УИД ...
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО5,
с участием
прокурора ФИО6,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 ФИО3, ФИО10 ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков ФИО4 ФИО3 и ФИО10 ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: .... В указанной квартире совместно с истцом проживает брат ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8О. ДД.ММ.ГГГГ ответчики забрав свои вещи выехали из квартиры, однако с регистрационного учета сняты не были. В связи с этим, истец вынужден оплачивать коммунальные расходы в повышенном размере. О месте жительства ответчиков истцу не известно. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца на указанное жилое помещение, как собственника, что с позиции закона недопустимо.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО8О в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, ФИО4 также по месту пребывания, извещения возвращены за истечением срока хранения.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 18-20).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО8О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6).
Аналогичная информация о регистрации ФИО8О. представлена отделением адресно-справочной работы ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.30).
По информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда в порядке электронного взаимодействия, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Также имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... (л.д.27).
В ходе судебного разбирательства истец пояснял, что квартира по адресу: ..., находится в его собственности. В спорной квартире не проживает. Ответчик ФИО4 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, чтобы иметь на территории РФ официальную регистрацию. Впоследствии попросил зарегистрировать своего знакомого ФИО8О. В начале 2025 года истец обратился к ФИО4 с требованием о снятии с регистрационного учета, однако добровольно он сниматься с регистрационного учета отказался, поскольку у него не будет официальной регистрации на территории РФ. Со слов ФИО4 ФИО8О купил себе дом, в нем проживает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что с истцом ФИО2 состоит в браке с 2002 года. С ответчиками ФИО4 и ФИО8О не знакома. Квартира по адресу: ..., принадлежала матери истца, еще при жизни она оформила квартиру на сына - ФИО2 После смерти матери в квартире проживал брат истца, в последние пять лет там никто не живет, брат уехал в Сочи. В квартиру заезжает, посторонних вещей в квартире нет. В 2024 году начали делать ремонт в квартире, чтобы поселить туда сына.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение объяснения истца ФИО2 о том, что в жилом помещении ответчики не проживают, регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В силу положений пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно пункту «е» части 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО3, ФИО10 ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчиками настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.