Дело № 2-583/2025

УИД: 18RS0024-01-2025-000766-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Фуфачевой Н.В.,

с участием:

прокурора Каракулинского района УР Никифорова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 34,5 кв.м. (Постановление Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» № 407 от 04.04.20254 г. «О предоставлении жилого помещения» и договор № 03/04-25 от 08.04.2025г. социального найма жилого помещения). В вышеуказанном жилом доме проживает с 2008 года. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме очень давно, до 2006 года. В настоящее время ответчик уже длительное время (более 17 лет) не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению (т.е. для проживания), ФИО3 утратил. Он выехал на постоянное место жительство в другое место еще до 2008 года, будучи ребенком, по адресу его опекуна. В настоящее время он фактически проживает по адресу: <данные изъяты>. По указанному адресу еще в 2022 году ФИО3, как бывшему ребенку-сироте, предоставлено жилое помещение - квартира по договору найма специализированного жилого помещения. Личных вещей ФИО3 в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ФИО3 перестал поддерживать со мной какие-либо отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как наниматель жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения и пользования данным жилым помещением. Считает её требования основанными на законе, так как ФИО3 более 17 (Семнадцати) лет назад выехал из спорного жилого помещения, и достигнув совершеннолетия в 2017 году, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранил лишь регистрацию в нем. Членом её семьи не является. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались. Просит признать ответчика ФИО3 <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>; снять ФИО3 <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что истца знает давно, соседка, ФИО3 знаю. Он не проживает с 2004-2005 года, личные его вещи остались или нет, не знает. Более 20 лет не проживает, она больше его не видела.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что ФИО7 знает давно. ФИО3 знала только маленького, с 2005 года не жил, не появлялся, участия в строительстве дома (<данные изъяты>) не принимал. Личных вещей нет, с 2005 года не проживает и ни разу не приезжал.

В заключении прокурор полагал, что заявленные исковые требования обоснованы, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по адресу регистрации.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании на основании договора социального найма жилого помещения № 03/04-25 от 08.04.2025г., Постановления Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» № 407 от 04.04.20254 г. «О предоставлении жилого помещения» установлено, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 34,5 кв.м., который предоставлен ей в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем (ФИО2) в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 <данные изъяты> года рождения, ФИО3 <данные изъяты> года рождения (п. 3 договора социального найма жилого помещения № 03/04-25 от 08.04.2025г.).

Ответчик ФИО3, согласно сведений МВД РФ от 08.07.2025 года, зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, с 18.08.1999 года.

Таким образом, ФИО2 являясь нанимателем жилого помещения - дома вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться им.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся:

супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из объяснений истца и показаний свидетелей, следует, что ответчик по адресу регистрации не проживает с 2005 года.

В настоящее время ФИО3 <данные изъяты> членом семьи истца не является.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как нанимателя данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.061993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив в совокупности представленные доказательства, оснований не доверять которым у суда не имеется суд приходит к выводу, что ответчик в указанной квартире не проживает с 2005 года, его выезд носит добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Личных вещей ответчика в квартире нет, общее хозяйство ответчик с истцом не ведут, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Признание утратившим права пользования ответчика домом, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 <данные изъяты> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.

В окончательной форме решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Судья Р.М.Шаров