Дело № 2-155/2025

УИД 34RS0035-01-2025-000138-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 14 октября 2025 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Шапченко Е.В.,

при секретаре Глуховской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М Е.В. к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, ФИО1, П Е.И. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П В.С., П С.С., о признании доли жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании доли жилого дома блокированной застройкой, права собственности на земельный участок, возложении обязанности, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит ? жилого дома (1/4 доля свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и ? доля свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Другая 1/21 доля принадлежит другому лицу, который выделил в отдельное помещение. Постановлением администрации Руднянского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ года ? доля жилого дома признана домом блокированной застройки и дому и земельному участку присвоен самостоятельный адрес: <адрес>. Жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:25:010122:441 площадью 460+/-8 кв.м., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес> Земельный участок передан ее родителям в собственность, что подтверждается свидетельствами. На основании изложенного просит суд: признать ? жилого дома – домом блокированной застройки; признать за М Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 460+/-8 кв.м., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области снять с учета индивидуальный жилой дом кадастровый номер №, общей площадью 96,9 кв.м. в связи с прекращением существования объекта.

Определением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён ФИО4

Определением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме изменен процессуальный статус ФИО4 с третьего лица на ответчика, а также к участию в деле в качестве ответчиков с согласия истца привлечены ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представила заявление в котором просит рассмотреть гражданского дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик администрация Руднянского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Ответчики ФИО4 ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. В представленном объяснении на исковое заявление пояснил, что в связи с тем, что они не являются стороной спорных отношений, не заинтересованы в исходе дела, а также учитывая то обстоятельство, что заявленные требования не касаются непосредственно порядка проведения государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета, просят рассмотреть дело без их участия. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как указано в статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом, в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования (пункт 11 названного Постановления Пленума N 4).

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п. При необходимости для разрешения этих вопросов может быть назначена экспертиза.

В статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям (часть 1).

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирныи участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Части (блоки) жилого дома должны иметь возможность постановки на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с названным Сводом правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, жилой дом блокированной застройки состоит из жилых блоков, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке. Каждая из частей жилого дома может использоваться в составе жилого дома блокированной застройки, у каждой из сторон имеется в собственности самостоятельный земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Администрацией Руднянского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления истца ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, расположенной по адресу: <адрес> признана домом блокированной застройки. Дому и земельному участку, на котором он находится присвоен самостоятельный адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь блока дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, составляет 49,4 кв.м, жилая площадь 32,7 кв.м. (л.д. №).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Как следует из пояснений администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, данных по запросу суда, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года были выданы два свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землёй на Р В.П. и Т.А. по 258 кв.м. каждому. После их смерти, вступив в наследство (1/2 доля жилого дома) ФИО3 (девичья фамилия ФИО10) обратилась в администрацию Руднянского муниципального района с заявлением о признании доли жилого дома блокированной застройкой. В соответствии с постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был образован новый адрес дому и земельному участку - <адрес>. Согласно данным из ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы (л.д. №).

Решением мирового судьи судебного участка № 46 Руднянского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года за П Ф П., П Г.А. признано право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на изолированную часть жилого дома № 39/1 и земельный участок площадью 534 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по <адрес> (л.д.№).

Согласно выписок из ЕГРН вторая половина жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома общей площадью 82,9 кв.м. с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> и оформлена в общую долевую собственность ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6 (л.д. №).

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, выдел доли жилого дома, который является долевой собственностью, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровый учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав.

Кроме того, обязательным условием отнесения дома к блокированному, является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует всем признакам дома блокированной застройки, блоки жилого дома истца и ответчиков находятся на обособленных земельных участках, поставленных на кадастровый учет и имеющих отдельные юридические (почтовые) адреса, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ? жилого дома принадлежащей М Е.В., общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании доли жилого дома блокированной застройкой, права собственности на земельный участок, возложении обязанности.

Определением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме изменен процессуальный статус ФИО4 с третьего лица на ответчика, а также к участию в деле в качестве ответчиков с согласия истца привлечены ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7

Статья 41 ГПК РФ предусматривает возможность замены в суде первой инстанции ненадлежащего ответчика надлежащим лишь по ходатайству истца или с его согласия.

Гарантированное ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, что является необходимым для достижения задач гражданского судопроизводства (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ). Это правомочие суда, будучи следствием принципа судейского руководства процессом, выступает процессуальной гарантией закрепленного в ст. 46 (часть 1) Конституции РФ права граждан на судебную защиту.

