Решение по делу № 2-1134/2025 от 27.02.2025

Дело №2-1134/2025

51RS0001-01-2024-004466-51

Изготовлено 27 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Волковой Ю.А.,

при секретаре Черномор С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г.Мурманска и ФИО1 был заключен договор № на аренду земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по постановлению администрации г.Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.4 Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 Договора предусмотрено, что Арендатор обязуется вносить плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий и четвертый кварталы 2008 года и установленная пп.5.2 вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.

В соответствии с пп.5.2 Договора Арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 828 рублей 18 копеек без начисления пени.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок передан ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема-передачи Арендатором ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в пункты договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ вносились изменения.

Договор и дополнительное соглашение прошли в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ комитет имущественных отношений уведомил ответчика об окончании срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договор прекращает свое действие и продлеваться не будет, ответчику предлагалось добровольно освободить земельный участок, передать по акту приема-передачи.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление Октябрьского административного округа г.Мурманска уведомило, что земельный участок с кадастровым номером 51:20:0002403:45 освобожден от остановочно-торгового комплекса ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлен о задолженности, предложено оплатить долг и подписать направленный акт сверки расчетов по арендной плате за землю.

Задолженность ответчика по оплате за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 103 859 рублей 38 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 859 рублей 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 086 рублей 55 копеек.

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил, о причинах не явки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г.Мурманска и ФИО1 был заключен договор № на аренду земельного участка площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по постановлению администрации г.Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.4 Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп.5.2 Договора Арендатор обязан внести аренную плату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 828 рублей 18 копеек без начисления пени.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 №16-154 утверждено Положение об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманск, в соответствии с которым арендная плата за пользование земельным участком вносится в бюджет города арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвёртый квартал.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на безвозмездной основе, в связи с чем денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно произведенного истцом расчета сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 859 рубля 38 копеек.

Размер указанной задолженности ответчиком не оспаривался.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 22 086 рублей 55 копеек.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен и признается правильным, оснований не принимать его в качестве доказательства по делу у суда не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 718 рублей 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход городского бюджета) задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 859 рублей 38 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 086 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 718 рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.А. Волкова