УИД 01RS0№-38

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 января 2026 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Панеш Х.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием: представителя истца ФИО1, согласно доверенности и ордеру ФИО10, ответчицы ФИО2 и её представителя согласно ордеру ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры и 2/3 доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры и 2/3 доли земельного участка в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ, являются он, брат ФИО4 и жена отца -ФИО2, состоявшая с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Его брат ФИО4 отказался от причитающейся ему наследственной доли в его пользу, подав заявление нотариусу. Он, путем подачи заявления нотариусу принял наследство после смерти отца по всем основаниям, а также на долю в наследстве вследствие отказа брата от нее в его пользу. Ответчица также в установленный законом срок приняла наследство, подав заявление о его принятии нотариусу. Таким образом, ему в наследстве принадлежит 2/3 доли, а ответчице 1/3 доля. В состав наследственного имущества после смерти отца, помимо иного, входит квартира с кадастровым номером 01:04:0200013:197, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую, за отцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. А также входит земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровым номером 01:04:0200013:425, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, сельское поселение Тульское, <адрес>, земельный участок 408/2, право собственности на который, возникло также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, спорное имущество, хотя и было приобретено на имя отца в период брака с ответчицей, однако не является их общим совместным имуществом, так как было куплено за личные средства отца, полученные им от продажи принадлежащего ему до вступления в брак с ФИО2 недвижимого имущества. Отцу до вступления в брак с ответчицей принадлежало ? доли земельного участка и ? доли квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру отец вместе с его матерью ФИО5, будучи в зарегистрированном браке, приобрели на имя отца по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а затем на основании постановления главы местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № он получил в собственность земельный участок, на котором расположена квартира.

После смерти его матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отцу стало принадлежать 3/4 доли земельного участка площадью 1216 кв.м и ? доли квартиры площадью 79,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>- ? доля как супружеская доля в совместном имуществе и ? доля как наследственное имущество, а оставшаяся ? доля земельного участка и ? доля квартиры перешла по наследству его брату ФИО4, на которую за ним было признано право собственности основании решения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отец по договору купли-продажи, удостоверенном нотариусом, продал принадлежащие ему ? доли в праве собственности указанное недвижимое имущество сыну ФИО4 № рублей, которые получил во время подписания договора.

Спустя две недели ДД.ММ.ГГГГ отец на полученные им ДД.ММ.ГГГГ средства от продажи принадлежащего ему вышеуказанного имущества приобрел по договору купли-продажи квартиру площадью 49,3 кв.м. кадастровым номером 01:04:0200013:197 и земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> за 500 000 рублей.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Полученные от продажи имущества, принадлежащего ему до вступления в брак, денежные средства являлись личной собственностью отца, поскольку совместно с ответчицей им не наживались и общим доходом супругов не являлись. Поэтому в соответствии со ст. 34 СК РФ, приобретенная на указанные средства спорная недвижимость не является совместным имуществом супругов наследодателя ФИО3 и ответчицы ФИО2.

Позже отец разделил земельный участок площадью 826 кв.м на два самостоятельных, один из которых, с кадастровым номером № площадью 426 кв.м, и на котором расположена квартира, остался в его собственности на день смерти.

Исходя из изложенного считает, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> земельный участок площадью 426 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, сельское поселение Тульское, <адрес>, земельный участок 408/2 являются личным имуществом наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входящим в состав наследственной массы. И соответственно, у ответчицы отсутствует супружеская доля в указанном имуществе.

