Дело № 2-2024/2022
УИД 73RS0013-01-2022-003832-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретарях Корниенко И.Ю., Потехиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехМастер» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТехМастер» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 проживает в <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по фактически оказанным коммунальным услугам и плате за жилое помещение, которые оказывает истец. В результате образовался долг за период с 01.03.2015 по 30.09.2019 в размере 39085,47 руб. Судебный приказ о взыскании указанного долга отменен по заявлению должника 07.07.2022. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 30.09.2019 в размере 39085,47 руб., пени в размере 34374,40 руб. за период с 11.05.2017 по 28.07.2022, всего 73459,87 руб.
При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ООО «РИЦ-Димитровград».
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая период образования задолженности и суммы долга, просила применить срок исковой давности. В случае взыскания неустойки полагала необходимым ее снизить как несоразмерно высокую относительно задолженности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2194/2019 судебного участка № 2 Димитровградского судебного района о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.03.2015 ООО УК «ТехМастер» осуществляет функции по содержанию и ремонту многоквартирного <адрес>, является исполнителем жилищно-коммунальных услуг.
Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №* на <адрес>, он открыт на имя ФИО1 В квартире зарегистрирован помимо него сын Егиазарян *, (ДАТА) года рождения. Указанное обстоятельство подтверждено также выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.
Квартира является муниципальным жилым помещением.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производил нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность по оплате услуг, которую истец просит взыскать с ответчика, указывая период образования задолженности с 01.03.2015 по 30.09.2019, сумму долга 39085,47 руб.
Обосновывая исковые требования, истец, указывает, что задолженность за названный период у ответчика составляет: содержание жилья – 6144,62 руб., ремонт жилья – 2076 руб., ремонт и проверка системы ГВС 192,78 руб., отопление – 6754,58 руб., теплоноситель 1768,32 руб., подогрев 8977,14 руб., холодная вода 2566,46 руб., водоотведение 3219,92 руб., электроэнергия 7159,60 руб., ГВС на содержание общего имущества многоквартирного дома 114,56 руб., ХВС на содержание общего имущества многоквартирного дома 16,50 руб., электроэнергия общедомовые нужды многоквартирного дома 94,99 руб.
Вместе с тем, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №* по адресу: <адрес>, подтверждается, что по услуге содержание жилья за период, указанный в иске, 01.03.2015-30.09.2019 задолженность составляет 5945,32 руб., 6144,62 руб. - это долг с учетом начислений за октябрь 2019 года, (5945,32+199,30).
Аналогично ХВС на содержание общего имущества многоквартирного дома 16,50 руб. (15,95+0,55 за октябрь 2019 года), ГВС на содержание общего имущества многоквартирного дома 114,56 руб. (110,55+4,01 за октябрь 2019 года), электроэнергия общедомовые нужды многоквартирного дома на 01.10.2019 - 90,58 руб.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Стороной ответчика не оспаривался факт отсутствия оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, при этом заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).
Как следует из п. 41 Постановления Пленума от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из представленных суду документов следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание жилищно-коммунальных платежей истец обратился к мировому судье 30.10.2019, судебный приказ вынесен 05.11.2019, а отменен по заявлению должника 07.07.2022, всего прошло 2 года 8 мес. 7 дней.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Оплата за март 2015 года должна была быть произведена ответчиком не позднее 10.04.2015. Следовательно, с указанной даты истец узнал о неисполнении ответчиком обязанности по внесению указанной платы.
Обращаясь в суд за взысканием образовавшейся задолженности только 30.10.2019, истец не предоставил суду уважительных причин пропуска срока для обращения в суд за взысканием задолженности за март 2015 года.
Аналогично по платежам по сентябрь 2016 года включительно.
Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. В этой связи в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за период 01.03.2015 по 30.09.2016 надлежит отказать.
Для платежа за октябрь 2016 года срок оплаты - 10.11.2016, остаток срока исковой давности, с учетом обращения в суд 28.08.2022 - 6 мес. 11 дней, и срок исковой давности продляется по 19.01.2023.
Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету усматривается, что за октябрь 2016 года по лицевому счету задолженности не имелось. Задолженность за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года с учетом заявленных требований составляет 38877,20 руб., из них: содержание жилья – 5945,32 руб., ремонт жилья – 2076 руб., ремонт и проверка системы ГВС 192,78 руб., отопление – 6754,58 руб., теплоноситель 1768,32 руб., подогрев 8977,14 руб., холодная вода 2566,46 руб., водоотведение 3219,92 руб., электроэнергия 7159,60 руб., ГВС на содержание общего имущества многоквартирного дома 110,55 руб., ХВС на содержание общего имущества многоквартирного дома 15,95 руб., электроэнергия общедомовые нужды многоквартирного дома 90,58 руб.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать указанную сумму долга с ответчика, отказав в удовлетворении иска в части сумм, превышающих данную сумму, поскольку заявленные истцом требования основаны на неверном расчете. При этом доводы представителя ответчика о частичной оплате долга после выдачи судебного приказа отклоняются, поскольку ничем не подтверждены.
В связи с отсутствием добровольной оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период с ответчика также подлежат взысканию пени.
При разрешении искового требования о взыскании пени, суд руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (действуют с 6 апреля 2020 года) установлен мораторий на начисление неустоек (штрафа, пени) за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) до 1 января 2021 года.
В пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 апреля 2020 года, разъяснено, что названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, и условиями договора за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Доводы представителя ответчика о том, что неустойку не следовало начислять за период, пока не был отменен судебный приказ, отклоняются, как не основанные на законе.
Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года неустойка не начисляется, по окончании моратория, то есть с 1 января 2021 года неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств. Поскольку истцом указанные положения применены при расчете неустойки, их расчет принимается судом.
Вместе с тем, суд, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает, что доводы представителя ответчика о несоразмерности размера неустойки засуживают внимания и полагает возможным снизить взыскиваемый размер неустойки (пени) до 3000 руб.
Поскольку иск судом удовлетворен в части, а истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в оплате государственной пошлины до рассмотрения дела судом, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из объема удовлетворенных требований, в размере 1516,32 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «ТехМастер» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ТехМастер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 30.09.2019 в размере 38877,20 руб., неустойку в размере 3000 руб., а всего 41877 (сорок одну тысячу восемьсот семьдесят семь) руб. 20 коп.
В удовлетворении остальной части иска ООО УК «ТехМастер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1456 (одной тысячи четырехсот пятидесяти шести) 32 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 07.10.2022.
Председательствующий судья С.В. Федосеева