РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Москва

Хорошевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гейзлер Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кирюхиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11019/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а размере 7/10 долей. Истец является управляющей организацией МКД на основании протокола №1 решения общего собрания собственников помещений от 20.09.2017. С 01.03.2022 по 04.09.2023 за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Из расчета принадлежащих ей долей в праве собственности. На сумму задолженности ответчику, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма Добровольно погашать образовавшуюся задолженность ответчик не желает, поэтому истец обратился в суд с иском. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №60, расположенной по адресу: адрес (7/10 доли) в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Общество с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании протокола №1 решения общего собрания собственников помещений от 20.09.2017.

Указанное подтверждается размещением соответствующих сведений на портале ГИС ЖКХ,

Истец оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика.

Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № 60, расположенной по адресу: адрес, в размере 7/10 долей.

Ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 04.09.2023 надлежащим образом не исполнены.

Из представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере сумма в соответствии с принадлежащими ей долями в праве собственности на квартиру. На сумму задолженности ответчику начислены пени в размере сумма

Истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка №150 района Хорошево-Мневники города Москвы о взыскании задолженности (по делу №2-1641/150/2024), однако по заявлению должника судебный приказ был отменен определением от 10.10.2024.

Ответчиком в доказательство оплаты задолженности не представлены платежные документы, сумма задолженности в ходе судебного разбирательства не оспаривалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №60, расположенной по адресу: адрес (7/10 доли) в размере сумма

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере сумма Обоснованно и также подлежит удовлетворению, в силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ

Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает, исходя из обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Север-Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Смарт Север-Запад» (ИНН <***>)сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №60 (7/10 доли) в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года

Судья Гейзлер Е.В.