УИД № 68RS0013-01-2022-003210-10
Дело № 2-354/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2023 года город Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием
представителя истца ЖСК-16 ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
представителя третьего лица АО «ТСК» ФИО4,
при секретаре Пшеничной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 16 к Рубцовой ФИО15, ФИО3 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив № 16 (ЖСК-16) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, указав, что многоквартирный жилой дом № ***, расположенный по адресу: г. ***, находится в управлении истца на основании устава. Согласно устава ЖСК-16 собственники жилья в доме несут расходы на содержание и ремонт общего имущества в равных долях, а также оплачивают теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, иные предусмотренные коммунальные услуги в соответствии с действующими тарифами.
Согласно требованиям устава ЖСК-16 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим. За период с марта 2019 года по март 2022 года за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность в сумме 306 770 рублей 50 коп., в связи с чем ей начислены пени в сумме 112 150 рублей 72 коп. Судебным приказом от 14.04.2022, вынесенным мировым судьей судебного участка № 5 г. Мичуринска, указанная задолженность была взыскана. Однако определением мирового судьи от 31.05.2022 судебный приказ был отменен. До настоящего времени указанная заложенность не погашена.
С учетом уточнения иска просит суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.04.2019 по март 2021 года в общей сумме 68 554 рубля 71 коп., пени в размере 14 414 рублей 21 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2 719 рублей 07 коп. (т. 1 л.д. 153).
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ТЭСК», АО «Газпром межригонгаз Тамбов», АО «ТСК», ОАО «РЖД», АО «ЦМК-Энерго».
В судебном заседании представитель истца ЖСК-16 ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным иске, с учетом его уточнения. Считает, что срок исковой давности при подаче иска им не пропущен. Исковые требования просил удовлетворить в полном объеме с учетом его уточнения.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, указав, что некоторые периоды задолженности находятся за пределами срока исковой давности, в связи с чем подлежат исключению из подсчета. Представили контррасчет задолженности, согласно которому период взыскания составляет с ноября 2019 года по март 2021 года, а общий размер задолженности за указанынй период составляет 46 810,99 рублей. Заявили письменные ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности. Также представили контррасчет пени и просили снизить их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Представитель третьего лица АО «ТСК» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные истцом, просила их удовлетворить.
Представители третьих лиц АО «ТЭСК» ФИО5, АО «ЦМК-Энерго» ФИО6, АО «Газпром межрегионгаз Тамбов» ФИО7, ОАО «РЖД» ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены судом надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестны. Ранее в судебных заседаниях исковые требования истца поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Ссылаются на то, что перед их организациями у ответчиков также образовалась задолженность.
Изучив позиции сторон и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК-16 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** ***, действуя на основании устава (т. 1 л.д. 4-20).
Истец ЖСК-16 с 2017 года по март 2021 года являлся исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, электроснабжению, вывозу ТКО, по содержанию и ремонту жилья, по предоставлению коммунальных услуг электроснабжения в целях содержания общего имущества.
Истцом обязательства по исполнению вышеуказанных услуг собственникам помещений исполнялись в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Собственником квартиры № *** до настоящего времени значится ФИО9 ФИО17 (т. 2 л.д. 110-111). ФИО10 умерла *** года (т. 2 л.д. 112). В спорный период постоянно зарегистрированным в данной квартире по вышеуказанному адресу являются ответчики ФИО2 и ФИО3 (т. 1 л.д. 80, 82).
На основании ст. 1111 того же Кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1112 того же Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя..
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114, 1152, 1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что после смерти наследодателя ФИО10 ее дочь ФИО2 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не получила, что подтверждается справкой от нотариуса ФИО11 от 03 февраля 2022 года (т. 2 л.д. 113).
Таким образом, ответчик ФИО2 вступила в наследство после своей матери ФИО10 на спорную квартиру № ***, связи с чем является ее собственником и несет бремя ее содержания, несмотря на то, что свое право собственности ФИО2 до настоящего времени надлежащим образом не оформила и в ЕГРН не зарегистрировала.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов.
По правилам части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Пунктом 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Какого-либо соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.
Суд обращает внимание на то, что ответчиками ФИО12 и ФИО3 исковые требования признаны частично - в сумме 46 810 рублей 99 коп. Стороной ответчиков представлен контррасчет задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом применения срока исковой давности (т. 2 л.д. 129-131).
Также в ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО12 и ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к возникшим правоотношениям с истцом (т. 2 л.д. 100, 105).
В соответствии со статьей 195, п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).
В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как следует из материалов дела, истец впервые обратился в суд о взыскании вышеуказанной задолженности 12.04.2022, подав заявление о вынесении судебного приказа. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей 14.04.2022, отменен по заявлению ответчика 31.05.2022 (т. 1 л.д. 27). Истец обратился в суд с настоящим иском в порядке искового производства 20.12.2022, то есть по истечении шестимесячного срока после отмены судебного приказа.
Поскольку согласно п. 7.3 Устава ЖСК-16 оплата коммунальных услуг должна вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (т. 1 л.д. 12), а, следовательно, оплата за ноябрь 2019 года должна быть произведена не позднее 20 декабря 2019 года, то суд полагает обоснованными доводы стороны ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности и взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по март 2021 года.
Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 46 810 рублей 99 коп., представленный стороной ответчиков, суд признает арифметически верным и основанным на законе. Обоснованных возражений против представленного ответчиками контррасчета, стороной истца не заявлено.
В этой связи суд признает расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, представленный ответчиками, обоснованным, в связи с чем данный расчет может лечь в основу принимаемого решения.
Расчет пени, осуществленный стороной истца, суд не может принять во внимание, поскольку, как указано выше, к заявленному периоду взыскания частично подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности.
В то же время, расчет пени, осуществленный стороной ответчиков, суд также не может принять во внимание, поскольку представленный расчет не основан на законе в части применения ставки и ее размер.
В этой связи расчет пени осуществляется судом по правилам, предусмотренным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в указанный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пеней не допускается.
То есть, расчет пени должен осуществляться следующим образом:
1) Сумма пени для периода первых 30 дней - 0 руб.
2) Сумма пени для периода с 31-го дня до 90-го дня - исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ.
3) Сумма пени для периода начиная с 91-го дня по 04.04.2023 (дата начисления пени) - исходя из 1/130 ставки ЦБ РФ.
Также в данном расчёте подлежит применению ставка, действующая на дату начисления пени.
Расчет произведен судом с использованием модуля, размещенного в телекоммуникационно-информационной сети Интернет на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/, находящегося в открытом доступе. Произведенный с помощью данного модуля расчет судом арифметически проверен. Согласно данного расчета общий размер пени за период с 21.11.2019 по 04.04.2023 составляет 27 835,17 руб. (т. 2 л.д. 132-133).
Поскольку истцом заявлены к взысканию пени в сумме 15 414,21 руб., то суд, не выходя за пределы заявленных требований, полагает возможным взыскать пени в заявленном размере 15 414,21 руб.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика суду было заявлено ходатайство о снижении суммы неустойки (пени) в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 5 000 рублей. (т. 1 л.д. 74).
Рассматривая данное ходатайство, суд соглашается с позицией ответчика о том, что подлежащая взысканию неустойка в сумме 15 414 рублей 21 коп. несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем данная неустойка (пени) подлежит снижению до 8 000 рублей.
Оснований для еще большего снижения неустойки (до 5 000 рублей) суд не усматривает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО12 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца ЖСК-16 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 46 810 рублей 99 коп. и пени в сумме 8 000 рублей.
Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, судом отклоняются на основании вышеприведенного анализа.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд ЖСК-16 понес судебные расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами (т. 1 л.д. 37-38).
С учетом частичного удовлетворения заявленных требований суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЖСК-16 судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 1 844,30 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 16 к Рубцовой ФИО18, ФИО3 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Рубцовой ФИО20, *** года рождения (паспорт гражданина РФ сер. *** выдан *** ***, код подразделения ***) и ФИО3 ФИО21, *** года рождения (паспорт гражданина РФ сер. *** выдан *** ***, код подразделения ***) в солидарном порядке в пользу истца ЖСК-16 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с ноября 2019 года по март 2021 года в размере 46 810 рублей 99 коп., пени в сумме 8 000 рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1 844,30 руб.
Исковые требования ЖСК-16 в части взыскания задолженности в солидарном порядке с Рубцовой ФИО22 и ФИО3 ФИО23 по оплате коммунальных услуг за период с 20 апреля 2019 года по октябрь 2019 года, а также пени и судебные расходы в большем размере оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 года.
Председательствующий судья Н.Л. Ильин