Дело ...
50RS0024-01-2025-001305-...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
..., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...31, ..., ...13 о защите права собственности,
УСТАНОВИЛ:
...2 обратилась в суд с иском к ...32, ..., ...14 о защите права собственности.
В обосновании иска указала, что является собственником земельного участка для ведения личного хозяйства с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., уч. ..., который был переведен в собственность истца на основании постановления ... от 26.07.... ...,. границы земельного участка установлены.
До ... года вышеуказанный земельный участок находился в пользовании истца на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от ... .... К данному свидетельству выдавался план границ земельного участка истца с указанием границ смежных землепользователей.
В ... г. ...15 по её земельному участку без согласия собственника проложило трубы для подачи газа к земельному участку ...4 На законные требования истца, обращенные к работникам ...16 было разъяснено, что они действуют согласно договора с ...4 и нормативных документов администрации муниципального округа ....
Она обратилась в администрацию муниципального округа ..., где ей было выдано постановление от ... ... «Об установлении сервитута». Из данного постановления следует, что в пользу ...17 был установлен публичный сервитут на срок 120 месяцев в отношении земель, государственная собственность которых не разграничена, по адресу: ....
В выписке из ЕГРН на её земельный участок в графе «особые отметки» также нашел отражение факт установления сервитута и срок его действия указан с ....
Поскольку её права как собственника земельного участка нарушены, она просит суд признать постановление администрации Луховицкого муниципального района ... от ... ... «Об установлении публичного сервитута» - незаконным, обязать ...18: за свой счет произвести демонтаж трубы для подачи газа к земельному участку ...4, проложенной по земельному участку общей площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., участок ..., за свой счет произвести восстановление земельного участка после демонтажа проложенных труб.
В судебном заседании представители истца по доверенности ...10, ...11 (л.д. 39) требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ...19 по доверенности ...5 (л.д. 61), представитель ответчика администрации муниципального округа ... по доверенности ...6 (л.д. 62) просили в удовлетворении требований отказать.
Третье лицо ...4 поддержал представителей ответчиков, просил отказать в удовлетворении требований истца, пояснив, что земельный участок истца со стороны земельного участка с кадастровым номером ... не огорожен. Земельный участок истцом не используется, а передается другим гражданам в аренду, объекты недвижимости на участке истца отсутствуют.
Третье лицо ...7 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 193-194). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, (далее - ГПК РФ).
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно положениям статей 2, 3, 11 ГПК РФ, защите подлежит только нарушенное право. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенного в результате незаконных действий права, нуждающегося в судебной защите.
Согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее - ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требования устранения нарушения его прав, хотя бы они и не были связаны с лишением владения».
Согласно статье 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.
Как определено пунктом 1 статьи 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из указанных правовых норм, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).
Судом установлено, что ...2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., уч. ..., на основании постановления ... от 26.07.... ... (л.д. 29).
До ... года вышеуказанный земельный участок находился в пользовании истца на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства от ... ... (л.д. 42). К данному свидетельству выдавался план границ земельного участка истца указанием точек (л.д. 28).
Доводы истца о том, что границы земельного участка были установлены до установления сервитута, согласно плана, без даты и номера, приложения к свидетельству (также без даты и номера) (л.д. 28), суд считает несостоятельными, поскольку как следует из данных указанных в виде описания границ участка, отсутствуют координаты Х, У, описания закрепления их на местности, а также расстояния от точек 1, 2, 3, 4.
Материалами дела установлено, что только ... ...2 обратилась к кадастровому инженеру и заключила с ИП ...8 договор на выполнение кадастровых работ, изготовление межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., уч. ... (л.д. 139-...). Как следует из выписки из ЕГРН, датой завершения кадастровых работ является ... (л.д. ...). Таким образом, материалами дела установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером ... были установлены только после ... (л.д. 15-23).
В материалы дела истцом также представлен кадастровый план земельного участка от 24.10.... (л.д. 43-45). Ссылка истца на те обстоятельства, что данным кадастровым планом также установлены границы спорного земельного участка также являются необоснованными. Как следует из описания границ земельного участка (л.д. 45) в описание границ указаны точки от 25 до 28, описания границ участка с указанием координат Х, У, описания закрепления их на местности, отсутствуют.
Судом установлено, что ... ...4 обратился в ...20 с заявлением о заключении договора о подключении в рамках догазификации (л.д. 111-115), между ...4 и ...21 был заключен договор о поставе природного газа и подключении (технологическом присоединении) (л.д. 115-124).
...22 была разработана проектная документация по строительству газопровода-ввода низкого давления для газификации объекта капитального строительства по адресу: ..., принадлежащего ...4 (оборот л.д. 129), а также разработан плат трассы газопровода (оборот л.д. 131).
