Дело № 2-51/2023

УИД 11RS0012-01-2023-000059-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

08 февраля 2023 года гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

ООО УО «Партнер» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.11.2021 года по 31.10.2022 года в размере 18 867,24 рублей, пени за период с 16.01.2022 года по 15.11.2022 года в размере 32 466,32 рублей, указывая в обоснование иска, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за указанный период не производит оплату жилищно-коммунальных услуг за техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, в связи с чем образовавшуюся на вышеуказанную сумму задолженность просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.10.2022 года, в суде на удовлетворении иска в полном объеме настаивает.

Ответчик ФИО1 в суде с иском ООО УО «Партнер» не согласна, указав, что договор управления многоквартирным домом между сторонами не заключен, в связи с чем, требования истца по взысканию с нею оплаты за ЖКУ незаконны, более того, ответчик, как педагог, находящийся на заслуженном отдыхе, имеет право на льготу на оплату предоставленных услуг ЖКУ в натуральном виде.

Представитель третьего лица администрации СП «Вухтым» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав правовую позицию сторон, представителя третьего лица, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Прилузского района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в п. Вухтым согласно ходатайства главы администрации СП «Вухтым» переведена в число служебного жилого помещения.

Постановлением администрации пст. Вухтым от 12.10.2005 года №а, ФИО1, музыкальному работнику, предоставлено служебное жилое помещение, находящееся по адресу: пос. Вухтым, <адрес>, на период работы специалистом учреждения культуры.

На основании постановления АСП «Вухтым» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы администрации пст. Вухтым от ДД.ММ.ГГГГ №а, в части улицы, со <адрес> на <адрес>

Распоряжением Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ №-р в реестр муниципального имущества МО МП «Вухтым» передан жилой фонд, в т.ч. квартира № в доме № по ул. <адрес> п. Вухтым Прилузского района РК.

Как следует из материалов дела, и подтверждено в ходе судебного заседания, договор социального найма с ФИО1 в спорный период времени не заключался. В судебном заседании ФИО1 указала, что договор социальной найма заключен с ней 06.02.2023 года.

В то же время, проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)).

Из справки ООО УО «Партнер» от 18.01.2023 года следует, что в указанном жилом помещении с 13.10.2005 года зарегистрирована ФИО1 Совместно с ней зарегистрированных и проживающих нет, что было подтверждено ответчиком в судебном заседании.

ООО УО «Партнер» в силу своей уставной деятельности является лицом, созданным и уполномоченным собственником муниципального жилищного фонда на осуществление управленческих функций, в т.ч. в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что истец, оказывая ответчику услуги по предоставлению ЖКУ, выполняет функции управляющей организации применительно к понятиям, установленным ст.155 ЖК РФ.

Как следует из договора на техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома от 01.01.2021 года, управляющая организация ООО «Партнер» обязуется по заданию собственников за плату оказывать услуги и выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту многоквартирного дома по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Вухтым, <адрес>

Таким образом, учитывая правовой режим квартиры № дома № по ул. <адрес> п. Вухтым, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 69, 153, 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ).

Исходя из части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с договором на техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома от 01.01.2021 г., управляющая организация обязана обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями действующих эксплуатационных норм и правил в пределах средств, собранных с собственников, нанимателей на обслуживании и ремонт общего имущества многоквартирного дома – платы за жилое помещение (п. 2.1.1 договора).

Согласно п. 2.2.2 договора управляющая организация не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата обязана предоставлять собственникам (нанимателям) жилого помещения платежные документы на внесение платы за жилое помещение.

Пунктом 4.5 договора установлено, что расчетным периодом для оплаты работ и услуг по договору устанавливается 1 календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10 числа следующего месяца, за который производится оплата.

Согласно выписки из лицевого счета № на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в спорной квартире, задолженность по ЖКУ в сумме 18 867,24 рублей образовалась в период проживания в квартире ответчика с 01.11.2021 года по 31.10.2022 года. Исходя из выписки, в указанную задолженность входит: плата за содержание, вывоз ЖБО.

