Дело № 2-1659/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 20 мая 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета пора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на долю квартиры, права на обращение в орган государственной регистрации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация) о признании права собственности на долю квартиры, права на обращение в орган государственной регистрации, указывая, что заочным решением Арзамасского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (с учетом определения суда от <дата>), квартира по адресу: <адрес>, сохранена в переоборудованном и перепланированном состоянии общей площадью 59,1 кв. м, а именно:

помещение № 1 площадью 32,6 кв. м, состоящее из четырех помещений: № 4 площадью 17,8 кв. м - жилая комната, № 3 площадью 10,5 кв. м - кухня, № 2 площадью 2 кв. м - санузел, №1 площадью 2,3 кв. м - прихожая; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м;

помещение № 2 площадью 21,7 кв. м, состоящее из трех помещений: № 5 площадью 11,2 кв. м - жилая комната, № 6 площадью 9,5 кв. м - кухня, № 7 площадью 1,0 кв. м - санузел; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м.

Также решением суда за ФИО4 признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение № 1 по адресу: <адрес>- площадью 32,6 кв. м, состоящее из четырех помещений: № 4 площадью 17,8 кв. м - жилая комната, № 3 площадью 10,5 кв. м - кухня, № 2 площадью 2 кв. м - санузел, № 1 площадью 2,3 кв. м - прихожая; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м.

Г.В.Н, умер <дата>.

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 является дочерью Г.В.Н,, единственным наследником к имуществу умершего.

Завещание наследодатель не оставил, ею в установленные законом сроки подано заявление к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, поскольку наследодателем указанная доля не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

Кроме того, спорная квартира фактически состоит из двух отдельных жилых помещений, в которой жилое помещение № 1 принадлежит на праве долевой собственности одной семье - ФИО1, ФИО5 Н, по 1/3 доли каждому, а жилое помещение № 2 принадлежит семье ФИО6, что при жизни наследодателя затруднило постановку на кадастровый учет двух вновь образованных помещений от исходного, для чего необходима подача одного заявления в орган регистрации от имени всех собственников.

В настоящее время не предоставляется возможным провести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на принадлежащую на праве долевой собственности комнату с кадастровым № по адресу: <адрес>.

ФИО1 просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 (одну третью) долю жилого помещения № 1, по адресу: <...> - площадью 32,6 кв. м, состоящее из четырех помещений: № 4 площадью 17,8 кв. м - жилая комната, № 3 площадью 10,5 кв. м - кухня, № 2 площадью 2 кв. м - санузел, № 1 площадью 2,3 кв. м - прихожая; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м, в порядке наследования по закону; признать за ней право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым № по адресу: <адрес> отношении данных объектов недвижимости, без обращения других собственников жилого помещения № 1, помещения № 2 и квартиры на основании технического плана, выполненного в установленном законом порядке, без согласия других собственников жилого помещения № 1, помещения № 2 и квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 полагает иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пп. 6 ч. 5 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> квартира по адресу: <адрес>, сохранена в переоборудованном и перепланированном состоянии общей площадью 59,1 кв. м, а именно:

помещение № 1 площадью 32,6 кв. м, состоящее из четырех помещений: № 4 площадью 17,8 кв. м - жилая комната, № 3 площадью 10,5 кв. м - кухня, № 2 площадью 2 кв. м - санузел, №1 площадью 2,3 кв. м - прихожая; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м;

помещение № 2 площадью 21,7 кв. м, состоящее из трех помещений: № 5 площадью 11,2 кв. м - жилая комната, № 6 площадью 9,5 кв. м - кухня, № 7 площадью 1,0 кв. м - санузел; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м.

За Г.В.Н, признано право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение № 1 по адресу <адрес>- площадью 32,6 кв. м, состоящее из четырех помещений: № 4 площадью 17,8 кв. м - жилая комната, № 3 площадью 10,5 кв. м - кухня, № 2 площадью 2 кв. м - санузел, № 1 площадью 2,3 кв. м - прихожая; 1/2 часть от помещения № 8 общего коридора площадью 4,8 кв. м.

За ФИО1, ФИО5 Н, признано право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение 1, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ НО» от <дата>, площадью 32,6 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 Н, на комнату площадью 18 кв. м. по адресу: <адрес> кадастровым №.

За ФИО6 признано право собственности на жилое помещение 2, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ НО» от <дата>, площадью 24,1 кв. м, прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 21/53 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение 1, расположенное по адресу <адрес>, не зарегистрировано.

Г.В.Н, умер <дата>.

Из наследственного дела Г.В.Н, № следует, что <дата> ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти Г.В.Н, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано, поскольку право собственности в установленном законом порядке за Г.В.Н, не зарегистрировано.

Учитывая, что ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства Г.В.Н,, суд полагает, что ФИО1 приняла наследство после смерти Г.В.Н,

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Нижегородской области <дата> приостановила государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение 1, поскольку не представлено заявления от всех собственников исходного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением от <дата> №.

Учитывая, что в соответствии с пп. 4, 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: свидетельство о праве на наследство; вступившее в законную силу судебный акт, суд полагает признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в отношении объектов недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, без обращения других собственников жилого помещения №, помещения № и квартиры на основании технического плана, выполненного в установленном законом порядке, без согласия других собственников жилого помещения № 1, помещения № 2 и квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт ***, к администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, о признании права собственности на долю квартиры, права на обращение в орган государственной регистрации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого помещения № 1, по адресу: <адрес>, площадью 32,6 кв. м, состоящего из четырех помещений: № 4 площадью 17,8 кв. м - жилая комната, № 3 площадью 10,5 кв. м - кухня, № 2 площадью 2 кв. м - санузел, № 1 площадью 2,3 кв. м - прихожая; 1/2 часть от помещения № 8 площадью 4,8 кв. м - общего коридора в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в отношении объектов недвижимости: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 52:40:0103004:263 по адресу: <адрес>, без обращения других собственников жилого помещения № 1, помещения № 2 и квартиры на основании технического плана, выполненного в установленном законом порядке, без согласия других собственников жилого помещения № 1, помещения № 2 и квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.