Между тем в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч.2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке дел к судебному разбирательству», состав лиц, участвующих в деле, указан в ст. 34 ГПК РФ. Возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей. С учётом конкретных обстоятельств дела судья разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, то есть о сторонах, третьих лицах – по делам, рассматриваемым в порядке искового производства.

То есть, надлежащим ответчиком по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, могут являться собственники либо иные лица, которые противопоставляют праву истца своё гражданское право.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 30 марта 2023 года N 564-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО2 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 98 и частью первой статьи 100 ГПК РФ", в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо закрепленных в законе (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2014 года N 1583-О, от 19 декабря 2019 года N 3488-О, от 23 июля 2020 года N 1779-О и др.).

В то же время суд - с учетом таких задач подготовки дела к судебному разбирательству, как установление правоотношений сторон и разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса, - вправе при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим (статьи 41 и 148 ГПК РФ).

Так в ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6

Истцом ФИО3 было заявлено ходатайство, что нашло отражение в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об отказе ФИО3 в иске к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области по основанию его предъявления к ненадлежащему ответчику, поскольку надлежащими ответчиками по данному делу будут являться собственники жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6

Рассматривая исковые требования о признании за М Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:25:010122:441 площадью 460+/-8 кв.м., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

В силу пункта 1 статьи 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В пункте 3 статьи 11.2 ЗК РФ указано, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из искового заявления жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 460 кв.м., вид разрешённого использования для индивидуального строительства, по адресу: <адрес>. Земельный участок, со слов истицы, передан ее родителям в собственность, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).

Согласно пояснений администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, данных по запросу суда на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года были выданы два свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей на Р В.П. и Т.А. по 258 кв.м. каждому. После их смерти, вступив в наследство (1/2 доля жилого дома) ФИО3 (девичья фамилия ФИО10) обратилась в администрацию Руднянского муниципального района с заявлением о признании доли жилого дома блокированной застройкой. В соответствии с постановлением администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года был образован новый адрес дому и земельному участку - <адрес>. Согласно данным из ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы (л.д. №).

Согласно выписке, из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, участок имеет вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>. Сведения об объекте имеют статус актуальные. В особых отметках прописано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).

Решением мирового судьи судебного участка № 46 Руднянского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года за П Ф П., П Г.А. признано право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на изолированную часть жилого <адрес> земельный участок площадью 534 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес> (л.д.№).

Согласно выписок из ЕГРН вторая половина жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признана изолированной частью жилого дома общей площадью 82,9 кв.м. с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> и оформлена в общую долевую собственность ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6 (л.д. №).

На основании п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учитывая, что земельный участок был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления в пределах его компетенции в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта, к истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на этом земельном участке здание, отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах, учитывая, что истец владеет спорным имуществом как своим собственным, исходя из указанных выше разъяснений норм права, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на земельный участок-удовлетворить.

Разрешая требование о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области снять с учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,9 кв.м. в связи с прекращением существования объекта, суд приходит к следующему.

До 01 января 2017 года государственный кадастровый учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

Государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений.

Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на него осуществляются Росреестром (ч. 1, п. 4 ч. 3 ст. 3, ч. 1 ст. 3.1 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

Технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - Единый государственный реестр).

Согласно пункту 9 Положения техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела согласно выписок из ЕГРН часть жилого дома, признана изолированной частью жилого дома с общей площадью 82,9 кв.м. и присвоением самостоятельного адреса: <адрес> и оформлена в общую долевую собственность ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО6 (л.д. №).

Постановлением Администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ года ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО3, расположенной по адресу: <адрес> признана домом блокированной застройки. Дому и земельному участку, на котором он находится присвоен самостоятельный адрес: <адрес> (л.д. №).

Согласно п. 1, 3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Таким образом суд, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что жилой дом с кадастровым номером 34:25:010122:214 прекратил свое существование в связи с образованием из него двух самостоятельных объектов недвижимости в результате его раздела, руководствуясь вышеприведёнными нормами гражданского законодательства, признает обоснованными исковые требования истца о снятии с учета индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования М Е.В. к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области, ФИО1, П Е.И. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П В.С., П С.С., о признании доли жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности- удовлетворить частично.

Признать ? долю жилого дома, принадлежащую М Е.В., расположенную по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки.

Признать за М Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок общей площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области снять с учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м., в связи с прекращением существования объекта.

В удовлетворении исковых требований М Е.В. к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании доли жилого дома блокированной застройкой, права собственности на земельный участок - отказать.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета дома блокированной застройки общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Е.В. Шапченко