Дело №2-2796/2023

УИД 61RS0013-01-2023-002807-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023г. г.Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Сидловского С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 21 мая 2004 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2004г., запись регистрации № В принадлежащем ей доме в 2017году был зарегистрирован в качестве члена семьи ответчик ФИО2 Однако с 3 ноября 2020года их общение прекратилось, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, предположительно в г.Москву, с тех пор в доме не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены с момента расторжения брака ответчика с ее дочерью. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2, <данные изъяты> Таджикистан, утратившим право пользования жилым помещением- домом <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Место фактического проживания ФИО2 не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Сидловский С.И., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21 мая 2004 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.06.2004г.

Согласно адресной справке, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково, в спорном домовладении с 12.07.2017г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Р.В.., Т.Н.. пояснили, что проживают по соседству с ФИО1. Им известно, что ее зять ФИО2 с женой уехал в 2020 году в г.Москву на работу, с этого времени им ничего о нем не известно; в доме ФИО1 он не проживает с 2020года.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик членом семьи собственника дома ФИО1 не является, договор найма между ними не заключался; фактически в домовладении не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, кроме того, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Исфара Таджикистан, утратившим право пользования жилым помещением- домом № 65 по улице Октябрьская в г.Гуково Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Г. Абасова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023года.