Копия
Дело №2-8151/2025
24RS0048-01-2025-004422-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В.,
при секретаре Березюке Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - тепловая сеть от № до наружной стены жилого дома по <адрес> кадастровый номер: №.
Требования мотивированы тем, что 05.12.2024 сооружение - тепловая сеть от № до наружной стены жилого дома по <адрес>, протяженностью. 72 м., с кадастровым номером №, поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.12.2024.
Просит суд признать за АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» право собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество.
В судебное заседание представитель заявителя АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители заинтересованных лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из п. 1, п. 3 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, осуществляется в соответствии Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ, термину «линейные объекты» дано следующее определение: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения".
В силу п. 6.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.
Как следует из выписки из ЕГРН объект – тепловая сеть от № до наружной стены жилого дома по <адрес>, протяженностью. 72 м., с кадастровым номером №, 05.12.2024 принят на учет муниципального образования город Красноярск как бесхозяйный объект недвижимости. 05.12.2024.
Из ответа МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва следует, что объект недвижимого имущества – тепловая сеть от № до наружной стены жилого дома по <адрес>, протяженностью. 72 м., с кадастровым номером № в реестре федерального имущества не учитывается.
Согласно отзыва Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска объект недвижимости – тепловая сеть от № до наружной стены жилого дома по <адрес>, протяженностью. 72 м., с кадастровым номером № в реестре муниципального имущества и в составе выявленного на территории города Красноярска бесхозяйного имущества не учитывается.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, судом установлено, что до обращения в суд с настоящим заявлением, вышеназванный линейный объект поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости, и на момент обращения с заявлением (19.03.2025) прошло 3 месяца с момента постановки указанного объекта на учет.
Принимая во внимание, что после постановки на учет спорного линейного объекта зарегистрированных прав собственности либо иных вещных прав на указанный объект предъявлено и выявлено не было, у него отсутствует собственник, а также учитывая то, что в силу ч. 5 ст. 225 ГК РФ АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» вправе обратиться с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество, возражений относительно заявленных требований не поступило, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - тепловая сеть от № до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый номер: № – удовлетворить.
Признать право собственности АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» на линейный объект – тепловая сеть, протяженностью 72 м., расположенная от № до наружной стены жилого дома по <адрес> кадастровый номер: №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий В.В. Настенко
Текст мотивированного решения изготовлен – 21.05.2025.