Материалами дела установлено, что ... представитель ...23 обратился в администрацию муниципального округа ... с ходатайством об установлении публичного сервитута от (л.д. 125-126).
На основании указанного ходатайства вынесено постановление администрации муниципального округа ... от ... ... «Об установлении сервитута», из которого следует, что в пользу ...24 был установлен публичный сервитут на срок 120 месяцев в отношении земель, государственная собственность которых не разграничена, по адресу: ... (л.д. 127-оборот л.д. 127).
Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН на земельный участок истца в графе «особые отметки» указано, что на земельный участок наложены ограничения права на объект недвижимости, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, на основании постановления об установлении публичного сервитута в порядке главы V.7 Земельного Кодекса РФ по адресу: ... в пользу ...25 в целях организации подключения (технологического присоединения) к сетям газоснабжения (газопроводы низкого давления Р?0,005 МПа, по адресу: ..., м.о. Луховицы, ...) от ... ... выданного администрацией м.о. ... (л.д. 90).
Содержание ограничения (обременения): публичный сервитут, для целей размещения линейных объектов системы газоснабжения, их неотъемлемых технологических частей. Срок установления ....
Газопровод низкого давления Ду=89 мм.
Обладатель публичного сервитута: ...26.
Из искового заявления ...2 следует, что она не была уведомлена о том, что на участке будет располагаться газопровод.
Постановлением администрации муниципального округа ... установлен публичный сервитут в интересах ...35» на землях и частях земельных участков, расположенных на территории ..., в целях эксплуатации существующего объекта газового хозяйства "Газопровод низкого давления" с ... сведения о данной зоне с особыми условиями территории внесены в ЕГРН (л.д. 93).
Таким образом, материалами дела установлено, что на момент установления сервитута, устройства газопровода, границы земельного участка истца не были установлены.
Доказательств установления границ земельного участка с кадастровым номером ... до ..., истцом в суд не представлено.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.42 ЗК РФ органом местного самоуправления осуществлено извещение правообладателей земельных участков.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.42 ЗК РФ ... сообщения о возможном установлении публичного сервитута размещены на официальном сайте администрации муниципального округа ... в сети «Интернет», а также в сетевом издании Информационный портал муниципального округа Луховицы, доменное имя сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет ...
В течение 15 дней с момента опубликования сообщения истец ...2 с заявлением об учете ее прав (обременении прав) за земельный участок с приложением копии документов, подтверждающих эти права (обременения прав) не обратилась, доказательств иного материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы третьих лиц.
Согласно статье 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).
В соответствии с пунктам 78, 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что оспариваемая сделка нарушает права или охраняемые законом интересы истца, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия, по делу не установлено.
Доказательств, что установленный сервитут нарушает права истца, как собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, создает существенные препятствия в эксплуатации и делает невозможным использование земельного участка создает опасность и угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, истцом в материалы дела не представлено и при рассмотрения дела в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения.
Объекты недвижимости на спорном участке отсутствуют.
В судебном заседании представитель ...27 пояснил о невозможности подключения жилого дома третьего лица ...4 иным способом, поскольку собственник земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... ...7 (л.д. 132 оборот, 170-185), не дал согласия о прокладке подземного газопровода.
Оснований для отказа в установлении публичного сервитута, предусмотренных в статье 39.44 ЗК РФ, у органа местного самоуправления не имелось.
Также не имеется оснований полагать, что нарушены положения статьи 39.39 ЗК РФ, согласно которой не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений.
Сама по себе принадлежность спорного земельного участка физическому лицу не является основанием для отказа в установлении публичного сервитута, поскольку на момент принятия решения об установлении публичного сервитута, границы земельного участка истца не были установлены.
С учетом размеров охранных зон и расположения газопровода среднего давления относительно земельного участка истца, её права на использование земельных участков в соответствии с видом их разрешенного использования не нарушаются.
Публичный сервитут установлен на часть площади земельного участка о истца, каких-либо препятствий в использовании по назначению земельного участка в связи с установлением публичного сервитута, не установлено.
Доводы истца о наличии альтернативных вариантов газоснабжения земельного участка ...4 не подтверждены объективными данными.
При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ходатайство о назначении экспертизы по настоящему делу направлено представителем истца после оглашения резолютивной части решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований к ...33, ..., ...28 о признании постановления ...34 ... от ... ... «Об установлении публичного сервитута» - незаконным, обязании ...29: за свой счет произвести демонтаж трубы для подачи газа к земельному участку ...4, проложенной по земельному участку общей площадью ... кв. м, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., участок ..., за свой счет произвести восстановление земельного участка после демонтажа проложенных труб, ...2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «....
Судья
Луховицкого районного суда
...
И.М. Зуйкина