Дело № 2-1516/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» декабря 2022 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.
при секретаре Хисаметдиновой И.С.
с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,
третьего лица ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты> обратилась в суд с иском (с учётом его уточнения) к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на <адрес> общей площадью 73,5 кв.м. в порядке приватизации, за ФИО1 и <данные изъяты> по ? доле за каждым.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации «Усть-Багарякское сельское поселение» №, отцу и ей выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, согласно которого она была вселена в квартиру в качестве члена семьи отца. ДД.ММ.ГГГГ ее отец И умер, она обратилась в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о внесении в договор приватизации о смене нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района заключено дополнительное соглашение к договору социального найма о смене нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию района с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ в связи с тем, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживают по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений по иску не выразила.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит судебное заседание провести в его отсутствие, по иску возражений не имеет.
Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан И.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)
Согласно Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, И передана в бессрочное владение квартира в двухквартирном жилом доме, находящаяся в муниципальной собственности, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,00 кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21)
Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение, а именно смена нанимателя И в связи с его смертью, на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.27)
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Сосновское управление, общая площадь жилого помещения – <адрес> составляет 73,5 кв.м. (л.д.12-17)
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости - <адрес>, расположенной в жилом <адрес> отсутствуют. (л.д.11)
Согласно справке, представленной Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района не значится. (л.д.29, 44)
Из ответа Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о <адрес>, расположенной в жилом <адрес> д. <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют. (л.д.45)
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Усть-Багарякского сельского поселения следует, что в <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.32)
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец и ее <данные изъяты> на законных основаниях вселились в указанную квартиру, где проживают в настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец и ее сын имеют право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возражений против иска от ответчика администрации Кунашакского муниципального района, а так же третьих лиц ФИО4 и ФИО3 не поступило.
Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает права истца на приватизацию квартиры и нарушает её права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Д.М.Насырова