Дело № 2-3337/2022
61RS0022-01-2022-004719-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 г. г. Таганрог, Ростовская область
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бушуевой И.А.,
при секретаре Голубенко Т.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1, о взыскании задолженности по плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю.
В обоснование иска указано, что согласно выписок из ЕГРП от 12.04.2022, с 30.10.2010 по настоящее время ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 925,1 кв.м., а с 15.04.2021 собственником нежилых помещений: с кадастровым номером № площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером № площадью 3 050,5 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 271,7 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером № площадью 249,8 кв.м., расположенных по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером № площадью 61 226 кв.м., с видом разрешенного использования производственные цели».
Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, она обязана вносить арендную плату за использование части земельного участка.
Документальное оформление права владения землей, на которой расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя.
Следовательно, ФИО1 неосновательно сберегла денежные средства, которые должна вносить за пользование земельным участком.
Сумма задолженности по плате за землю составляет 256 750,53 руб., в т.ч. 243 612,17 руб. неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 и 13 138,36 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2021 по 12.04.2022.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 ( рождения, уроженки ) задолженность по плате за земельный участок в размере 256 750,53 руб., в т.ч. 243 612,17 руб. неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 и 13 138,36 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2021 по 12.04.2022.
В судебное заседание представитель истца КУИ г. Таганрога не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно, адресатом не получено, возвращено в суд.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:
1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.
Судом установлено, что согласно выписок из ЕГРП от 12.04.2022, с 30.10.2010 по настоящее время ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 925,1 кв.м., а с собственником нежилых помещений с кадастровым номером № площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером № площадью 3 050,5 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 271,7 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 98,3 кв.м., с кадастровым номером № площадью 249,8 кв.м., расположенных по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № площадью 61 226 кв.м., с видом разрешенного использования производственные цели».
Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, она обязана вносить арендную плату за использование части земельного участка.
Документальное оформление права владения землей, на которой расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя.
Следовательно, ФИО1 неосновательно сберегла денежные средства, которые должна вносить за пользование земельным участком.
Сумма задолженности по плате за землю составляет 256 750,53 руб., в т.ч. 243 612,17 руб. неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 и 13 138,36 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2021 по 12.04.2022.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. Таким образом, фактическое использование ответчиком земельного участка с 15.04.2021 по 31.03.2022 является основанием для предъявления требования о взыскании неоплаченной арендной платы, являющейся неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена ст. 1102 ГК РФ.
При таком положении имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по плате за пользование земельным участком за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 в размере 243 612,17 руб.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 138,36 руб. за период с 21.06.2021 12.04.2022 заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 5 768 руб.
Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1, о взыскании задолженности по плате за землю, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Н,П, в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога задолженность по плате за земельный участок в размере 256 750,53 руб., в т.ч. 243 612,17 руб. неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 и 13 138,36 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с 21.06.2021 по 12.04.2022.
Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 768 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: И.А. Бушуева
Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2022.