Решение по делу № 2-1324/2025 от 16.04.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, возложении обязанности.

Дело 2-1324/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-000272-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 16.04.2025 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола секретарем Пироговой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК ПИК (далее - ответчики) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, другая ? доля в праве принадлежит ее сыну ФИО2 В указанной квартире проживает ответчик, при этом коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается справками о состоянии лицевых счетов. Истец полагает, что оплату коммунальных услуг она должна производить в соответствии со своей долей.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся ответчику и ей доли по ? доли. Обязать ООО УК ПИК выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения в размере соразмерной доли собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что с сыном не общается, находятся в конфликтных отношениях, проживать вместе в квартире не могут. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит разделить лицевые счета для возможности оплаты за свою долю в праве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против раздела лицевых счетов, пояснил, что ранее ФИО1 обращалась с аналогичным иском о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени 2005-2007 г., решением суда было отказано в удовлетворении требований, следовательно, ФИО1 утратила право на обращение в суд по тому же предмету и основанию.

Представитель ответчика ООО УК ПИК в судебное заседание не явился, извещен. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что за период с января 2024 г. по март 2025 г. имеется задолженность по оплате жилищных услуг в размере 18535,94 рублей.

Третье лицо ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела без его участия, в письменных возражениях на иск указал, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО1, осуществление платы за электрическую энергию осуществляется на основании показаний прибора учета, на 04.04.2025 задолженность отсутствует. Учитывая тот факт, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, правовых оснований для начисления платы за потребляемую электроэнергию в квартире по количеству собственников в ней не имеется. Считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.(л.д.51-55).

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, указав, что по спорному адресу с 18.07.2024 газоснабжение в жилом помещении приостановлено по причине задолженности по лицевому счету № в размере 1870,85 руб. В указанной квартире в общей собственности находится газовое оборудование, которое является неделимой вещью, в связи с чем заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов проблематично, а также противоречит законодательству Российской Федерации. (л.д.91-92).

Представитель третьего лица ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве против удовлетворения требований возражал, полагая требования истца необоснованными. Открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не представляется возможным, т.к. потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире, из одного источника. Представление коммунальных услуг по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможно. Инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме. (л.д.78-79).

Представитель АО «Пермский региональный оператор ТКО» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве указал, что на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет № на имя ФИО2, начисление производится на 1 зарегистрированного лица. (л.д.95).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями ч.3 ст.17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2025 (далее – ЕГРН) жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

Из искового заявления и пояснения сторон в судебном заседании следует, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д.61-72).

Управление жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «ПИК».

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, в соответствии со ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто, учитывая, что стороны находятся в конфликтных отношениях, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка внесения платы за коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам долям подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, как долевые собственники спорной квартиры, соразмерно их долям в праве собственности, несут обязанность по внесению платы за содержание (в которую включается и плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), за отопление и газоснабжение, рассчитываемые с учетом площади квартиры, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> отдельно ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований возложения обязанности на ООО «УК «ПИК» по выдаче истцу отдельных платежных документов, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения данным ответчиком прав истца. В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержания у ответчика и третьих лиц не возникло обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов-квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться решение суда.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец ФИО1 утратила право на обращение в суд по тому же предмету и основанию, поскольку уже обращалась с аналогичным иском о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени 2005-2007 г., решением суда было отказано в удовлетворении требований, суд считает необоснованными, поскольку отношения по определению порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются длящимися. Такие отношения дают возможность нового возбуждения дела. Иски по таким делам, предъявленные повторно, не тождественны первоначальным, поскольку их основания не совпадают по времени.

С ответчика ФИО2 в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> отдельно: ФИО1 в отношении ? доли от общей суммы оплаты; ФИО2 в отношении ? доли от общей суммы оплаты.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ФИО1, паспорт № расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 05.05.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья