УИД № 78RS0015-01-2023-004383-31
Дело № 2-7143/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 26 июня 2023 года
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,
при секретаре Суваровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт - Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 09.02.2022 года. В настоящее время в квартире зарегистрированы сестра, племянник и племянница, с которыми фактически отсутствуют семейные отношения, кроме того ответчики бремени содержания спорной квартиры не несут. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника на пользование и распоряжение в полном объеме жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, просила суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи.
Согласно справке о регистрации формы № 9 на 20.04.2023 г. на спорной жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник) (л.д. 10).
Согласно объяснениям истца, ответчики с момента регистрации и по настоящий момент единой семьей с истцом не проживают, общее хозяйство не ведут, бремени содержания спорной квартиры не несут. Регистрация ответчиков ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственника жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, поскольку в квартире ответчик не проживает, доказательств обратного суду не представлено, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств несения расходов стороной ответчика не представлено, единой семьи не составляют.
При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.А. Игнатьева
Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.