Просит суд признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-001, серия 79 17 №, зарегистрированное в реестре под №-Н/0 1-2025-1-822 от ДД.ММ.ГГГГ, на 14 долю в общем имуществе супругов, состоящим из земельного участка, площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Тульское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 408/2, и квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №-н\01-2025-1-915 от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю наследственного имущества, состоящее из /4 доли земельного участка, площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Тульское сельское поселение, <адрес> и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО2, право общей долевой собственности в размере 2/3 долей, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-001, серия 79 17 № право общей долевой собственности в размере 2/3 долей, на земельный участок, площадью 426 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, Тульское сельское поселение, <адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 12 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 6/14 долей на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 12 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 6/14, долей на земельный участок площадью 426 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, сельское поселение Тульское, <адрес>, земельный участок 408/2 в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО10 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО11 заявленные требования не признали, просили отказать в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Из содержания ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Статьями 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Поскольку истец обратился с иском к ответчице, то именно на ответчице лежала обязанность доказать факт приобретения, улучшения за счет собственных средств, названной квартиры и земельного участка, за счет их личных средств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является сыном ФИО3, умершего 22.12.2024г.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.12.2024г., что подтверждается свидетельством о смерти выданным 17.01.2025г.

<адрес> нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело, в соответствии с которым наследниками к имуществу ФИО3 являются ФИО1 (сын), ФИО4 (сын) и ФИО2 (супруга). ФИО4 отказался от причитающейся ему наследственной доли в пользу ФИО1, подав заявление нотариусу. ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО1 принадлежит 2/3 доли наследства, а ответчице ФИО9 1/3 доля наследства.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3, входит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. А также земельный участок площадью 426 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, сельское поселение Тульское, <адрес>, земельный участок 408/2, право собственности на который возникло также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорное имущество, хотя и было приобретено на имя ФИО3 в период брака с ФИО2, однако не является их общим совместным имуществом, так как было куплено за личные средства ФИО3, полученные им от продажи принадлежащего ему до вступления в брак с ФИО2 недвижимого имущества.

ФИО3 до вступления в брак с ответчицей принадлежало ? доли земельного участка и ? доли квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру ФИО3 приобрел совместно с ФИО5, будучи в зарегистрированном браке, приобрели на имя ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а затем на основании постановления главы местного самоуправления Тульского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 получил в собственность земельный участок, на котором расположена квартира.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 стало принадлежать 3/4 доли земельного участка площадью 1216 кв.м и ? доли квартиры площадью 79,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ? доля как супружеская доля в совместном имуществе и ? доля как наследственное имущество, а оставшаяся ? доля земельного участка и ? доля квартиры перешла по наследству ФИО4, на которую за ним было признано право собственности основании решения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 526 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли-продажи, удостоверенном нотариусом, продал принадлежащие ему 3/4 доли в праве собственности указанное недвижимое имущество сыну ФИО4 за № рублей, которые получил во время подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на полученные им ДД.ММ.ГГГГ средства от продажи, принадлежащего ему вышеуказанного имущества приобрел по договору купли-продажи квартиру площадью 49,3 кв.м. кадастровым номером № и земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> за № рублей.

В рассматриваемый период ФИО3 и ФИО2 состояли в браке.

По настоящему делу исходя из приведенных норм материального права и с учетом заявленных требований юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорное недвижимое имущество к общему имуществу супругов или к личной собственности одного из них, и выяснение того, на какие средства (личные или общие) осуществлялось возведение названного жилого строения в период брака.

Ответчицей не представлено доказательств приобретения, возведения и улучшения спорной квартиры за счет общих средств супругов в период их брака.

Таким образом, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры и 2/3 доли земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-001, серия 79 17 №, зарегистрированное в реестре под №-Н/0 1-2025-1-822 от ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в общем имуществе супругов, состоящим из земельного участка, площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Тульское сельское поселение, <адрес>, земельный участок 408/2, и квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №-н\01-2025-1-915 от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю наследственного имущества, состоящее из ? доли земельного участка, площадью 426 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Тульское сельское поселение, <адрес> и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить зарегистрированное за ФИО2, право общей долевой собственности в размере 2/3 долей, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт выдан Отделом ОФМС России по <адрес> в городе Майкопе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 010-001, серия 79 17 № право общей долевой собственности в размере 2/3 долей, на земельный участок, площадью 426 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, Тульское сельское поселение, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 12 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 6/14 долей на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 03 12 № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере 6/14, долей на земельный участок площадью 426 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Майкопский муниципальный район, сельское поселение Тульское, <адрес>, земельный участок 408/2 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Панеш Х.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея.