ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №33-7943/2023 (№ 2-737/2022)

город Уфа 25 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Кривцовой О.Ю., Сыртлановой О.В.,

при секретаре Деркач С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело по иску ООО «А7 Агро-РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... путем его выдела в счет земельных долей, обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., образованном из земельного участка с кадастровым номером №..., обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 80 807 490 кв.м. на дата до выделения земельного участка с кадастровым номером №..., встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО31, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 СамигА.ы, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО30 к ООО «А7 Агро-РБ, ООО «МАЯК» о признании договора субаренды от дата, зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости под номером №... от дата, недействительным.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «А7 Агро-РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... путем его выдела в счет земельных долей, обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., образованном из земельного участка с кадастровым номером №..., обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 80 807 490 кв.м. на дата до выделения земельного участка с кадастровым номером №....

Требования мотивированы тем, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, Новочебенкинский сельсовет, с дата по дата на основании договора субаренды земельных участков, находящихся в общей (долевой) собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей. Указанные договора зарегистрированы в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан. Ответчиками дата был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером №... (местоположение: адрес, примерно 800 м. по направлению на северо-восток от ориентира д.Кузебаково).

Договор аренды с ООО «А7 Агро-РБ» был заключен дата на основании протокола собрания участников долевой собственности от дата На указанном собрании участников долевой собственности ответчики возражений относительно заключения договора аренды с ООО «А7 Агро-РБ» не заявляли, против не голосовали. За получением согласия на проведение выдела ответчики к истцу не обращались. Полагает постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... незаконными. В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от дата право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.

На основании вышеизложенного, истец с учетом уточнения исковых требований, просил суд признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... путем его выдела в счет земельных долей, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., образованном из земельного участка с кадастровым номером №..., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 80 807 490 кв.м. на дата до выделения земельного участка с кадастровым номером №....

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО31, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО30 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ООО «А7 Агро-РБ», ООО «МАЯК» о признании договора субаренды недействительным.

Встречные требования мотивированы тем, что ООО «А7 Агро-РБ» является субарендатором земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, Новочебенкинский сельсовет, заключенный между МУСХП «Маяк» и ООО «А7 Агро-РБ» с дата по дата на основании договора субаренды земельных участков, находящихся в общей (долевой) собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан дата В договоре субаренды не указаны данные, позволяющие определенно установить часть земельного участка с кадастровым номером: №... площадью 6244 га., передаваемую во временное пользование субарендатору. На момент подписания сторонами договора субаренды объект субаренды – часть земельного участка площадью 6244 га – как объект права в установленном законом порядке не сформирован, его границы на местности не определены, межевание не произведено, на государственный кадастровый учет он не поставлен, из состава земельного участка с кадастровым номером №... как его часть в установленном законом порядке не выделен.

Договор аренды земельных участков, находящихся в общей (долевой) собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей от дата заключен между Арендодателем – собственниками земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №... в лице ФИО33 и 12-ю Арендаторами. А оспариваемый договор субаренды от дата заключен лишь с одним из Арендаторов – МУСХП «Маяк», договор не подписан (не заключен) с остальными Арендаторами.

На основании вышеизложенного, просили суд признать договор субаренды от дата недействительным.

Решением Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 года постановлено:

иск общества с ограниченной ответственностью «А7 Агро-РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, прекращении права собственности, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №...

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 1880249+/-11998 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №...

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №...

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 на земельный участок с кадастровым номером №... по 1/1386 доли за каждым и восстановить сведения в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №№..., имевшие место до выделения земельного участка с кадастровым номером №...

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО32, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО31, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 СамигА.ы, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО30 к ООО «А7 Агро-РБ», ООО «МАЯК» о признании договора субаренды от дата недействительным - оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе апеллянты просили решение суда отменить, принять новое решение, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Определением от дата произведена замена ФИО32 на его правопреемника ФИО10.

Определением от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО34, ИП ФИО35, ИП ФИО36 КФХ ФИО37, ИП ФИО36 КФХ ФИО38, ИП ФИО36 КФХ ФИО39, ИП ФИО40, ИП ФИО36 КФХ ФИО26, ИП ФИО36 КФХ ФИО41, ИП ФИО42, ИП ФИО36 КФХ ФИО43, ИП ФИО44.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО «А7 Агро РБ» - ФИО45, ФИО1, ее представителя ФИО46, представителя ответчика ФИО9, ФИО1 - ФИО47, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО48, судебная коллегия приходит к следующему.

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 данной статьи).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 этого же Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункты 13 - 14 статьи 13.1 Федерального закона).

Наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, в то время как, по смыслу вышеперечисленных нормативных положений, предполагается обоснованность заявленных возражений.

Как правило, несогласие с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть обосновано тем, что формирование земельного участка в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве кого-либо из участников долевой собственности технологические связи, допущено вклинивание, чересполосица, не учтены состояние и состав почв участка, произошел раздел земельного массива пашни, обрабатываемой кем-либо из участников собственности, создана невозможность эксплуатации объектов недвижимости (складов, баз, иного), систем мелиорации, дорог, границы выделенного земельного участка установлены без учета компактного размещения участков, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков и тому подобное.

Материалами дела подтверждается, что дата между собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в лице уполномоченного ФИО33 и МУСП «МАЯК», ИП ФИО34, ИП главой КФХ ФИО37, ИП главой КФХ ФИО35, ИП главой КФХ ФИО39, ИП главой КФХ ФИО38, ИП главой КФХ ФИО26, ИП ФИО40, ИП главой КФХ ФИО41, ИП главой КФХ ФИО9, ИП главой КФХ ФИО43, ИП ФИО42 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 84400000 кв.м. в целях возделывания сельскохозяйственных культур.

Основанием для заключения договора аренды явилось общее собрание собственников долей, проведенное дата

На собрании дата присутствовали 280 человек – участников долевой собственности на земельный участок и их представители, составляющие 20% их общего числа.

В повестку дня вошли вопросы, в том числе, по вопросу №... – о выборе арендаторов для передачи земель в аренду, по вопросу №...- об определении условий договора для передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:24:000000:178.

По итогам голосования по вопросу №...: проголосовали «За» 280, «Воздержались» - 0, «Против» - 0, приняли решение заключить договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 8440000 кв.м., сроком на 5 лет следующим хозяйствам: МУСПХ «Маяк», ИП ФИО34, ИП глава КФХ ФИО37, ИП глава КФХ ФИО35, ИП глава КФХ ФИО39, ИП глава КФХ ФИО38, ИП глава КФХ ФИО26, ИП ФИО40, ИП глава КФХ ФИО41, ИП глава КФХ ФИО9, ИП глава КФХ ФИО43, ИП ФИО42

Согласно пункта 2.1. вышеуказанного договора аренды, он заключен сроком на 5 лет с дата по дата

Согласно пункту 2.2 договора, по истечении срока действия договора он может быть заключен на новый срок по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

Земельный участок передан арендаторам на основании акта приема-передачи от дата

Между арендаторами определены условные границы земельного участка, где каждый из них будет обрабатывать свою часть участка, что подтверждается картой, которая является приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности.

дата между МУСП «МАЯК» и ООО «А7 Агро-РБ» заключен договор субаренды части земельного участка.

Согласно п. 1.1 договора арендатор обязуется предоставить в субаренду земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., площадью 6244 га, расположенный по адресу: адрес, в целях возделывания сельскохозяйственных культур, который предоставлен арендатору по договору аренды от дата

Согласно пункта 2.1 договора срок договоры субаренды составляет с дата по дата

В силу установленного статьями 1, 421 и 434 Гражданского кодекса Российской Федерации правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий.

Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 указанного Закона.

Согласно выписке из ЕГРН дата на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1880249+/-11998, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №...

Оспаривая выдел земельного участка, истец ООО «А7 Агро-РБ» сослался на не проведение общего собрания собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером №... с повесткой дня о согласовании проекта межевания, не согласование кадастровым инженером проекта межевания с собственниками земельных долей.

Вопреки доводам стороны истца отсутствие соответствующего решения общего собрания участников общей долевой собственности земельных участков само по себе не является основанием для признания недействительным выдела спорного земельного участка в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения, поскольку статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрен альтернативный вариант такого выдела посредством составления кадастровым инженером проекта межевания земельного участка с последующим извещением участников долевой собственности о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в установленные законом сроки.

Согласно части 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

По смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как уже было отмечено ранее, договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 8440000 кв.м., заключен дата следующим хозяйствам: МУСПХ «Маяк», ИП ФИО34, ИП глава КФХ ФИО37, ИП глава КФХ ФИО35, ИП глава КФХ ФИО39, ИП глава КФХ ФИО38, ИП глава КФХ ФИО26, ИП ФИО40, ИП глава КФХ ФИО41, ИП глава КФХ ФИО9, ИП глава КФХ ФИО43, ИП ФИО42

Согласно пункта 2.1. вышеуказанного договора аренды, он заключен сроком на 5 лет с дата по дата

Согласно пункту 2.2 договора, по истечении срока действия договора он может быть заключен на новый срок по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за 3 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях

Земельный участок передан арендаторам на основании акта приема-передачи от дата

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Как следует из протокола повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №... от дата, дата проведено повторное общее собрание собственников вышеуказанного земельного участка.

На собрании присутствовали 352 человека – участника долевой собственности на земельный участок и их представители, составляющие более 30% их общего числа.

В повестку дня вошли вопросы, в том числе, по вопросу №... - о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и об условиях аренды.

По итогам голосования по вопросу №...: проголосовали «За» 339, «Воздержались» - 0, «Против» - 13.

Таким образом, приняли решение передать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., общей площадью 80 807 490 кв.м., в аренду сроком на 5 лет следующим арендаторам: ООО «А7 Агро-РБ», ИП глава КФХ ФИО37, ИП глава КФХ ФИО39, ИП глава КФХ ФИО35, ИП ФИО34, ИП глава КФХ ФИО26, ИП глава КФХ ФИО42, ИП глава КФХ ФИО41, ИП глава КФХ ФИО9, ИП глава КФХ ФИО43, ИП глава КФХ ФИО44

Далее, дата между собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в лице уполномоченного ФИО49 и арендаторами ООО «А7 Агро-РБ», ИП ФИО34, ИП главой КФХ ФИО37, ИП главой КФХ ФИО35, ИП главой КФХ ФИО39, ФИО38, ИП главой КФХ ФИО26, ФИО40, ИП главой КФХ ФИО41, ИП главой КФХ ФИО9, ИП главой КФХ ФИО43, ИП ФИО42 заключено соглашение о расторжении договора аренды от дата Данное соглашение прошло государственную регистрацию.

Вышеуказанное соглашение явилось следствием проведенного общего собрания всех собственников дата, где данный вопрос поставлен на повестку дня и по результатам голосования вопрос о расторжении договора аренды от дата принят большинством голосов.

Впоследствии, дата между собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в лице уполномоченного ФИО49 и ИП главой КФХ ФИО37, ИП главой КФХ ФИО35, ИП главой КФХ ФИО39, ИП ФИО34, ИП главой КФХ ФИО26, ИП главой КФХ ФИО41, ИП главой КФХ ФИО9, ИП главой КФХ ФИО43, ИП ФИО42, ИП главой КФХ ФИО44 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 80807490 кв.м., сроком на 5 лет, с дата по дата

Таким образом, ответчики до проведения указанного собрания от дата выразили свою волю на выдел принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Проект межевания утвержден по истечении 30-дневного срока и при отсутствии чьих-либо возражений приняты органами Росреестра, каких-либо замечаний относительно порядка оформления проекта межевания, уполномоченным органом не высказано.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что исполнение по договору субаренды ответчики не получали.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 июля 2017 г., при наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду, выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора.

По смыслу указанных норм и разъяснений по их применению, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора в письменной форме.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец являлся субарендатором земельного участка с кадастровым номером №... на основании договора субаренды части земельного участка дата между МУСП «МАЯК» и ООО «А7 Агро-РБ». Срок субаренды согласно договору установлен с дата по дата

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший сбои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Исходя из анализа вышеуказанных положений, пролонгация договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения не предусмотрена законом и именно арендатор должен проявить инициативу в заключении нового договора и на новый срок.

Боле того, согласно пункту 2.2 договора от дата, по истечении срока действия договора он может быть заключен на новый срок по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

Между тем, таких уведомлений в материалы дела не представлено.

Кроме то, истец являлся субарендатором части земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся возобновления договора аренды на неопределенный срок, применяются к договору субаренды с учетом правил абзаца второго пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которых срок договора субаренды в любом случае ограничен сроком аренды.

Согласно абзацу третьему пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Договор, по которому истцу было предоставлена в субаренду часть земельного участка, прекратил свое действие в связи с истечением его срока.

Следовательно, договор субаренды, имеющий производный характер от договора аренды, также прекратил свое действие.

Право на выдел без согласия арендатора у ответчиков возникло, так как на дату проведения собрания дата срок действия договора аренды от дата истек.

Таким образом, согласие истца, как субарендатора, на выдел земельного участка не требовалось.

Кроме того, данных о том, что ответчики по первоначальному иску были уведомлены о наличии договора субаренды, и соответственно необходимости уведомления истца о выделе земельного участка, в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов регистрационного дела, проект межевания земельных участков заказан у кадастрового инженера ФИО50 дата

По результатам проведенных кадастровых работ опубликовано сообщение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка ответчиков из исходного земельного участка с кадастровым номером №..., представлении предложений о доработке проекта межевания земельного участка в газете «Зианчуринские зори» №93(11303) от 19 ноября 2021 г. и в газете «Республика Башкортостан» №134(29369) от 23 ноября 2021 г., то есть после истечения срока договора аренды и договора субаренды.

Согласно пункту 12 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Однако каких-либо возражений, предложений по доработке проекта межевания, в установленный срок представлено не было.

Поскольку истец правом на подачу в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания выделяемых земельных участков в средствах массовой информации возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей спорных земельных участков не воспользовался, то оснований для признания выдела незаконным не имеется.

Судебная коллегия отмечает, что арендаторы, привлеченные к участию в деле, возражения относительно выдела земельного участка ответчиками также не выразили, соответственно, согласились с ним.

Более того, в договоре аренды земельного участка с кадастровым номером №... с множественностью лиц, как на стороне арендодателя в лице ФИО33, так и на стороне арендаторов, не определены границы на местности передаваемые 12 арендаторам частей земельных участков. В договоре субаренды части земельного участка дата, заключенного между МУСП «МАЯК» и ООО «А7 Агро-РБ», также определена лишь площадь земельного участка в размере 6244 га.

Согласно проекту межевания земельных участков, образовался земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1887714 кв.м., правообладателями которого указаны: ФИО3, ФИО28, ФИО27, ФИО12, ФИО25, ФИО1, ФИО21, ФИО2, ФИО9, ФИО17, ФИО16, ФИО23, ФИО20, ФИО22, ФИО14, ФИО13, ФИО24, ФИО30, ФИО29, ФИО11, ФИО10, ФИО32, ФИО26, ФИО19, ФИО18, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО15, ФИО5, ФИО4 (по 1/31 доли каждый).

Согласно пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Россйиской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1880249+/-11998 кв.м., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Вместе с тем, ответчики арендные платежи от ООО «А7 Агро РБ» не получали, что также свидетельствует об отсутствии необходимости получения их согласия на выдел земельного участка.

При установленных по делу обстоятельствах, в рамках избранного способа защиты нарушенного права, оснований согласиться с доводами стороны истца у судебной коллегии не имеется, поскольку земельный участок с кадастровым номером №... образованный из земельного участка с кадастровым номером №..., выделен в установленном законом порядке, на местности границы его установлены и определены, а потому исковые требования о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... путем его выдела в счет земельных долей не подлежит удовлетворению.

Что касается требований об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., образованном из земельного участка с кадастровым номером №..., обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 80 807 490 кв.м. на дата до выделения земельного участка с кадастровым номером №..., то они также подлежат оставлению без удовлетворения, как производные от основного, в удовлетворении которого отказано.

Судебная коллегия отмечает, что сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №... внесены государственным регистратором прав на основании документов, представленных заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством, при этом отсутствовали документы, свидетельствующие о недействительности результатов межевания земельного участка.

Разрешая встречные исковые требования о признании договора субаренды от дата, зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости под номером №... от дата, недействительным, судебная коллегия приходит к следующему.

Основания для признания сделок недействительными предусмотрены параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пунктов 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Между тем, таких обстоятельств при разрешении настоящего гражданского дела не установлено, в материлы дела не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В отличие от указанного общего правила пунктами 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право арендатора земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при применении пунктов 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим.

Поскольку пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков и такие особенности предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации, то в случае, указанном в пункте 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении пунктов 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.

Если в случаях, установленных статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков.

Как уже было отмечено ранее, дата между собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в лице уполномоченного ФИО33 и МУСП «МАЯК», ИП ФИО34, ИП главой КФХ ФИО37, ИП главой КФХ ФИО35, ИП главой КФХ ФИО39, ИП главой КФХ ФИО38, ИП главой КФХ ФИО26, ИП ФИО40, ИП главой КФХ ФИО41, ИП главой КФХ ФИО9, ИП главой КФХ ФИО43, ИП ФИО42 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 84400000 кв.м. в целях возделывания сельскохозяйственных культур.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор имеет право передать в субаренду часть земельного участка третьим лицам на срок не превышающий срока настоящего договора с согласия арендодателя.

Согласие долевых собственников земельного участка в лице уполномоченного лица ФИО33 на передачу прав и обязанностей (на заключение договора субаренды) в соответствии с пунктом 4.1 договора аренды от дата6 г. получено МУСПХ «МАЯК».

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, судебная коллегия также исходит из пропуска срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Таким образом, действующее гражданское законодательство связывает начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке с моментом начала исполнения такой сделки.

Согласно части 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Стороной ответчика по встречному исковому заявлению заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Со встречными исковыми требованиями собственники земельного участка обратились обратились в суд дата, то есть с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения встрченых исковых требований о признании договора субаренды от дата, зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости под номером №... от дата, недействительным не имеется.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2022 г. отменить.

Исковое заявление ООО «А7 Агро-РБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... путем его выдела в счет земельных долей, обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., образованном из земельного участка с кадастровым номером №..., обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью 80 807 490 кв.м. на дата до выделения земельного участка с кадастровым номером №... - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО31, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 СамигА.ы, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО30 к ООО «А7 Агро-РБ», ООО «МАЯК» о признании договора субаренды от дата, зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости под номером №... от дата, недействительным - оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Е.Д.Елькина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 6 октября 2023 г.