2-290/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Ола 9 марта 2023 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,
при секретаре Дорджиевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к Ольскому муниципальному округу Магаданской области в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил :
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту – ОЭТС, Предприятие) обратилось в суд с исковым заявлением к Ольскому муниципальному округу Магаданской области в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту – УМИ) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и водоотведению за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 162 042 рублей 12 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 440 рублей 84 копеек. В обоснование заявленного требования истец указал, что им предоставляются услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения потребителям посёлка Ола, в том числе в жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственник данной квартиры умерла в 2021 году, в связи с чем истец полагает, что квартира в спорный период являлась выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», в связи с чем, у ответчика имеется обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Ввиду несвоевременной оплаты поставленных коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в названном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу наряду с судебными расходами, понесенными на уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска.
Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Одновременно представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настояв на заявленных требованиях в полном объёме.
С учётом положений ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.
Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области. Предприятие предоставляет потребителям коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и снабжению горячей водой.
В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от 2 декабря 2005 года МО «поселок Ола» передало безвозмездно в собственность К.И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м.
При жизни К.И.В. право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала, ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Ольский городской округ» произведена запись акта о смерти №.
Передача К.И.В. в собственность квартиры в порядке приватизации осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства. До дня смерти последняя проживала и была зарегистрирована в названной квартире, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, на ее имя был открыт лицевой счет №, иные лица, зарегистрированные по указанному адресу и пользующиеся коммунальными услугами, не установлены.
По информации ОГБУ «МОУТИ», выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Кадастровая стоимость квартиры составляет 351 534 рубля 60 копеек.
В связи со смертью К.И.В. ДД.ММ.ГГГГ к её имуществу нотариусом нотариального округа Ольского района Магаданской области ФИО1 открыто наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К.И.В., в декабре 2021 года обращался руководитель КУМИ администрации МО «Ольский городской округ». Иные наследники, принявшие наследство после умершей К.И.В., согласно материалам наследственного дела не установлены.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилых помещений, земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на эти объекты, переходит, в том числе, в собственность городского округа в порядке наследования по закону в случае нахождения этого имущества на соответствующей территории.
С учётом приведённых положений гражданского законодательства, поскольку наследники имущества К.И.В. не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, совместно с последней в жилом помещении не зарегистрированы и не проживали, учитывая истечение предусмотренных ст. 1154 ГК РФ сроков принятия наследства, принадлежащее К.И.В. недвижимое имущество, в частности – <адрес>, являлось выморочным и до возникновения права собственности у нового собственника находилось в собственности муниципального образования, на территории которого оно расположено, – Ольского городского округа.Тот факт, что на момент смерти К.И.В. последняя не зарегистрировала в соответствующем органе своё право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не лишало её права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни она выразила своё волеизъявление на приобретение его в собственность путём приватизации.
При этом суд исходит из положений приведённых положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 131, ч. 2 ст. 223 ГК РФ, по смыслу которых, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение, то есть с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.
В то же время в силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.
В силу ст. 1112, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ в состав наследства, помимо прочего, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, поскольку по общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина, принадлежавшее К.И.В. указанное жилое помещение в спорный период унаследовано муниципальным образованием «Ольский муниципальный округ Магаданской области», от имени которого в данных правоотношениях выступает ответчик, со дня открытия наследства, то есть с <данные изъяты>. Следовательно, учитывая положения ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в названное помещение по указанному адресу, образовавшаяся в период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2021 года, в полном объёме является долгом ответчика как собственника данного жилого помещения в спорный период.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам обоснованно и должно быть произведено с собственника выморочного наследственного имущества – муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице УМИ за счёт казны муниципального образования.
При этом суд принимает во внимание положения п. 2 ст.125 ГК РФ о том, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также п.п. 1.1, 1.12, 3.2.21 Положения об УМИ, утверждённого решением собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» 19 декабря 2022 года № 145-РН, согласно которому УМИ представляет интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, для чего, в частности, в пределах своей компетенции организует и проводит мероприятия по оформлению выморочного имущества, в собственность муниципального образования. При этом УМИ является полным правопреемником УМИ администрации муниципального образования «Ольский городской округ».
Согласно представленному истцом расчёту, задолженность за услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, поставляемых в названное жилое помещение в период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2021 года составила 162 042 рубля 12 копеек.
Данный расчёт проверен судом, является правильным, поскольку суммы исчислены исходя из площади жилого помещения, количества собственников жилого помещения, а также действовавших на момент образования задолженности тарифов и нормативов, установленных приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области. Обоснованность исчисления расчёта не вызывает у суда сомнений.
Поскольку исследованными судом доказательствами установлены обязанность ответчика по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также факт наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2021 года в заявленном истцом размере, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом в полном объёме, государственная пошлина в размере 4 440 рублей 84 копеек, уплаченная при подаче настоящего иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть».
Взыскать с Муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (ИНН/ОГРН <***>/<***>) за счёт казны муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде горячего, холодного водоснабжения, отопления и водоотведения, поставленных в период с 1 января 2019 года по 30 сентября 2021 года в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 162 042 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 440 рублей 84 копейки, а всего взыскать 166 482 (сто шестьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 96 копеек.
Возвратить Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» государственную пошлину в размере 170 (сто семьдесят) рублей 19 копеек, излишне уплаченную на основании платёжного поручения № 2251 от 14 ноября 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Установить день составления мотивированного решения суда 15 марта 2023 года.
Председательствующий подпись И.В. Жаворонков