УИД 30RS0003-01-2025-003784-10
Дело №2-4798/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Андреевой И.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шипулиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании Ордера на вселение в жилое помещение <номер> от <дата>, ФИО2 предоставлено жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>.
В качестве членов семьи вселены: дочь ФИО1 (ФИО3) ФИО1 в 1983 года; внучка ФИО3 в 2010 году, зарегистрированы и фактически проживают в квартире общей площадью 66,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками, выданными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>.
Иных лиц состоящих на регистрационном учете в указанной квартире нет
Согласно письма Управления муниципального имущества от <дата> отсутствуют сведения в реестре муниципального имущества на <адрес>.
Письмом Администрации муниципального образования «<адрес>» Управления муниципального имущества от 2025 года в приватизации отказано.
Ранее в приватизации истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не участвовали.
Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 30:12:030496:1669, общей площадью 66,8 кв.м.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании <ФИО>8 в адрес суда представил заявление об отказе в участия в приватизации доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> пользу ФИО2, ФИО1, ФИО3, претензий не имеет.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании Ордера на вселение в жилое помещение <номер> от <дата>, ФИО2 предоставлено жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>.
В качестве членов семьи ФИО2 вселены: дочь ФИО1 (ФИО3) ФИО1 в 1983 года; внучка ФИО3 в 2010 году, зарегистрированы и фактически проживают в квартире общей площадью 66,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками выданными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>.
Иных лиц состоящих на регистрационном учете в указанной квартире не значатся.
<дата> администрация муниципального образования «<адрес>» в лице Жилищного управления заключили с ФИО2 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответу Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в лице Жилищного управления от <дата> <номер> квартира, в которой проживают истцы, не значится в реестре муниципального имущества МО «<адрес>».
Согласно сведениям о правах на недвижимое имущество в ЕГРН, сведения о правообладателях также отсутствуют.
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец – ФИО2, в качестве членов семьи ФИО2 вселены: дочь ФИО1 (ФИО3) ФИО1 в 1983 года; внучка ФИО3 в 2010 году.
В соответствии с Законом РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Сторонами было принято решение о приватизации занимаемой квартиры, по 1/3 доле каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 30:12:030496:1669, общей площадью 66,8 кв.м.
Согласно справкам ГБУ БТИ <адрес> <номер> от <дата> ФИО1 (<ФИО>10, ФИО3) ФИО1 ранее в приватизации участвовала в 1996 году.
Согласно справкам ГБУ БТИ <адрес> <номер> от <дата> ФИО3 ранее в приватизации не участвовала.
Согласно справкам ГБУ БТИ <адрес> <номер> от <дата> ФИО3 ранее в приватизации не участвовала.
В силу ст. 6 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, учитывая, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорной квартире длительное время, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истцов единственным местом жительства, при таких обстоятельствах, истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность. Таким образом, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 30:12:030496:1669, общей площадью 66,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г. Астрахани.
Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.
Судья Андреева И.М.