Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ковалевой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ПАО "Ростелеком" по доверенности ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Ростелеком" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ПАО "Ростелеком" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды №-А/22 нежилого помещения, площадью 12,5 кв.м., с кадастровым номером 34:26:030601:2471, расположенного по адресу: <адрес>.

Объект был передан арендатору по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Акт подписан представителями сторон без замечаний.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате аренды, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Ростелеком" задолженность в размере 103 527 руб. 46 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 106 руб.

Представитель истца ПАО "Ростелеком" по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 извещённая судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявление об отложении судебного заседания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие суду не представила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1). Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3).

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты проценты на сумму долга.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Ростелеком" и ФИО1 был заключен договор аренды №-А/22 нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, общей площадью 12,5 кв.м., с кадастровым номером 34:26:030601:2471, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

Согласно п. 1.1 Договора аренды недвижимого имущества №-А/22 ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передает во временное владение и пользование нежилое помещение, этаж 1, общей площадью 12,5 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права выданному ДД.ММ.ГГГГ Объект находится в здании, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровой №. Арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом (л.д.12).

Объект был передан арендатору по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствии с п. 4.1 договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Его условие распространяют свое действие на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ В случае если ни одна из сторон по настоящему договору не заявит о намерение прекратить договорные отношения, путем направления письменного уведомления не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока его действия договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 4.8 Договора) (л.д.14).

О намерении прекратить договорные отношения ни одна из сторон не заявила, договор №-А/22 от ДД.ММ.ГГГГ возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ объект был возвращен арендодателю по акту приема-передачи (л.д.23).

Согласно п. 3.1. ежемесячная плата за пользование объектом формируется как сумма следующих составляющих:

постоянной составляющей платы за пользование в 3750 (три тысячи семьсот пятьдесят) руб., без учета НДС. Постоянная составляющая платы включает всебя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению Арендатор; коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии водоснабжения, уборки Объекта и вывоза мусора).

Арендатор обязуется одновременно с уплатой ежемесячной платы за пользование, уплачивать налог на добавленную стоимость в порядке, установление законодательством РФ. По условиям заключенного договора п. 3.2. плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в настоящем Договоре, до 10 (десятого) числа отчетного месяца. Отчетным является календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектом (п. 3.3. Договора) (л.д.13 оборот).

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за Ответчиком образовалась задолженность по арендной плате.

Согласно представленному истцом расчёту, размер задолженности арендной платы по договору аренды №-А/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 527 руб. 46 коп. (л.д. 21).

Определяя размер задолженности по договору, суд исходит из представленного расчета задолженности, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не противоречит требованиям закона.

Доказательств, опровергающих данный расчет, в том числе контррасчет, ответчик суду не представил, как и не представил допустимых доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды №-А/22 от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты задолженности по договору аренды, при разрешении спора не установлено.

Таким образом, расчет истца проверен судом, он арифметически верен, соответствует фактическим обстоятельствам дела, составлен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, ответчиком не оспорен.

Указанные выше суммы задолженности до настоящего времени ФИО5 не погашены.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Поскольку ответчиком возражений относительно факта заключения договора аренды и его ненадлежащего исполнения не заявлено, а также не представлено доказательств и возражений относительно заявленной суммы иска, суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства и расчет суммы долга и неустойки, представленных истцом.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды обоснованы, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды нежилого помещения №-А/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 527 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Светлоярского муниципального района <адрес>, от которой истец освобождён в размере 4 106 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО "Ростелеком" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу ПАО "Ростелеком" ОГРН №, ИНН №, КПП 230843001, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 527 (сто три тысячи пятьсот двадцать семь) руб. 46 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, государственную пошлину в доход Светлоярского муниципального района <адрес> в размере 4 106 (четыре тысячи сто шесть) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н.Ковалева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Н.Ковалева