РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Усть-Уда <дата обезличена>
Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Толстоуховой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Ш.Л.М. к администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ш.Л.М обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
В обоснование заявленного требования указано, что истец проживает по вышеуказанному адресу. Квартира предоставлена ей как работнику колхоза им. Ленина. В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности Новоудинского сельского поселения и районного муниципального образования «Усть-Удинский район». После ликвидации колхоза квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления. Ш.Л.М желает приватизировать данную квартиру, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, однако воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии с законодательством не имеет возможности, поскольку фактически получила отказ в виде справок Новоудинского сельского поселения и комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района. Квартира, в которой зарегистрирована истец и фактически проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, каких-либо ограничений для приватизации данной квартиры не установлено.
В судебное заседание истец Ш.Л.М не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. При предыдущем рассмотрении дела исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, приведенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что приехала в <адрес обезличен> в 1980-ом году на работу, устроилась в колхоз им. Ленина дояркой, до пенсии работала дояркой. Квартира была предоставлена колхозом им. Ленина, без каких-либо документов, ордер обещали выдать позже, не выдали. По указанному адресу проживает одна, иных зарегистрированных лиц по указанному адресу нет. Дети живут отдельно от нее, по указанному адресу не зарегистрированы.
Представитель ответчика администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. ГК РФ - в соответствии с основными началами гражданского законодательства (п.1 ст. 1) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права.
В преамбуле к Закону РФ от <дата обезличена> N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от <дата обезличена>) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована и фактически проживает Ш.Л.М. Данные сведения представлены администрацией Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района на основании похозяйственной книги <данные изъяты> учетом распоряжения администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района об изменении адреса.
Согласно распоряжению администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области от <дата обезличена> № <обезличено> адрес спорной квартиры: <адрес обезличен>, изменен на адрес: <адрес обезличен>
Из трудовой книжки Ш.Л.М. следует, что <дата обезличена> она принята в колхоз им. Ленина Усть-Удинского района рабочей, <дата обезличена> переведена в СХПК в связи с реорганизацией колхоза. <дата обезличена> уволена из членов кооператива в связи с уходом на пенсию.
Согласно архивной справке сектора архива администрации Усть-Удинского района № <обезличено>/п от <дата обезличена>, в секторе архива сведений относительно спорной квартиры не обнаружено. Колхоз им. Ленина образован в <дата обезличена>. Постановлением мэра Усть-Удинского района № № <обезличено> от <дата обезличена> колхоз им. Ленина перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ленина (СХПК им. Ленина). Решением Арбитражного суда <дата обезличена> СХПК им. Ленина ликвидирован по решению суда.
Согласно ответу администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района на обращение Ш.Л.М.., истцу в приватизации спорной квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу Иркутская область, <адрес обезличен> отказано, в связи с тем, что в реестре объектов муниципальной собственности Новоудинского сельского поселения не значится.
КУМИ Усть-Удинского района Иркутской области Ш.Л.М отказано в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, поскольку данная квартира в собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» не значится.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена> № <обезличено>, сведения о собственнике на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
Статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> заказанному Ш.Л.М. до получения сведений об изменении адреса спорной квартиры, спорное жилое помещение составляет площадь 78,9 кв.м., из них: тамбур – 2,6 кв.м., коридор = 7,7 кв.м., хоз. комната – 0,8 кв.м., жилая – 15,5 кв.м., кухня – 7,3 кв.м., жилая – 8,0 кв.м., жилая – 14,7 кв.м., жилая – 18,8 кв.м., коридор – 3,5 кв.м., год постройки не указан, процент износа 43%. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, аварийным не признан, судом указанные сведения не установлены.
Статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. То обстоятельство, что ответчик не предпринял в установленном законом порядке мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, не может нарушать права истцов на участие в приватизации жилого помещения.
Принимая во внимание вышеизложенное, нормативное регулирование в данной сфере, суд находит единственно возможным способом защиты нарушенного права истца Ш.Л.М на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, признание за ней права собственности, в этой ситуации государственная регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Ш.Л.М должна быть осуществлена на основании настоящего решения суда.
Таким образом, установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные правовые нормы позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования Ш.Л.М обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Л.М к администрации Новоудинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Ш.Л.М, <дата обезличена> года рождения, уроженкой <адрес обезличен>, паспорт: <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья О.В. Максименко
Мотивированный текст решения составлен <дата обезличена>