Дело № 2-26/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 01/2023 от 10.01.2023 года, л.д.104,

представителя ответчика ФИО2, выступающего на основании доверенности от 24.10.2022 года (л.д.96),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» (далее по тексту ООО «ЖКС») обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 г в сумме 15057 рублей 57 коп., за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в размере 29886 руб. 36 коп., пени за период с 11.09.2017 по 10.11.2019 в размере 1450 руб. 66 коп., пени за период с 11.02.2019 по 10.02.2022 в размере 11843 руб. 46 коп.

В обоснование иска указало, что с марта 2014 года многоквартирный дом по адресу <адрес>, находится в управлении и обслуживании ООО «ЖКС». Собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является ФИО3 Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение, вследствие чего образовалась задолженность. За период с 01.09.2017 по 31.01.2019 года образовалась задолженность в сумме 15057 рублей 57 коп., за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 года 29886 руб. 36 коп., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени за период с 11.09.2017 по 10.11.2019 1 450 рублей, за период с 11.02.2019 по 10.02.2022 года 11843 руб. 46 коп. вышеуказанные суммы задолженности, почтовые расходы, а также расходы по госпошлине в сумме 1947 руб. 14 коп истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, а также указал, что пени просит взыскать по 19 февраля 2022 года, а не по 10.02.2022 года, как указано ошибочно в просительной части искового заявления, так как пени в сумме 11843 руб. 46 коп. составляет за период с 11.02.2019 по 19.02.2022 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, а также указал, что истцом услуги были оказаны ненадлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск частично.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, его право собственности зарегистрировано 05.04.2007 года, что подтверждается выпиской из Росреестра ( л.д18, 105)

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Как установлено в судебном заседании, протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, управляющей организацией с 01 марта 2014 года выбрано ООО «Жилищно-коммунальная сфера» (л.д.19-25).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.17).

В суде установлено, что собственник спорного жилого помещения без уважительных причин не производит оплату за содержание жилого помещения.

Из представленного расчёта следует, что задолженность по оплате содержания жилого помещения (включающее плату за ВО при содержании ОИ, за ВХО при содержании ОИ, обслуживание и поверка общедомовых приборов учета, содержание и ремонт общего имущества в МКД, Техобслуживание ВДГО, ХВС при содержании ОИ, электроэнергию при содержании ОИ) за период с 01 сентября 2017 года по 31 января 2019 года составляет 15057 руб. 57 коп., за период с 01.02.2019 года по 28.02.2022 года в размере 29886 руб. 36 коп.

Истцом плата начислена исходя из тарифов, определенных органом местного самоуправления:

- постановлением администрации Озерского городского округа № 1423 от 31.05.2017 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д.132-137);

- постановлением администрации Озерского городского округа № 3298 от 27.12.2018 г. «О размере платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений в Озерском городском округе» (л.д.126-131).

Истцом заявлены исковые требования за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 г в сумме 15057 рублей 57 коп., за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 в размере 29886 руб. 36 коп., пени за период с 11.09.2017 по 10.11.2019 в размере 1450 руб. 66 коп., пени за период с 11.02.2019 по 10.02.2022 в размере 11843 руб. 46 коп.

Представитель ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности, указав, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как установлено, истец изначально обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 в сумме 15028 руб. 03 коп., пени за период с 11.09.2017 по 10.01.2019 в размере 1 1471 руб. 93 коп. к мировому судье 27.03.2019 года (вынесен судебный приказ от 27 марта 2019 года) (л.д.127-135), а за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 года в размере 29886 руб. 36 коп., пени за период с 11.02.2019 по 19.02.2022 в размере 11843 руб. 43 коп. - 04.05.2022 года (вынесен судебный приказ от 04 мая 2022 года (л.д.136-140).

Судебный приказ от 27 марта 2019 года отменен определением мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска от 04 сентября 2019 года (л.д.131).

Судебный приказ от 04 мая 2022 года отменен определением мирового судьи исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска от 22 июля 2022 года (л.д.140).

С настоящим иском истец обратился в Озерский городской суд 14 сентября 2022 года (л.д.10).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за зашитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием иска оставления иска без рассмотрения послужили действия (без действия) истца (п.4).

Данный порядок применим в силу п.1 ст.6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.17, 18 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности»).

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года №22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании суммы задолженности за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 года, с 01.02.2019 по 28.02.2022 года после отмены двух судебных приказов – 14 сентября 2022 года, то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа от 27 марта 2019 года (отменен 04 сентября 2019 года), но в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа от 04 мая 2022 года (отменен 22 июля 2022 года).

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 31.01.2019 года.

Рассматривая требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2019 по 28.02.2022 года, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с 01.04.2019 по 28.02.2022 года, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа за указанный период истец обратился 04 мая 2022 года.

Поскольку срок для уплаты коммунальных услуг за апрель 2019 года наступил 10 мая 2019 года, то задолженность взыскивается за период с 01 апреля 2019 года по 28 февраля 2022 года.

Так, из расчета задолженности (л.д.111-118) судом установлено, что за период с 01 апреля 2019 по 28 февраля 2022 года задолженность ответчика составила 28288 руб. 78 коп: из них за ВО при содержании ОИ – 466 руб. 20 коп., за ВХО при содержании ОИ- 1267 руб. 47 коп., Обслуживание и поверка общедомовых приборов учета – 541 руб. 62 коп., содержание и ремонт общего имущества в МКД – 23260 руб. 65 коп., Техобслуживание ВДГО- 697 руб. 20 коп., ХВС при содержании ОИ- 181 руб. 14 коп., электроэнергии при содержании ОИ- 1874 руб. 50 коп.

Расчет признается судом арифметически верным, соответствующим установленным тарифам, сомнения в правильности не вызывает. Ответчик данный расчет, тарифы, нормативы, объем потребления не оспаривал, контррасчет задолженности не представил.

Расчет за ВО при содержании ОИ производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х норматив потребления коммунальной услуги по ВО х (площадь дома (СОИ)-310 кв.м) / (площадь дома общая-2542,52 кв.м) х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Расчет за ВХО при содержании ОИ производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х норматив потребления коммунальной услуги по ВХО х (площадь дома (СОИ-310 кв.м) / (площадь дома (общая) -2542,52 кв.м) х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Расчет за ХВС при содержании ОИ производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х норматив потребления коммунальной услуги по ХВС х (площадь дома (СОИ-310 кв.м) / (площадь дома (общая) -2542,52 кв.м) х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Расчет за электроэнергию при содержании ОИ производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х норматив потребления электроэнергии х (площадь дома (СОИ-1514,9 кв.м ) / (площадь дома (общая) -2542,52 кв.м) х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Расчет за обслуживание о поверку общедомовых приборов учета производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Расчет за содержание и ремонт общего имущества в МКД производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Расчет за техобслуживание ВДГО производится по следующей формуле: тариф, установленный в соответствии с законодательством РФ х площадь жилого помещении-56,9 кв.м);

Установив, что ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение исковые требования ООО «ЖКС» о взыскании задолженности обоснованы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, не подлежит взысканию с ответчиков неустойка (пени) за период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года.

Соответственно, общий размер пени за период с 11.05.2019 по 19.02.2022 года с учетом моратория составит 6036 руб. 45 коп.: за задолженность за апрель –май 2019 года- 0 руб, за май –июнь 2019 -1,85 руб., июнь- июль 2019- 10,11 руб., июль-август 2019- 20,94 руб., за август-сентябрь 2019- 38,73 руб., за сентябрь –октябрь 2019- 55,24 руб., за октябрь-ноябрь 2019- 69,73 руб., ноябрь-декабрь 2019- 80,83 руб., декабрь 2019- январь 2020 г- 100,51 руб., за январь –февраль 2020 – 11,83 руб., февраль-март 2020- 119,58 руб., март-апрель 2020- 76,42 руб., с апреля 2020 по декабрь 2020 года- 0 руб, за январь- февраль 2021- 310,46 руб., февраль-март 2021- 183,34 руб., март-апрель 2021- 225, 36 руб., апрель-май 2021- 253,29 руб., май-июнь 2021г- 302,77 руб., июнь-июль 2021- 306, 41 руб., июль-август 2021 г- 392,85 руб., август-сентябрь 2021- 427,68 руб., сентябрь-октябрь 2021- 432,18 руб., октябрь-ноябрь 2021- 520, 38 руб., ноябрь –декабрь 2021- 595,38 руб., декабрь 2021- январь 2022- 645,05 руб., январь- 19 февраля 2022- 755,53 руб.

Расчет задолженности по пени за юридически значимый период судом проверен (л.д.121-125), признан правильным и обоснованным, соответствует остаткам задолженности по каждому из периодов и сомнений в правильности не вызывает. Ответчиком денежные средства в счет погашения долга по пени не вносились. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Доводы представителя ответчика о ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию жилого помещения являются несостоятельными, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1947 рублей 14 коп. (платежные поручения №252 от 18.03.2022, №944 от 05.09.2022г., №1038 от 07.11.2019, №273 от 21.03.2019) (л.д.6-9).

В связи с чем, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1229 руб. 75 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании почтовых расходов с приложением к исковому заявлению копии квитанции на сумму 265 руб. 84 коп., которая содержит исправления в указании фамилии адресата (л.д.14).

Учитывая, что истцом не представлен подлинник квитанции, а копия содержит исправления, суд не находит оснований для взыскания указанных расходов в настоящем судебном заседании, что не лишает истца права на обращение с заявлением о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная сфера» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2019 по 28 февраля 2022 года в размере 28 288 рублей 78 коп., пени за период с 11 мая 2019 по 19 февраля 2022 года в размере 6036 рублей 45 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная сфера» расходы по госпошлине 1229 руб. 75 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно-коммунальная сфера» в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2023 года

<>

<>

<>

<>

<>

<>