Дело №2-2290/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 г. г. Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи): Пахоменковой М.А.
при секретаре: Клубеньковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В основу требований ФИО1 положены ссылки на то, что ФИО2 после заключения договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения не имеет законных прав для регистрации в квартире. Непринятие ответчиком мер по добровольному снятию с регистрационного учета в соответствующем жилом помещении явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Исходя из ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Главой III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из соответствующей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8). Согласно данным, представленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанном домостроении зарегистрирован ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи собственника объекта недвижимого имущества (л.д. 9). Как следует из относящихся к числу доказательств гражданского процесса и неоспоренных объяснений истца, указанное лицо в спорном жилом помещении не проживает, собственником не является, бремя содержания спорного имущества не несет.
Свобода реализации собственником вещных прав в отношении объекта недвижимости подразумевает и его самостоятельность в принятии решения о круге лиц, обладающих возможностью проживать в принадлежащем ему помещении. В этой связи, с учетом выражения истцом категоричного отрицательного отношения к обстоятельствам наличия регистрации ответчика в вышеуказанной квартире, суд с учетом правил ч.4 ст.31 ЖК РФ положительно оценивает доводы истца о необходимости удовлетворения предъявленных им исковых требований.
Учитывая, что ФИО1 будучи собственником объекта недвижимости несет бремя содержания принадлежащего недвижимого имущества в виде вышеуказанного жилого помещения, в том числе оплачивает коммунальные услуги, применительно к нормам ст. 288 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.
Доказательств наличия предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением, в том числе отсутствие у него права пользования другим жилым помещением (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») по правилам ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Принятие настоящего судебного решения является основанием для дальнейшего осуществления уполномоченными должностными лицами Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску действий, направленных на снятие ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.
При таком положении, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 г.
Судья М.А. Пахоменкова
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи Пахоменкова М.А.
секретарь судебного заседания ________________________
наименование должности уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
Клубенькова М.В.
(Фамилия, инициалы)
«____»________2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2023-001330-66
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2290/2023