Задолженность в размере 18 867,24 рублей за указанный период ООО УО «Партнер» просит взыскать с ответчиков.

Установлено, что ООО УО «Партнер» 01.12.2022 года обращалось к мировому судье Прилузского судебного участка для взыскания с ответчика в приказном порядке задолженности за ЖКУ.

На основании судебного приказа мирового судьи Прилузского судебного участка от 02.12.2022 года с ФИО1 взыскана в пользу ООО УО «Партнер» задолженность по оплате за ЖКУ по состоянию на 01.11.2022 года в размере 18 867,24 рублей, пени за период с 16.01.2022 года по 15.11.2022 года в сумме 32 466,32 рублей.

В связи с поступившими от ФИО1 возражениями, на основании определения мирового судьи Прилузского судебного участка от 20.12.2022 года, судебный приказ от 02.12.2022 года отменен.

После отмены судебного приказа ООО УО «Партнер» обратилось в Прилузский районный суд для взыскания задолженности с ответчика в исковом порядке.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Материалами дела установлено, что в отношении ФИО1 29.08.2022 года возбуждена процедура внесудебного банкротства гражданина.

В кредиторах ответчика числятся ПАО «Почтабанк» с суммой обязательств в размере 404 000 рублей, 45 000 рублей; ООО УО «Партнер» с задолженностью по коммунальным платежам в размере 71 532,22рубля, взысканной решением Прилузского районного суда от 19.01.2022 года.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127 "О несостоятельности банкротстве" (далее ФЗ N 127-ФЗ), возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу п. 5 ст. 213.28 ФЗ N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу ст. 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 указанного постановления Пленума ВАС РФ N 63 следует, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Понятие текущего требования исчерпывающе дано в абз. 6 п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.12.2017 г., из которого следует, что для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за ЖКУ, возникшая после даты введения процедуры банкротства, а именно, с 29.08.2022 года по 31.10.2022 года, в размере 4 058 рублей 19 копеек (за август 1 920,42 / 31 х 3 = 185,85 руб., за сентябрь 2 415,42 руб., за октябрь 1 456,92 руб.).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени ответчиком не представлено, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика пени в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Стороной истца суду предоставлен расчет пеней за период с 16.01.2022 года по 15.11.2022 года в размере 32 466,32 рублей.

С учетом взысканной судом задолженности, суд полагает возможным пересчитать размер пени.

Так, за август 2022 года ответчик должна была оплатить жилищно-коммунальные услуги до 10.09.2022 года, в связи с чем, за период просрочки с 11.09.2022 по 15.11.2022 размер пени составит 3,10 рубля, исходя из следующего расчета: 185,85 х 8 х 1/300 х 8% + 185,85 х 58 х 1/300 х 7,5%.

- за сентябрь 2022 года за период просрочки с 11.10.2022 по 15.11.2022 пеня составит 21,74 рубль: 2 415,42 х 36 х 1/300 х 7,5%.

- за октябрь 2022 года за период просрочки с 11.11.2022 по 15.11.2022 пеня составит 0,73 рубля: 585 х 5 х 1/300 х 7,5%.

Таким образом, размер пени за период просрочки с 11.09.2022 года по 15.11.2022 года, подлежащий взысканию с ответчика составит 25 рублей 57 копеек.

Доводы ответчика о применении апелляционного определения Прилузского районного суда от 23.09.2010 года подлежат отклонению т.к., в силу ст. 61 ГПК РФ не имеют преюдициального значения для разрешения настоящего спора.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что определением суда от 24.01.2023 года ООО УО «Партнер» предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины за подачу в суд искового заявления, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в размере 400 рублей.

Отсюда, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО Управляющая организация «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая организация «Партнер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартире № № дома № по ул. <адрес> п. Вухтым Прилузского района Республики Коми за период с 29 августа 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 4 058 рублей 19 копеек, пени за период с 11 сентября 2022 года по 15 ноября 2022 года в размере 25 рублей 57 копеек; всего взыскать 4 083 (четыре тысячи восемьдесят три) рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий