Дело № 2-968/2022
56RS0023-01-2022-002258-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,
при секретаре Языкановой Ю.П.,
с участием с участием старшего помощника прокурора г.Новотроицка Гузова И.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета и выселить.
В обоснование заявленных требований указала, что с 29.04.2022 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Данное жилое помещение она приобрела с публичных торгов у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области. В настоящее время там зарегистрирован и проживает прежний собственник. Вместе с тем, с момента регистрации за истцом права собственности у ФИО2 прекратилось право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Обоснование иска оставила прежним.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств не заявлял.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить вопрос при указанной явке.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 25.02.2022 года ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .
Прежним собственником указанной квартиры является ответчик ФИО2
Решением Новотроицкого городского суда от 24.06.2021 года исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» были удовлетворены. Расторгнут кредитный договор, заключенный между банком и ФИО2, взыскана задолженность в общем размере 410248,18 руб., на жилое помещение было обращено взыскание путем продажи с открытых (публичных) торгов, как на предмет ипотеки.
По данным управляющей компании ООО УК «Меридиан», в спорной квартире зарегистрирован ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно под. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).
Аналогичное следует и из положений п. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона N 179-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу право пользования ответчиком прекратилось.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
В силу положений ст. 35 ЖК РФ суд также приходит к выводу, что требования истца законны, ответчик не обладает правом пользования спорной жилой площадью, иного соглашения не заключено, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
Отсутствие у ответчика на праве собственности жилого помещения не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: , без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Кифоренко А.Н.
Мотивированное решение составлено 12.07.2022 года
Судья Кифоренко А.Н.