Решение по делу № 02-3321/2023 от 09.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/23 по иску ФИО1 * к ПАО Газпром о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО Газпром о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что 18 ноября 2011 года между сторонами заключен договор № 48-0459-103 аренды земельного участка общей площадью 74 843 кв.м, состоящий из участков:

- площадью 13 703 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:050603:34 общей площадью 53 413 кв. м, адрес (местоположение): примерно в 3,4км от ориентира по направлению на юго-восток, ориентир адрес, почтовый адрес: адрес;

- площадью 3 590 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:050701:47 общей площадью 26 346 кв.м, адрес (местоположение): примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на юго-восток, ориентир Николаевка, почтовый адрес ориентира: адрес;

- площадью 34 125 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:020102:243 общей площадью 231 860 кв. м, адрес (местоположение): примерно в 2 400 м от ориентира по направлению на восток от ориентира Симанки, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес;

- площадью 23 425 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:020102:200 общей площадью 231 298 кв. м, адрес (местоположение): примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира Симанки, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес.

После окончания действия договора аренды ответчик продолжал использовать земельные участки, но арендную плату не вносил. Так, с 01 января 2019 года ООО «Газпром центрремонт», действующее по доверенности от ПАО «Газпром», прекратило перечисление арендных платежей по договору аренды. 27 января 2021 года истец получил уведомление от ООО «Газпром центрремонт» о направлении акта возврата (приема-передачи) части земельных участков по договору аренды № 48-0459-103 от 18 ноября 2011 года, датированное от 31 декабря 2018 года. Претензия истца с требованием погасить возникшую задолженность оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 27.02.2021 в размере сумма; неустойку, предусмотренную п.4.2 договора, за 60 дней просрочки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.12.20 в размере сумма, а также за период с 01.01.2021 по 22.03.2021 в размере сумма Кроме того, просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 16 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО Газпром о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 октября 2022 года решение Черемушкинского районного суда адрес от 16 марта 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца фио - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24 января 2023 года решение Черемушкинского районного суда адрес от 16 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 октября 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрения в суд первой инстанции.

Таким образом, настоящее дело рассматривается после отмены судебных актов в суде кассационной инстанции.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО Газпром в судебное заседания явился, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица ООО Газпром инвест в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в возражениях на иск, однако, после объявления перерыва, в судебное заседание, продолженное 02 июня 2023 года, не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО Газпром центрремонт в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 610 адрес договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 2 статьи 621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18 ноября 2011 года между сторонами заключен договор аренды № 48-0459-103 земельного участка, по условиям которого ФИО1 предоставил, а ПАО «Газпром» принял в аренду на срок с 18.11.2011 по 18.10.2012 земельный участок общей площадью 74 843 кв.м, состоящий из участков:

- площадью 13 703 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:050603:34 общей площадью 53 413 кв. м, адрес (местоположение): примерно в 3,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, ориентир адрес, почтовый адрес: адрес;

- площадью 3 590 кв.м из земельного массива с кадастровым номером: 58:09:050701:47 общей площадью 26 346 кв.м, адрес (местоположение): примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на юго-восток, ориентир Николаевка, почтовый адрес ориентира: адрес;

- площадью 34 125 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:020102:243 общей площадью 231 860 кв.м, адрес (местоположение): примерно в 2 400 м от ориентира по направлению на восток от ориентира Симанки, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес;

- площадью 23 425 кв.м из земельного массива с кадастровым номером 58:09:020102:200 общей площадью 231 298 кв.м, адрес (местоположение): примерно в 3,8 км от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира Симанки, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес.

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы за весь период аренды земельных участков составляет сумма, из которых сумма – сумма арендной платы за период с 18.11.2011 по 18.10.2012, согласно расчету (приложение № 6), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. При этом из указанной суммы арендатор удерживает НДФЛ 13% в размере сумма; сумма – размер убытков, включая упущенную выгоду, причиненных изъятием земельных участков (временным занятием земельных участков, ограничением прав землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков), а также убытков, связанных ухудшением качества земель, согласно акту определения убытков (приложение № 5), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п. 7.2 договора аренды договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по 18 октября 2012 года.

