47RS0004-01-2022-015463-46
Дело № 2-5714/2023
19 июня 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,
при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского района Ленинградской области о признании за ним в порядке приватизации права собственности на 51/73 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, КН №, указав в обоснование, что на основании ордера № серии ЛО от 11 мая 1995 года, выданного на основании постановления главы администрации Колтушской волости от 6 мая 1995 года проживает в жилом помещении по указанному адресу, имеет в пользовании две комнаты площадью 13,8 кв.м и 17,4 кв.м, что пропорционально доле в размере 51/73. Проживающая в квартире дочь ФИО2 от участия в приватизации отказалась. Приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке не представилась возможным по причине отсутствия зарегистрированного за муниципальным образованием права собственности.
В судебном заседании истец требования иска поддержал.
Представитель ответчика - администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является наличие у него права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленным в материалы дела ордером на жилое помещение № от 11 мая 1995 года, выданным на основании постановления главы администрации от 6 мая 1995 года № 132, справкой о регистрации, из которой следует, что в спорном помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, которая дала письменной согласие на приватизацию истцом жилого помещения без ее участия, выпиской из ЕГРН, сведениями о неучастии истца в ранее занимаемых жилых помещениях, технической характеристикой жилого помещения и другими материалами дела.
Из материалов дела также следует, что ФИО5 после прекращения брака с истцом на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было представлено другое жиле помещение в виде одной комнаты площадью 12,9 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, что означает прекращение ею права пользования спорным жилым помещением, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает для граждан возможности являться нанимателем двух жилых помещений по договору социального найма.
Ранее вселенная в спорное жилое помещение дочь ФИО1 – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства матери - ФИО5 в комнате 12,9 кв.м, в ноябре 2012 года снята с регистрационного учета и зарегистрирована в другом жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Отсутствие ФИО6 в спорном жилом помещении с 1995 года носит постоянный характер.
В связи с этим, следует признать, что ФИО6, не проживающая в спорном жилом помещении с 1995 года, правом на приватизацию данного жилого помещения не обладает.
На данный момент с учетом письменного отказа ФИО4 от приватизации жилого помещения, истец является единственным лицом, имеющим право на приватизацию этого помещения.
С учетом изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан УВД Всеволожского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 51/73 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, КН №
Квартира является трехкомнатной общей площадью 75,2 кв.м, жилой площадью 44, 1 кв.м, расположена в 5-этажном здании 1995 года постройки.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья