К делу № 2-1463/2023

УИД № 23RS0024-01-2023-001278-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «25» мая 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

с участием помощника Крымского межрайонного прокурора Синельниковой Анны Игоревны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновывает тем, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, домовая книга не велась. С 24.02.2022 года ответчики выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 22.05.2023 года в суд от представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего по доверенности № от 23.11.2022 года, поступило письменное заявление, в котором он просит суд в целях процессуальной экономии рассмотреть дело в отсутствие исковой стороны. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и его представителя ФИО4.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин суду не представили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник Крымского межрайонного прокурора Синельникова А.И. в судебном заседании, с учетом пояснений сторон и представленных материалов дела, суду пояснила, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Выслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 15.02.2022 года является собственником здания – жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.03.2022 года.

В данном жилом помещении, согласно адресных справок, выданных заместителем начальника Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО8 от 28.04.2023 года, значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, с 24.02.2022 года ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Разъяснить ответчикам ФИО2 и ФИО3, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.05.2023 года.

Судья: