и установленных обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельств о праве на наследство, признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельств о праве на наследство, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать недействительными свидетельство о праве на наследство от 20 августа 2021 г., выданные на имя ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о праве общей долевой собственности ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты> (по 1/4 доли за каждым) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Зарегистрировать переход права собственности в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23 ноября 2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2023г.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.
Судья