дело № 2-1733/2022

50RS0036-01-2022-001316-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119532,26 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником ? доли <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ООО "МосОблЕИРЦ" является агентом и выставляет платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, формирует квитанции и производит расчеты оплаты. Истцом по лицевому счету <***> (за жилищно-коммунальные услуги в отношении принадлежащей истцу квартиры) были внесены два платежа: 53369,55 руб. – октябрь 2018 года и 40018,11 руб. – февраль 2018г. Данные платежи поступили на лицевой счет ООО «МосОблЕИРЦ», однако ответчик их не учел, а указал как ошибочно зачисленные. При неоднократном обращении к ответчику с требованиям о зачислении указанных платежей, ответчик ссылается, что истец должна подтвердить платежи платежными документами. Законом не закреплено требование к потребителю хранить платежные документы. Также истцом была уплачена сумма в размере 26144, 60 руб. по исполнительному производству №-ИП от <дата>, взыскатель ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», правопреемником которой является ООО «МосОблЕИРЦ». Указанная сумма также не была зачислена ответчиком в счет оплаты задолженности.

В порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО «ОД ЖКХ».

Представитель истца левит О.Н. - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спорные суммы 53369,55 руб. и 40018,11 руб. истец оплачивал единовременно. Сумма 26144,60 руб. была взыскана по исполнительному производству за капитальный ремонт. При обращении по телефону в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» ему пояснили, что денежные средства, взысканные по исполнительному производству, к ним не поступали.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. В письменных возражениях указала, что денежные средства в размере 53 369, 55 руб. и 40 018, 11 руб. были ошибочно указаны на лицевом счете ФИО3 в результате сбоя в программе. Фактически указанная сумма не была оплачена истцом. На обращения ФИО3 ООО «МосОблЕИРЦ» неоднократно разъясняло, что зачисления в сумме 53 569, 55 руб. и 40 018, 11 руб. не имеют документального подтверждения, в связи с чем подлежат сторнированию (отмене) как ошибочно зачисленные. Для отражения на лицевом счете денежных средств истцу было предложено представить в ООО «МосОблЕИРЦ» документы, подтверждающие оплату. Копии ответов на обращения истца прилагаются. До настоящего времени документы, подтверждающие оплату, истцом не представлены. В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного <дата>, взыскателем является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». Взыскиваемые денежные средства судебный пристав-исполнитель перечисляет взыскателю, а взыскатель передает информацию (указание о начислении на лицевой счет ООО «МосОблЕИРЦ»). ООО «МосОблЕИРЦ», получая безденежный реестр от управляющей компании, располагает сведениями о сумме, подлежащей зачислению, и лицевом счете, на который необходимо зачесть платеж. Другой информации у ООО «МосОблЕИРЦ» нет. Кроме того, ООО «МосОблЕИРЦ» не является правопреемником ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (далее - Правила №).

ФИО3 является собственником ? доли <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение осуществляется по лицевому счету №.

Между управляющей организацией - ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» <дата> заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п..1.1 которого ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется осуществлять организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включение в единый платежный документ (л.д.30-37).

Представитель ФИО3 ФИО1 <дата> обратился в ООО «МосОблЕИРЦ» заявлением, в котором указал, что на ее лицевом счете была денежная сумма 105119,85 руб., которая пропала с лицевого счета, в связи с чем просит вернуть данные денежные средства (л.д.11).

На обращение истца от <дата> ООО «МосОблЕИРЦ» сообщило, что не располагает сведениями о поступлении в октябре 2018г. и феврале 2019г. денежных средств на сумму 105119,85 руб. за жилищно-коммунальные услуг. Произведенные ранее зачисления на указанную сумму на лицевой счет не имеют документального подтверждения факта внесения оплаты и подлежат сторнированию (отмене) как ошибочно зачисленные. В этой связи ООО «МосОблЕИРЦ» просило ФИО1 представить документы, подтверждающие факт внесения денежных средств (л.д.10).

<дата> в ООО «МосОблЕИРЦ» обратилась ФИО3, просила представить выписку из лицевого счета № за период с октября 2018г. по март 2019г. о списаниях денежных средств, так как суммы 53369,55 руб. и 49918,11 руб. уже были списаны, поэтому ФИО3 просит учесть данные суммы в оплаты. Также сообщила, что в службу судебных приставов была уплачена сумма 24434,21 руб. по исполнительному производству №-ИП в качестве оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, данная сумма также не учтена в расчетах, в связи с чем просит ее учесть в расчетах и выдать новый платежный документ (л.д.12).

<дата> на заявление истца от <дата> ООО «МосОблЕИРЦ» дало аналогичный ответ, а также сообщило, что за период с января 2020г. по июль 2021г. по лицевому счету ФИО3 управляющей организацией была передана информация в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» о произведенных оплатах на общую сумму 42228,42 руб. (л.д.13-14).

Стороной ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в материалы дела предоставлен расчет о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с <дата> по 01.04.20214, из которого следует, что задолженность ФИО3 составляет 188345,4 руб. (л.д. 38-40). Также из расчета следует, что в графе «Оплата» указана сумма оплаты в октябре 2018г. 53369,55 руб., в феврале 2019г. 49918,11 руб. и в марте 2019г. 1716,85 руб., на общую сумму 105004,51 руб., а в апреле 2019г. вычтена сумма 105005 руб.

ФИО3 оспаривает указанный расчет в части исключения ответчиком сумм оплаты за октябрь 2018г. 53369,55 руб. и за февраль 2019г. 49918,11 руб.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказать, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с октября 2018г. по февраль 2019г., не имеется, лежит на стороне истца.

ФИО3 в обоснование своих доводов и выполненного ответчиком расчета не представлено доказательств внесения в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2018г. по февраль 2019г. в размере 53369,55 руб. и 49918,11 руб.

Способы оплаты жилищно-коммунальных услуг указаны в пункте 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата> №), который, в том числе, предусматривает обязанность потребителя сохранять документы, подтверждающие оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Истцом, несмотря на предложение ответчика от <дата> и от <дата> представить документы в подтверждение оплаты, такие документы для перерасчета представлены не были, на момент первичного обращения истца в ООО «МосОблЕИРЦ» срок сохранения платежных документов не истек. В ходе судебного разбирательства истцом также не представлено документов, подтверждающих оплату оспариваемых сумм.

Таким образом, требование истца к ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете задолженности не подлежит удовлетворению, ввиду недоказанности.

В отношении ФИО3 был вынесен судебный приказ от <дата> о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24434,21 руб. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (л.д.16). Данные денежные средства на основании постановления судебного пристава-исполнителя от <дата> данные денежные средства были списаны со счета ФИО3 в период с <дата> по <дата>, что подтверждается выпиской по счету (л.д.17-18).

В соответствии с п.3.1.9договора от <дата> между ООО «МосОблЕИРЦ» и ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» управляющая организация в период действия настоящего договора не вправе самостоятельно осуществлять перерасчет суммы, подлежащей уплате плательщиком за коммунальную услугу. Перерасчет суммы, подлежащей уплате плательщиком за коммунальную услугу, в период действия настоящего договора осуществляется ЕИРЦ.

Также пунктом <дата> указанного договора установлена обязанность ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем, предоставить ЕИРЦ информацию о принятых от плательщиков, в том числе через кассы управляющей организации, денежных средствах в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг на основании выставленного единого платежного документа.

По настоящему делу истцом не представлено доказательств, что денежные средства, взысканные по исполнительному производству, перечислены судебным приставом-исполнителем в ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». В связи с чем оснований для возложения на ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности исключить денежные средства из суммы задолженности не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: