Дело № 2-1258/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин 19 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области и межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области и межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что данное жилое помещение ею было приобретено у АО «Акатово» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Акатовского Сельского Совета в реестре за №. Однако своё право собственности на данную квартиру не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы В настоящее время АО «Акатово» ликвидировано. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности.

Представитель Администрации Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал принять решение на усмотрение суда.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АО «Акатово» в лице его представителя ФИО2 продал ФИО1 в собственность ? часть одноэтажного жилого дома в д. Акатово Гагаринского района Смоленской области (л.д.7). Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами. Согласно п. 3 договора и квитанции к приходному кассовому ордеру №71 от 23.02.1993, ФИО1 оплатила стоимость жилья в сумме 5446 рублей 14 копеек.

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Истица зарегистрирована и проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется ею как своей собственной, несет бремя ее содержания.

Таким образом, вышеуказанные документы, а также отсутствие возражений относительно заявленных требований ответчика, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, дают основание признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что квартира и часть жилого дома не являются идентичными объектами недвижимости. Таким образом, критерием, позволяющим разграничить понятия «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

Из технического паспорта жилого помещения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что спорное жилое помещение является квартирой №, расположенной в жилом <адрес> (л.д.11-14).

Постановлением администрации Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области № 24 от 02.07.2009 «О нумерации жилых домов в д.Акатово Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области» жилому дому по улице Молодежная в д.Акатово Гагаринского района Смоленской области, где расположена квартира ФИО1, присвоен номер 10, кв.1 (л.д.10).

Таким образом, ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий: Н.В.Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.