В соответствии с п. 3.1.5 договора аренды арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, о чем извещает арендодателя за один месяц до предполагаемой даты расторжения.

18 июня 2016 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № 5 к договору аренды, по условиям которого стороны пришли к соглашению продлить договор аренды земельного участка от 18.11.2021г. № 48-0459-103 с 19 июня 2016 года по 18 мая 2017 года. Также между ФИО1 и ПАО «Газпром» достигнута договоренность по вопросу оплаты арендной платы за весь период аренды земельных участков.

Письмом № 7661 от 15 марта 2018 года «О продлении срока действия договоров аренды» ООО «Газпром центрремонт», действуя на основании нотариальной доверенности от имени ПАО Газпром, заявило о пролонгации действия договора аренды на неопределенный срок, предоставив подписанный уполномоченным лицом ПАО Газпром в лице зам. генерального директора по подготовке производства ООО «Газпром центрремонт» фио (доверенность, удостоверенная нотариусом нотариального круга Санкт-Петербурга фио 26.09.2017 за реестровым № 2О-1121; доверенность 77АВ 4447178, удостоверенная нотариусом адрес фио за реестровым № 2-2737) расчет арендной платы по договорам аренды за период с 19 мая 2017 года по 31 декабря 2018 года, и запросив актуальные реквизиты арендодателя для перечисления платежей.

Арендодателем ФИО1 было представлено согласие на пролонгацию договора на неопределенный срок.

За период с момента заключения договора аренды до 31 декабря 2018 года арендная плата вносилась арендатором надлежащим образом, что сторонами не оспаривалось. Однако с 01 января 2019 года ООО «Газпром центрремонт», действующее по доверенности от ПАО «Газпром», прекратило перечисление арендных платежей по договору аренды

21.01.2021 ООО «Газпром центрремонт» направило в адрес истца уведомление об отсутствии необходимости дальнейшей пролонгации договоров, в том числе договора № 48-0459-103 от 18.11.2021, с просьбой принять земельные участки по актам возврата (приема-передачи) частей земельных участков, приложив к данному уведомлению, в частности, акт возврата (приема-передачи) частей земельных участков и расчет арендных платежей к договору аренды № 48-0459-103 от 18.11.2021 за период аренды с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года. Акт датирован 31 декабря 2018 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что, согласно условиям договора аренды, он считается расторгнутым с 27.02.2021 (через месяц после получения уведомления от ПАО «Газпром» о его расторжении), вследствие чего с ответчика подлежит взысканию арендная плата за период с 01 января 2019 года по 27 февраля 2021 года, когда договор аренды продолжал действовать.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика ссылается на то обстоятельство, что ПАО «Газпром» с 31 декабря 2016 года перестало использовать спорные земельные участки, так как 30 декабря 2016 года были завершены строительные работы на них. В период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года ПАО «Газпром» использовало только часть земельного участка, а именно под наземные объекты (опоры ЛЭП) было использовано только 49 кв.м из 74 843 кв.м, в связи с чем ответчик, предоставляя собственный расчет, полагает, что за указанный период размер арендной платы должен составлять сумма

Вместе с тем, оценивая данный довод ответчика, суд не может с ним согласиться, ввиду следующего.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В таком случае согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 информационного письма от 01.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

При этом в п. 37 данного информационного письма указано, что арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Таким образом, пункт 2 ст. 621 ГК РФ связывает возобновление ранее заключенного и прекратившего действие по истечении установленного в нем срока договора аренды исключительно с продолжением использования арендатором ранее арендованного имущества.

Из буквального содержания вышеуказанных норм права и их толкования следует, что по общему правилу договор аренды прекращает свое действие после истечения указанного в нем срока, в том случае, если арендатор не использует арендованное имущество. При этом отсутствие акта приема-передачи имущества после окончания первоначально установленного срока действия договора аренды (то есть в том случае, если договор аренды не продлевался на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ), правового значения не имеет.

Вместе с тем, в том случае, если арендатор, после окончания действия первоначального договора аренды, продолжил пользоваться арендованным имуществом, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок и, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ для его расторжения необходимо направление второй стороне соответствующего уведомления.

Как следует из материалов дела, первоначально договор аренды заключался на срок 11 месяцев, в дальнейшем дополнительным соглашением № 5 от 18 июня 2016 года стороны пришли к соглашению о продлении договора аренды с 19 июня 2016 года по 18 мая 2017 года. Вместе с тем, по истечении действия данного договора ПАО «Газпром» (в лице ООО «Газпром центрремонт») продолжило их использование, что подтверждается представленным в материалы дела расчетом арендной платы за пользование земельными участками к договору аренды № 48-0459-103 от 18.11.2021 за период с 19.05.2017 по 31.12.2018, подписанным сторонами, а также действиями самого ответчика, осуществившего перечисление истцу арендной платы за 2017-2018 года в полном объеме, что сторонами не оспаривается, и подтверждается фактом направления ответчиком 21.01.2021 уведомления об отсутствии необходимости дальнейшей пролонгации договоров с просьбой принять земельные участки по актам возврата (приема-передачи) частей земельных участков, которое получено истцом 27.01.2021

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор аренды № 48-0459-103 от 18 ноября 2011 года был пролонгирован на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах, само по себе окончание строительства на спорных участках со стороны ПАО «Газпром» в 2016 году, равно как и рекультивация земель на данных участках, правового значения для настоящего спора не имеет, поскольку договоры аренды считались заключенными на неопределенный срок и могли быть расторгнуты только на основании соглашения сторон или одностороннего отказа от договора со стороны арендатора или арендодателя.

При этом суд обращает внимание, что соответствующее уведомление о расторжении договора аренды было направлено ООО «Газпром инвест» в адрес фио только 21 января 2021 года и получено последним 27 января 2021 года, что сторонами не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего спора, и, как следствие, договор аренды прекратил свое действие с 27 февраля 2021 года, то есть спустя месяц после получения ФИО1 уведомления о расторжении договора аренды.

По ходатайству представителя ответчика ПАО «Газпром», удовлетворенного судом, определением Черемушкинского районного суда адрес от 09 сентября 2021 года по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам фио «Институт судебных экспертиз и независимых исследований».

Согласно выводам, изложенным в заключение эксперта № А-010/2021, в период с мая 2017 года и по настоящее время для ведения сельского хозяйства земельные участки, ранее предоставленные Газпрому по договору аренды от 18 ноября 2011 года № 48-0459-103 (кадастровые номера 58:09:0020102:200, 58:09:0020102:243, 58:09:0050603:34 и 58:09:0050701:47), не использовались. адрес с кадастровым номером 58:09:0020102:200 в ноябре 2021 года обработан методом отвальной вспашки, а перед этим окошен. Определить более точные данные о сроках использования земельных участков не представляется возможным. адрес с кадастровым номером 58:09:0020102:200 в ноябре 2021 года обработан по всей площади. Площадь частей земельных участков, ранее предоставленные Газпрому по договору аренды от 18 ноября 2011 г. № 48-0459-103, занятая наземными объектами Газпрома составляет 0,19 кв.адрес стоимость платы за пользование площадью вышеуказанных земельных участков, занятых наземными объектами Газпрома, за 2019, 2020 и 2021 гг. (и за 1 м.кв. в год) представлена в следующей таблице.

Наименование

показателя

адрес с кадастровым номером

58:09:0020102:200

адрес с кадастровым номером

58:09:0020102:243

адрес с кадастровым номером 58:09:0050603:34

адрес с кадастровым номером 58:09:0050701:47

Плата за пользование 1 кв.м земельного участка по состоянию на 2021 год, руб./год

0,80

1,26

1,57

Плата за

пользование

частью

земельного

участка

занятую наземными объектами Газпрома, по состоянию на 2021 год, руб./год

0,02

0,10

0,04

0,03

Плата за пользование 1 кв.м земельного участка по состоянию на 2020 год, руб./год

0,73

1,15

1,43

Плата за пользование частью земельного участка занятую наземными объектами Газпрома, по состоянию на 2020 год, руб./год

0,02

0,09

0,04

0,03

Плата за пользование 1 кв.м земельного участка по состоянию на 2019 год, руб./год

0,75

1,18

1,47

Плата за

пользование

частью

земельного

участка

занятую

наземными

объектами

Газпрома, по

состоянию на

2019 год,

руб./год

0,02

0,09

0,04

0,03

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Вместе с тем, оценивая данное заключение с совокупности с другими доказательствами по делу, суд критически относится к выводам эксперта, поскольку они опровергаются совокупностью иных собранных по делу доказательств, констатирующих факт признания ответчиком возобновления действия договора аренды № 48-0459-103 земельного участка на тех же условиях на неопределенный срок, в частности, письмом № 7661 от 15 марта 2018 года «О продлении срока действия договоров аренды»; подписанным между сторонами расчетом арендной платы за пользование земельными участками к договору аренды № 48-0459-103 от 18.11.2011 за период с 19 мая 2017 года по 31 декабря 2018 года; уведомлением об отсутствии необходимости дальнейшей пролонгации договоров, в том числе договора № 48-0459-103 от 18.11.2021, с просьбой принять земельные участки по актам возврата (приема-передачи) частей земельных участков, которое вместе с актами направлено ответчиком истцу 21.01.2021 и получено последним 27.01.2021, а также действиями самого ответчика, осуществившего перечисление истцу арендной платы за 2017-2018 года в полном объеме. При этом суд отмечает, что бесспорных и достаточных доказательств возврата истцу земельного участка до 27 февраля 2021 года, суду не представлено, как и не представлено доказательств факта уклонения истца от приемки арендованного имущества. Также суду не представлено бесспорных и достаточных доказательств того, что у ответчика отсутствовала фактическая возможность пользоваться этим земельным участком.

Учитывая вышеизложенное, суд критически относится к выводам эксперта.

Как предусмотрено п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, удавленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения

Как уже указывалось выше, согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из буквального толкования данных норм права следует, что арендодатель, в случае отказа от договора, обязан заранее предупредить вторую сторон о таком расторжении.

Таким образом, договор аренды считается расторгнутым с 27.02.2021 (спустя месяц после получения истцом соответствующего уведомления).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что с ПАО Газпром в его пользу подлежит взысканию арендная плата за весь неоплаченный период, т.е. с 01.01.2019 по 27.02.2021

Задолженность за данный период времени составляет сумма, а именно: с 01 января 2019 по 31 декабря 2019 год –сумма ((200 000х7, 4861) – 194 639 (НДФЛ-13%)); с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года – сумма ((200 000х7, 4861) – 194 639 (НДФЛ-13%)); с 01 января 2021 года по 27 февраля 2021 года – сумма ((200 000х7, 4861/365)х58)- 30 928,87 (НДФЛ-13%))

Таким образом, учитывая, что ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по выплате истцу арендных платежей за период с 01 января 2019 года по 27 февраля 2021 года, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за данный период времени в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 4 ст. 395 ГК РФ установлено, что случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей, проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 4.2. договора аренды земельного участка № 48-0459-103 от 18 ноября 2011 года предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, допущенного по вине арендатора, арендодатель справе взыскать с арендатора проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней.

При таком положении, оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 4.2. договора аренды земельного участка, суд приходит к следующему.

Так, изучив тщательно материалы дела, в том числе условия договора, и представленный истцом на основании данных указанного договора расчет неустойки, проверив указанный расчет, согласно которому истец просит взыскать неустойку, предусмотренную п. 4.2 договора аренды земельного участка, за 60 дней просрочки в размере сумма, суд усматривает основания для удовлетворения данных требований в части.

Настоящим решения установлен размер задолженности по арендной плате в размере сумма

Следовательно, размер неустойки, предусмотренной п.4.2 договора аренды земельного участка, за 60 дней просрочки составляет сумму сумма (суммах60днх0,01%).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию данного дела, а также объем оказанных юридических услуг, в том числе количество судебных заседаний, суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ПАО Газпром в пользу ФИО1 *задолженность по арендной плате в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2023 года