Дело № 2-1-558/2023

УИД № 73RS0012-01-2023-000603-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2023 года г. Димитровград

Ульяновской области

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Тиинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, о признании права собственности на самовольную постройку, указывая в обоснование следующее. В **.**.**** году ей был предоставлен земельный участок на территории ***, прилегающий к земельному участку по адресу: *** Земельный участок ранее использовался для ведения личного подсобного хозяйства и выделялся членам колхоза. В последующем данный земельный участок стал фактически использоваться для садоводства. **.**.**** участок поставлен на кадастровый учет с указанием разрешенного использования: для садоводства. На указанном земельном участке в **.**.**** году ею был возведен садовый домик и хозяйственные постройки (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, п). Разрешение на возведение построек ею получено не было, в эксплуатацию строения не вводились, на кадастровом учете садовый домик с принадлежностями не состоит. Присвоение почтового адреса объектам недвижимости (земельному участку и садовому домику), а также предоставление ей земельного участка будет произведено после признания в судебном порядке за ней права собственности на садовый домик

Просит признать за ней право собственности на садовый домик (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, п), инвентарный номер №***, площадью 30,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, расположенном по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, и представитель привлеченного судом в качестве соответчика администрации поселения МО «Тиинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации поселения по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, от последнего в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возмездную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в **.**.**** году на земельном участке, ранее предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства расположенном по адресу: ***, был построен садовый домик (литеры А, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, п), площадью 30,70 кв.м, разрешение на возведение которых предъявлено не было, что подтверждается копией технического паспорта на садовый домик, составленный **.**.****.

Впоследствии **.**.**** земельный участок, на котором возведено самовольное строение, расположенный по адресу: <...> был поставлен на кадастровый учет, определены его границ, площадь (666 кв.м), категория земель определена, как земли населенных пунктов с разрешенным использованием – ведение садоводства, присвоен кадастровый номер №***.

Сведения об объеме недвижимости – садовом домике, площадью 30,7 кв.м, расположенном по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют.

Постановлением администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области ФИО1, было отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером №*** в собственность за плату без проведения аукциона.

Согласно техническому заключению №*** от **.**.****, составленном АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области, садовый домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, предъявляемым к данной категорией строений требованиям, соответствует. Несущие конструкции садового дома находятся в хорошем состоянии – это категория технического состояния, при которой конструктивные элементы пригодны для эксплуатации и не требуют капитального ремонта. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольных построек, суд принимает во внимание, что какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности садового дома (литер А) с принадлежностями (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, п) не затрагивают интересов других лиц. Данных о наличии претензий к самовольным постройкам со стороны каких-либо лиц суду не представлено. Ответчики возражений по поводу исковых требований не выразили.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольных построек, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные строения - садовый дом (литер А) общей площадью 30,70 кв.м и принадлежности (литеры литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, п), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №***, расположенном по адресу: ***.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения (паспорт ***) право собственности на самовольно возведенные строения - садовый дом (литер А) площадью 30,70 кв.м с принадлежностями (литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, У, п), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №*** по адресу: ***

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на садовый дом с принадлежностями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 04 сентября 2023 года.

Судья А.С. Мягков