Дело № 2-3121/2022
50RS0033-01-2022-004649-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Красильниковой Ю.А.,
с участием прокурора Клюкиной С.В.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении его из жилого помещения. Мотивирует свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: . В доме без ее (истца) согласия разрешения проживает ответчик ФИО3 – бывший муж дочери, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика истец направила письменное предупреждение о выселении. Ответчик хулиганит, привлекался к административной ответственности, причинил истцу материальный ущерб имуществу. Ответчик членом семьи истца не является, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просит выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее собственником жилого дома являлась ФИО2 (дочь истца – третье лицо по делу).
В жилом доме зарегистрированы: ФИО2 (третье лицо) и ее дети : ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией домовой книги.
ФИО2 (третье лицо) и ФИО3 (ответчик) ранее состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В ответ на судебный запрос 1 ОП УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу представил характеристику на Риш.А.Ю., в которой указано, что он проживает по адресу: . По месту жительства характеризуется удовлетворительно, жалоб и заявлений от соседей не поступало, но ранее неоднократно поступали письменные заявления от его жены ФИО2, а также от ФИО1 о противоправных действиях с его стороны. За 2021-2022 годы к административной ответственности не привлекался.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 проживал в спорном жилом доме, являясь супругом дочери истца – ФИО2 (бывшего собственника жилого дома). В настоящее время ФИО3 проживает в жилом доме по адресу: , без законных оснований. Собственник жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику ни на каком основании не предоставляла. Совместное проживание сторон в жилом доме невозможно, нарушает жилищные права истца. Ответчик членом семьи собственника не является.
Между сторонами имеются конфликтные отношения, что подтверждается документально.
Так, решением мирового судьи 171 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО6 взыскана сумма материального ущерба в размере 35 550 руб.
Постановлением мирового судьи 171 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения по ст.19.1 КоАП РФ и назначено наказание в виде предупреждения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совершил самоуправство, не впускал в дом по адресу: , бывшую жену ФИО2
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о снятии колеса с автомобиля в отношении ФИО3 было отказано.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 о похищении колеса с автомобиля в отношении ФИО3 было отказано.
Проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения ФИО1, поэтому ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения в принудительном порядке.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ) к ФИО3 (ИНН ) удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2022