Решение по делу № 2-3738/2025 от 24.12.2025 - об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Дело № 2-3738/2025

УИД:48RS0003-01-2025-004224-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Чумовицкой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «РИР Энерго», АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", ООО «Новитэн», УК «Континент» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «РИР Энерго», АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", ООО «Новитэн», УК «Континент» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирован и проживает в этой квартире, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. Истец просит суд установить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равной по 1/2 доле,; обязать АО «РИР Энерго», АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", ООО «Новитэн», УК «Континент» заключить отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, равной принадлежащим им долям, взыскать с ФИО2, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседаниеистец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В письменном заявлении указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ответчику и его брату ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли указанная квартира. ФИО1 в квартире не проживает.

Представители ответчиков АО «РИР Энерго», АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", ООО «Новитэн», УК «Континент» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011года №354, предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 48 АА 1982612 от 09.08.2022 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО6, зарегистрированного в реестре №, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 48 АА 2442277 от 18.12.2025 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО6, зарегистрированного в реестре №, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственностина жилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из паспортных данных ответчика ФИО2 следует, что с 14.12.1995 года по настоящее время, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО ГУК «Привокзальная».

Из материалов дела следует, что АО «РИР Энерго» производит начисление и взимание платы за горячую воду и тепловую энергию, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО,ООО «РВК-Липецк» производит начисление и взимание платы за холодную воду, ООО «Новитэн» производит начисление и взимание платы за электроэнергию.

Как следует из разъяснений п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления, собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за коммунальные услуги с ФИО1 за не принадлежащее ему имущество в квартире противоречит требованиям, как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, ФИО1 должен нести расходы исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а ФИО3 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд полагает возможным обязать АО «РИР Энерго», АО "ЭкоПром-Липецк", ООО "РВК-Липецк", ООО «Новитэн», УК «Континент» производить начисление и взимание оплаты за соответствующий коммунальный ресурс по квартире <адрес> путем оформления отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, исходя из принадлежащих долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Также истец просит взыскать с ответчика ФИО2, расходы на оплату госпошлины.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина на основании квитанций от 28.11.2025 годана сумму 1500 руб. и от 2.12.2025 года на сумму1500 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ООО «РВК-Липецк»(ИНН <***> ОГРН <***>),АО «РИР-Энерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Новитэн»(ИНН <***> ОГРН <***>), ООО УК «Континет», АО «ЭкоПром-Липецк»(ИНН <***> ОГРН <***>) об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услугудовлетворить.

Обязать АО «РИР-Энерго» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду по квартире <адрес> с ФИО1 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по квартире <адрес> с ФИО1 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «РВК-Липецк» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение по квартире <адрес> с ФИО1 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по квартире <адрес> с ФИО1 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО УК «Континент» производить начисление и взимание платы за содержание жилья по квартире № <адрес> с ФИО1 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО2 исходя из принадлежащей ему1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Бенсман

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.